ファミールハイツII番館 4階
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中古マンション
2日前 更新ファミールハイツII番館 4階3LDK / 3,699万円
1/8間取り
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 草津市立草津第二小学校まで1060m
- 草津市立草津中学校まで1500m
- 業務スーパー草津駅前店まで130m
- エルティ932まで410m
- くさつ平和堂まで510m
- 近鉄百貨店草津店まで640m
- アル・プラザ草津まで700m
周辺情報
学校
- 草津第二小学校(1,060m)
- 草津中学校(1,500m)
買い物
- スーパー(130m)
その他施設
- エルティ932(410m)
周辺地図
滋賀県草津市西大路町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
草津
いいね度：
子供が多い、若者が多い、京都や大阪にも出やすい、滋賀に出店するお店はほぼ草津。便利なのに車で10分ほど走れば田園が広がり、米野菜がおいしい。キャンプやアウトドアも身近に楽しめる長寿県 (30代女性)
いいね度：
こどもが多いのに信号のない横断歩道やスピードをだす車がいる交差点など危険もあるので、こどもたちが安心して一人でも遊びに行けるような街になってほしい。 (30代女性)
いいね度：
都市にも近いし病院や買い物も便利で」自然環境も恵まれている、 (60代女性)
南草津
いいね度：
鉄道や道路状況など交通の便が良く、一通りの生活物資が買える。 (60代男性)
いいね度：
必要な最低限の店が自転車で行ける範囲で一通り揃っていて、都会ほど人が多くない (20代男性)
いいね度：
治安が良い。買い物もそこそこ便利。自然も少しある。ゴミゴミしていない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,699万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,200円 |
| 修繕積立金 | 9,740円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.15㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年7月（築30年） |
| 所在地 | 滋賀県草津市西大路町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 21階建 |
| 総戸数 | 201戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 17,824.47㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 [物件コード]213001-250、●引渡し：2027年1月以降●リフォーム内容：設備新調(キッチン・トイレ・洗面化粧台・ガス給湯器・LEDダウンライト・洗濯パンなど)、全居室・廊下の壁、天井クロス貼替全居室・廊下の床フロアタイル上貼、クッションフロア貼替（トイレ・洗面）、和室の畳表替え網戸・襖張替え |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009410-0000089 |
| 自社管理番号 | 213001-250 |
情報公開日：2026/10/12（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- 築31年
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会社情報
センチュリー21ビッグアイランド草津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、ゴールデンウィーク、夏季休暇 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(1)第4120号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,699万円
- 管理費等
- 7,200円／月
- 修繕積立金
- 9,740円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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センチュリー21ビッグアイランド草津店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始、ゴールデンウィーク、夏季休暇
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/7
- 周辺
- 草津市立草津第二小学校まで1060m
2/7
- 周辺
- 草津市立草津中学校まで1500m
3/7
- 周辺
- 業務スーパー草津駅前店まで130m
4/7
- 周辺
- エルティ932まで410m
5/7
- 周辺
- くさつ平和堂まで510m
6/7
- 周辺
- 近鉄百貨店草津店まで640m
7/7
- 周辺
- アル・プラザ草津まで700m