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中古マンションアルス四条室町D-style 3階2LDK / 5,480万円

  • 落ち着いた色調のフローリングが特徴のリビングです。天井の照明が空間を引き立てています。ダイニングスペースも確保され使い勝手の良いレイアウトとなっています。室内は開放感があり光が差し込む印象です。

1日前 公開

5,480万円

支払い目安：18.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/66.3㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
空無
交通

阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分

  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩16分

問合せ先：センチュリー21NC不動産販売

会社情報

ポイント

●駅近、四条駅徒歩5分で便利です ●2024年8月リフォーム済 ●明るい吹抜け、快適な暮らしを

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 8.1帖 洋室 5.3帖）

専有面積66.3㎡(壁心)バルコニー面積11.08㎡駐車場空無備考2階には2つの洋室と浴室洗面所が配置されており3階には広々としたLDKとテラスバルコニーがあります。収納スペースが確保されているため使い勝手が良いです。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2024年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • メゾネット
  • バルコニー
  • 吹き抜け

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

京都府京都市中京区山伏山町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

烏丸

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らしやすいが立地が良いため家賃が高い。家賃以外は満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    二条城が近くにあり、散歩には最高！　三条商店街は凄く活気があり、若者にも地元の生活者にもとってもありがたい存在、正に奇跡の商店街です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史のある町なので、歴史の残る街並みで、歩いていても多くの発見があり、楽しい。交通も便利。繁華街にもすぐに行けるし、鴨川や御所など落ち着く場所も近くにある。買い物も便利。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

四条

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、夜に買い物にも行けるが、救急車の出動や、車の通りが多いため、寝る時間に騒がしい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大変都会なのだが、物価が安い。どこに行くにも交通の便が良い。たいていのものは、近くのデパートなどで買うことができる。（遠くまで行かなくてもよい。）自転車で大抵の用事が済ませられる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都市中心部で暮らしていると実感できる。大丸、高島屋まで歩いて行ける。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：18.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,700円
修繕積立金25,200円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 8.1帖 洋室 5.3帖）
専有面積66.3㎡（壁心）
バルコニー面積11.08㎡
駐車場空無
築年月

2003年2月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区山伏山町

交通
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩16分
所在階 / 階数3階 / 10階建
総戸数34戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：大林組

[物件コード]211201-71、【リフォーム内容】床タイル張、全面クロス張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・床暖房・エアコン新調、温水洗浄便座・換気扇・給湯器取換、CF張替・ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0009391-0000046
自社管理番号211201-71

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/03/21

情報有効期限：2026/04/04

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21NC不動産販売

大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２
交通
  • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日
免許番号大阪府知事(1)第66838号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
9,700円／月
修繕積立金
25,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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定休日
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