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中古マンションクレアネクスト古国府ザ・タワー 17階3LDK / 4,498万円

  • リビングは大きな窓からたっぷりと光が差し込み開放感のある空間です。シンプルな内装が上質な雰囲気を引き立てています。家具の配置もしやすい広さで日々の生活に快適さを感じられます。

1日前 公開

4,498万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.77㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
空有 (1台) 5,000円(税無) 【駐車場】敷地内1台確保可（月額5、000円〜1.8万円）。 ※車種・区画により金額相違あり
交通

JR久大本線 古国府駅 徒歩9分

  • JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩19分

問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

会社情報

ポイント

2024年築、約19.8帖の広々LDK。ペットと一緒に暮らせ、豊府小学校まで徒歩約900ｍで安心。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.2帖）

専有面積78.77㎡(壁心)バルコニー面積15.9㎡駐車場空有 (1台) 5,000円(税無) 【駐車場】敷地内1台確保可（月額5、000円〜1.8万円）。 ※車種・区画により金額相違あり備考※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場
  • EV充電設備

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

8枚
  • コスメドラッグファン古国府店まで250m、コスメドラッグファン古国府店まで250ｍ
  • セブンイレブン大分古国府店まで450m、セブンイレブン大分古国府店まで450ｍ
  • 生鮮＆業務スーパー 古国府店まで640m、生鮮＆業務スーパー 古国府店まで約640ｍ
  • ローソン古国府店まで880m、ローソン古国府店まで880ｍ
  • 豊府小学校まで900m、豊府小学校まで900ｍ
  • 大分こども病院まで1080m、大分こども病院まで1080ｍ
  • 大分市立南大分中学校まで1800m、大分市立南大分中学校まで1800ｍ
  • MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで2010m、MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで2010ｍ

周辺情報

学校

  • 豊府小学校(900m)
  • 南大分中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(640m)
  • ドラッグストア(250m)

その他施設

  • 大分こども病院(1,080m)

周辺地図

大分県大分市古国府1丁目4番11号(953番地)

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

古国府

  • いいね度：5点中4点の評価

    休みの日でも自宅で落ち着いて過ごせるから。比較的周りが静か。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街中のわりに家賃が安い賃貸マンションがある。県庁、市役所、総合病院が近くて便利。小・中・高等学校の通学が便利。飲食店が豊富にある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、病院など日常生活で必要な施設が揃っている。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

滝尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    色々と便利なものがあるが、車で出かけなければいけない場所が多い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物・病院・交通が便利。中心市街地に行くのにあまり不自由ではない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    県庁所在地には電車一駅分でいけるし、買い物にも便利な地域なのでおおむね満足しているけど、車がないとバスや電車は本数が少ないのですぐ動けないのが難点。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,498万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,900円
修繕積立金6,000円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.2帖）
専有面積78.77㎡（壁心）
バルコニー面積15.9㎡
駐車場空有 (1台) 5,000円(税無) 【駐車場】敷地内1台確保可（月額5、000円〜1.8万円）。 ※車種・区画により金額相違あり
築年月

2024年1月（築3年）

所在地

大分県大分市古国府1丁目4番11号(953番地)

交通
  • JR久大本線 古国府駅 徒歩9分
  • JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩19分
所在階 / 階数17階 / 18階建
総戸数68戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 2,613.23㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用自治会費：400円、バイク置場料金（月額）：400円、駐輪場料金（月額）：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：セントラルライフ（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：新成建設株式会社

景観法、宅地造成工事規制区域、駐車・駐輪場附置義務規制区域、屋外広告物第1種許可地域、居住推奨区域

[物件コード]084502-1351

LIFULL HOME'S 物件番号0009380-0000213
自社管理番号084502-1351

情報公開日：2026/02/08

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/22

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

大分県大分市碩田町１丁目2-19ベストコート
交通
  • JR日豊本線 大分駅
営業時間10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号大分県知事(4)第2975号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,498万円
管理費等
5,900円／月
修繕積立金
6,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

営業時間
10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
定休日
水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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