ロワイヤル西新町 8階
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中古マンション
12時間前 更新ロワイヤル西新町 8階2LDK / 1,830万円
1/27リビングは広々とした空間となっており開放感があります。シンプルな内装でお好みに合わせてインテリアを楽しめます。大きな窓から光が差し込み採光にも配慮されています。すっきりとした印象のリビングです。
1日前 公開
1,830万円
2LDK/75.88㎡(壁心)
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩20分
- JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩22分
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 7.1帖 洋室 6.3帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ城の西店まで720m
- ローソン姫路山野井店まで805m
- スーパードラッグひまわり材木町店まで762m
- 姫路市立琴陵中学校まで756m
- 姫路市立船場小学校まで523m
- 認定こども園しんきひかり保育園まで355m
- 山陽姫路駅(山陽電鉄 本線)まで1562m
周辺情報
学校
- 船場小学校(523m)
- 琴陵中学校(756m)
買い物
- コンビニ(805m)
- スーパー(720m)
- ドラッグストア(762m)
その他施設
- 認定こども園しんきひかり保育園(355m)
周辺地図
兵庫県姫路市西新町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山陽姫路
いいね度：
閑静な住宅街と生活への利便性のバランスが取れているが、不便な方は印象に残るから (50代男性)
いいね度：
まだ1年しか住んでおらず、再開発も進んでいるので、現時点ではどちらかというと満足しているということ。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、交通の便が良いので車でも電車でも、どこにでもアクセスしやすい。 (40代女性)
姫路
いいね度：
電車の量もそれなりにあって、おおきなバスターミナルもあり、駅周りなら生活に困らない程度に買い物もできる。遊ぶ所が徒歩や自転車圏内に少ないのが少し不満 (20代女性)
いいね度：
ちょっと歩けば大きな駅があり、商業施設もそれなりにある。治安もそれほど悪くないし、満足している。 (30代男性)
いいね度：
大きめの病院も近くにあり、万が一の際やその後の生活も、しやすい方ではあると思う。駅も近い。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,830万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,400円 |
| 修繕積立金 | 16,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 7.1帖 洋室 6.3帖） |
| 専有面積 | 75.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.72㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市西新町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：辰己ハウスサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：赤鹿建設 [物件コード]209701-1103 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000962 |
| 自社管理番号 | 209701-1103 |
情報公開日：2026/07/30
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/13
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- 築37年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,830万円
- 管理費等
- 9,400円／月
- 修繕積立金
- 16,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2つの洋室と広々としたリビングダイニングが特徴の間取りです。ウォークインクローゼットや収納スペースも確保されています。バルコニーへのアクセスも良好で明るい空間設計です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビングは広々とした空間となっており開放感があります。シンプルな内装でお好みに合わせてインテリアを楽しめます。大きな窓から光が差し込み採光にも配慮されています。すっきりとした印象のリビングです。
