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中古マンション2026/06/30 更新藤和ハイタウン戸坂弐番館 2階2LDK / 2,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    広々としたリビングルーム。ゆとりのある面積で、配置する家具のレイアウトも自由にできます。【家具CG】

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    2,480万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/81.32㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 5,000円(税込)
    交通

    JR芸備線 戸坂駅 徒歩14分

    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 3.1km
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    問合せ先：センチュリー21リベルテ

    会社情報

    ポイント

    ■南向きバルコニーで日当たり良好 ■2024年6月リノベーション済み ■2LDK ■緑豊かな高台立地

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 21.4帖 洋室 5.8帖 洋室 5.5帖）

    専有面積81.32㎡(壁心)バルコニー面積15.27㎡駐車場空有 5,000円(税込)備考広々としたLDKが特徴的な2LDKの間取です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2024年06月実施

    • キッチン

    内装

    2024年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • ザ・ビッグ戸坂店まで1100m、ザ・ビッグ戸坂店まで徒歩14分
    • セブンイレブン広島戸坂大上1丁目店まで650m、セブンイレブン広島戸坂大上1丁目店まで徒歩8分
    • ウォンツ戸坂店まで1200m、ウォンツ戸坂店まで徒歩15分
    • 広島戸坂中町郵便局まで902m、広島戸坂中町郵便局まで徒歩10分
    • 戸坂数甲第二公園まで11m、戸坂数甲第二公園まで徒歩1分
    • 広島市立戸坂小学校まで700m、広島市立戸坂小学校まで徒歩9分
    • 広島市立戸坂中学校まで1100m、広島市立戸坂中学校まで徒歩14分

    周辺情報

    学校

    • 戸坂城山小学校(700m)
    • 戸坂中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(650m)
    • スーパー(1,100m)
    • ドラッグストア(1,200m)

    その他施設

    • 公園(11m)
    • 広島戸坂中町郵便局(902m)

    周辺地図

    広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2-43

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    戸坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂道が多い所なので、ノーマルの自転車移動が厳しい。あとは、雪、雨が降ると道路がすぐ渋滞して、困る。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近くて なお、バス停もあちこちにある病院も銀行もコンビニもスーパーもドラッグストアも一通りある平地である (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心地へのアクセスが良く、あまり時間もかからない。スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが近く、必要なものは徒歩で買いに行ける。銀行、郵便局、病院7も徒歩で行けるので。 (50代女性)

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    不動院前

    • いいね度：5点中5点の評価

      街の中だけでも生活に便利な施設が揃っているし、広島の繁華街に行くのも便利だから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく買い物もある程度のものは近くで手に入るので生活するには割と便利だと思うが、狭い道と交通量の多い道の混在で車の運転は気を遣う。なのでどちらかといえば満足していると答えました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街の中心部に近く 公共の交通機関のが充実しコンビニがたくさんあるから 医療機関が徒歩圏にある (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,400円
    修繕積立金12,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 21.4帖 洋室 5.8帖 洋室 5.5帖）
    専有面積81.32㎡（壁心）
    バルコニー面積15.27㎡
    駐車場空有 5,000円(税込)
    築年月

    1997年8月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2-43

    交通
    • JR芸備線 戸坂駅 徒歩14分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 3.1km
    所在階 / 階数2階 / 4階建
    総戸数86戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 7,658.18㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：株式会社フジタ広島支店

    土砂災害警戒区域（イエローゾーン）

    [物件コード]162001-1748

    LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000055
    自社管理番号162001-1748

    情報公開日：2026/04/03

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/14

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    築31年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21リベルテ

    広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
    免許番号広島県知事(3)第10506号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    9,400円／月
    修繕積立金
    12,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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