中古マンション
15時間前 更新グランジオ武蔵野 19階3LDK / 6,980万円
1/31【ＬＤＫ／約18．8帖】 広々とした18帖超の床暖房付きＬＤＫが魅力的！ 開放感のあるリノベーション物件です。 ※家具はＣＧ合成によるものです。
2日前 価格更新
6,980万円
3LDK/92.9㎡(壁心)
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
- 西武池袋線 保谷駅 3.1km
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問合せ先：株式会社エステート白馬 所沢店
ポイント
・リノベ―ション済みのお部屋（キッチン、浴室、トイレ、他。2026年4月） ・床暖房やパントリーやシューズクロークなど設備充実 ・プライベーテントランスでプライバシーに配慮
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 床暖房温水マット交換、ハウスクリーニング、他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 耐震基準適合証明書
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周辺環境
周辺地図
東京都西東京市谷戸町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
自然が身近にあって、交通の便もよく買い物にも不自由しないところ (60代男性)
いいね度：
新木場に行くのに、直通の電車があり、始発電車に乗るのに、清瀬・保谷・石神井公園駅を利用しやすいから (50代女性)
いいね度：
駅前にはいろんなジャンルの店が集まっている。バス、電車も利用しやすい。都内だが自然も多く、落ち着ける環境。不便だと思うことは、コインパーキングが駅前を除くと極端に無い地域なので、来客の時に困る。 (30代女性)
保谷
いいね度：
風致地区で区画整理がされている。公園やスーパー、レストラン、コンビニも近くにあって住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
公園など緑が多く、小規模の畑に無人販売所などもあり長閑さがある。値段控えめの食品スーパーや庶民的な外食店もあり普段の買い物・飲食には困らないので。また、都心にもそれなりに出やすいので。 (30代女性)
いいね度：
駅が近くになく交通はバスではあるが、住むには静かで住みやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,600円 |
| 修繕積立金 | 26,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 92.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.2㎡ |
| 駐車場 | 空無 敷地内に空なし |
| 築年月 | 2003年5月（築24年） |
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 19階 / 20階建 |
| 総戸数 | 558戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | クラブ会費：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 管理番号:2606008 バルコニー面積:プライベートエントランス4.32平米 バイク置場:500円／月 駐輪場:100円／月 その他こだわり：複層ガラス、浴室暖房 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000950-0077312 |
| 自社管理番号 | 31024331412 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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7,180万円
3LDK/92.9㎡
- 住所
- 東京都西東京市谷戸町2丁目
- 交通
- 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
- 築年数
- 築24年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社エステート白馬 所沢店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第5817号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご見学に併せて、無料の外部FP相談をご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮し、無理のない返済計画をご提案させていただきます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
徳永大輔
お客様に質の良い物件情報をご提供します。
ひばりヶ丘駅へはバス便も利用可能（バス約6分「交番前」停徒歩3分）、急行停車駅で通勤通学便利、大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）、お気軽にお問い合わせ下さい、
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
- 管理費等
- 16,600円／月
- 修繕積立金
- 26,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある約92．9平米の3ＬＤＫ。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ／約18．8帖】 広々とした18帖超の床暖房付きＬＤＫが魅力的！ 開放感のあるリノベーション物件です。 ※家具はＣＧ合成によるものです。
2/11
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ／約18．8帖】 新規リノベーション済み物件！ 内見はお気軽にお問い合わせください。 ※家具はＣＧ合成によるものです。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ／約18．8帖】 ＬＤＫと隣の洋室の間にある仕切りを開放しておけば24．9帖の大空間に！
4/11
- リビング/ダイニング
- 【ＬＤＫ／約18．8帖】 家族が一番集まる場所だから広々としつつも素敵な空間であって欲しい。 皆がくつろぐリビングからキッチンまでが一つに繋がる空間。
5/11
- 室内
- 室内はフルフラット構造になっています。段差がなく、足腰に不安がある方にも優しいお部屋です。 廊下部分にも収納がございます。
6/11
- 寝室
- 【洋室／約7．6帖】 主寝室は7帖以上。窮屈感のない広さを確保しました。 ※家具はＣＧ合成によるものです。
7/11
- 子供部屋
- 【洋室／約5．7帖】 白を基調とした明るい内装デザイン。
8/11
- 洋室
- 【洋室／約6．1帖】 南向きにつき、陽当り良好です！ ※家具はＣＧ合成によるものです。
9/11
- 玄関
- 間口が広く複数人で使いやすい玄関ホール。 シューズインクローゼットには、たくさんの靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども便利に収納できます。
10/11
- 玄関
- 2方向が壁に守られた玄関。 プライバシーが守られやすく、雨や砂埃の侵入も防いでくれます。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩18分。 敷地面積29、700平米、総戸数558戸の大規模レジデンス。
2/3
- バルコニー
- 幅の広いワイドバルコニー。 真南向きで陽当たり良好です。
3/3
- エントランス
- 建物も植栽も、管理人さんによって綺麗に整備されております。
設備
1/13
- キッチン
- 対面式のシステムキッチン。 調理しながらでも家族の様子を見守れる為、子育て世帯にもオススメです。
2/13
- 浴室
- 便利な浴室暖房乾燥機付きのシステムバス。ゆったり足を伸ばせる1620サイズ！ 冷めにくいＷ保温浴槽と節水仕様シャワーヘッドを採用しました。
3/13
- トイレ
- ウォシュレット一体型のシャワートイレを新設しました！ 吊戸棚収納が配備され、不便のない空間となっております。
4/13
- 洗面
- 収納引き出しがたくさん付いた洗面化粧台。 鏡の裏側も収納棚になっています。
5/13
- 収納
- 主寝室にはウォークインクローゼット完備！ 衣服はもちろん、大きなお荷物もたくさん収納できる便利空間です。
6/13
- 収納
- 玄関からシューズインクローゼットを介してキッチン奥のパントリーに行くことができる便利な間取り設計。
7/13
- 設備
- キッチンシンクには、浄水機能付きのタッチレス水栓を装備！ 洗い物をしながらの利用で大変便利にお使いいただけます。
8/13
- 設備
- 便利なビルトイン食洗器を装備！ 面倒な食器洗いがとても楽になる、心強い主婦の味方です。
9/13
- 設備
- 新品のビルトイン型コンロ＆グリル。 3口あれば、大きなフライパンを使いながら横でお湯を沸かせます！
10/13
- 設備
- 自動湯張り機能も追い焚き機能も完備しております。
11/13
- 設備
- 来訪者の顔が見えて安心のＴＶモニター付インターホン。
12/13
- 設備
- ＬＤには床暖房を設置済み！
13/13
- 設備
- 新しいエアコンを1基設置済みです！
その他
1/3
- その他
- 周りに高い建物はありません。 19階からの眺望は抜けていて、とても開放感があります！
2/3
- その他
- 玄関からリビングを経由せずダイレクトに洗面所・浴室へアクセス可能。 外で汚れて帰っても安心です。
3/3
- その他
- 洗濯機置き場の上部には吊戸棚収納を備え付けました。洗剤やタオルなどの収納にお役立てください。 足元に設置された防水パンは、洗濯機運転中の振動・騒音を抑えてくれます。