2/7
- 室内
- 落ち着いた色合いのフローリングが特徴的です。クローゼットも備わっているので収納にも配慮されています。壁・天井ともにシンプルな仕上がりで使い勝手の良い空間です。ドアや建具も統一感があります。
3/7
- 室内
- 広々としたリビング空間が特徴です。シンプルで洗練された内装が魅力となっています。大きな窓からは豊かな採光が得られます。キッチンとの繋がりもスムーズで使い勝手に配慮されています。
4/7
- 寝室
- シンプルな内装が印象的な寝室です。木目調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出しています。クローゼット付きで収納スペースも確保されています。明るい壁色が空間に広がりを与えます。
5/7
- 子供部屋
- 戸建ての子供部屋にぴったりの広さが魅力的です。クローゼット付きで収納スペースも確保されています。落ち着いた色味のフローリングで家具のレイアウトもしやすい空間です。
6/7
- 子供部屋
- 落ち着いた色合いの床材が特徴的なお部屋です。明るい窓から自然光がしっかりと入ります。シンプルな内装はお好みのインテリアにも合わせやすいです。収納や家具の配置がしやすいレイアウトになっています。
7/7
- 玄関
- 玄関には収納スペースが備わっており日常使いのアイテムを整理しやすい設計です。シンプルなデザインで清潔感が漂います。ドアや壁面も落ち着いたトーンでまとめられています。玄関スペースがゆとりを感じさせます。
外観
1/3
- 外観
- すっきりとした外観が目を引く建物です。大きな窓が並び明るさを感じさせます。エントランスはタイル敷きで植栽も整えられています。通りに面した配置で視認性もあります。
2/3
- バルコニー
- バルコニーが広めに設計されており明るい日差しが差し込みます。周囲には高い建物が多く開放感のある眺めが楽しめます。ガラス手すりがあり空間全体がすっきりと見えます。洗濯物を干す場所も設けられています。
3/3
- エントランス
- 建物のエントランスは広々としたアプローチが印象的です。タイル張りの通路が清潔感を感じさせます。植栽や外灯も整えられており管理の良さが窺えます。日差しもたっぷり差し込む明るい雰囲気です。
設備
1/8
- キッチン
- シンプルですっきりとしたデザインのキッチンシンクです。調理や片付けがしやすい広めのスペースが確保されています。付属の水切りバスケットも便利です。清潔感のあるステンレス素材が特徴です。
2/8
- キッチン
- キッチンに設置された三口ガスコンロは調理スペースが広く使いやすくなっています。シンプルなデザインでお手入れもしやすい仕様です。毎日の調理が快適に進みます。スマートな操作パネルも特徴のひとつです。
3/8
- キッチン
- 広々としたワークトップが使いやすいキッチンです。明るい窓から自然光が入る空間で清潔感があります。収納も豊富で整理整頓しやすい仕様です。シンプルなデザインがインテリアに調和します。
4/8
- 浴室
- 木目調パネルがアクセントになったバスルームです。浴槽は広めで落ち着いた雰囲気の空間が広がっています。壁付けのミラーと照明が明るさを演出しています。換気設備も整っており快適にご利用いただけます。
5/8
- トイレ
- シンプルで清潔感のあるトイレ空間です。落ち着いた色合いの壁と床が印象的です。スペースにゆとりがあり使いやすさが感じられます。手洗い付きで機能的なデザインです。
6/8
- 洗面
- 清潔感のあるシンプルな洗面台が備わっています。収納スペースも確保されており使い勝手が良い印象です。明るい照明が設置されているので視認性も確保されています。広々とした空間で身支度も快適に行えます。
7/8
- 収納
- クローゼットは両開き扉で使いやすく収納スペースがしっかり確保されています。ハンガーパイプ付きで衣類の整理に便利です。内装の色合いが明るく清潔感が感じられます。床の木目調が空間を引き締めています。
8/8
- 駐車場
- 敷地内に位置する駐車場で車の出し入れがしやすい配置です。幅広いスペースがあり複数台の駐車も可能です。建物の下に位置しているため天候の影響も受けにくいです。平坦なコンクリート仕上げで安心感があります。
周辺環境
1/7
- 周辺
- マックスバリュ城の西店まで720m
2/7
- 周辺
- ローソン姫路山野井店まで805m
3/7
- 周辺
- スーパードラッグひまわり材木町店まで762m
4/7
- 周辺
- 姫路市立琴陵中学校まで756m
5/7
- 周辺
- 姫路市立船場小学校まで523m
6/7
- 周辺
- 認定こども園しんきひかり保育園まで355m
7/7
- 周辺
- 山陽姫路駅(山陽電鉄 本線)まで1562m
その他
1/1
- その他
- ロビーは広々としたタイル貼りの空間で落ち着いた雰囲気が感じられます。エレベーターも備わっており移動もスムーズです。掲示板が設置されており日常の情報確認に便利です。採光も十分で明るさが保たれています。