ロワイヤル飾磨 3階
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中古マンションロワイヤル飾磨 3階4LDK / 1,680万円
大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るい空間です。広々としたリビングは多様な使い方が可能です。収納スペースも備わっておりすっきりと整えやすいです。窓からの眺望も楽しめます。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
1日前 公開
1,680万円
4LDK/84.78㎡(壁心)
山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩7分
- 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩13分
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆南向き4LDK、明るく快適。収納充実、便利設備も揃っています。
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 和室 6畳 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年07月実施
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マルアイ飾磨店まで332m
- イオン姫路リバーシティー店まで1210m
- セブンイレブン姫路飾磨清水1丁目店まで324m
- ウエルシア姫路亀山店まで851m
- 姫路市立飾磨中部中学校まで653m
- 姫路市立飾磨小学校まで834m
- 姫路市立めぐみ保育所まで493m
- 飾磨駅(山陽電鉄 本線)まで618m
周辺情報
学校
- 飾磨小学校(740m)
- 飾磨中部中学校(610m)
買い物
- コンビニ(324m)
- スーパー(332m)
- ドラッグストア(851m)
その他施設
- 姫路市立めぐみ保育所(493m)
周辺地図
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
ハザード情報
周辺駅の口コミ
飾磨
いいね度：
治安は心配だが、それはどこでも同じだと思う。子供達が伸び伸び遊べる良い公園が近くにあるので、小さい子供を持つ身としては助かる。 (40代女性)
いいね度：
近くにスーパー、コンビニが数店舗あり、高速にもすぐ乗れて移動もしやすい。 (60代男性)
いいね度：
最寄の駅が微妙に遠く、駅と駅の間にあるので駅まで自転車か車がいる。 (40代女性)
亀山
いいね度：
歴史も古く赴きもある反面近代都市化に向けた文化なども定着しつつ住み良い町 (40代男性)
いいね度：
子供の頃からすんでいて慣れた環境が有難い。自然災害もあまり無い。 (50代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーも駅も銀行 図書館 大きな公園もあるし 祭りも盛んだから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,330円 |
| 修繕積立金 | 25,440円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 和室 6畳 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 84.78㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.37㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：赤鹿建設 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：赤鹿建設 [物件コード]209701-578、リフォーム履歴2025年7月 ※トイレ便座・洗面化粧台新調、止水栓・洗濯パン・洗濯水栓・浴槽栓交換、畳表替、障子貼替、襖貼替、ソフト巾木貼替、ＣＦ貼替（洗面・トイレ）、洋室3室と物入フロアタイル貼替、全室クロス貼替、一部網戸張替、キッチン特殊コーティング、ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000481 |
| 自社管理番号 | 209701-578 |
情報公開日：2026/03/17
最新情報提供日：2026/03/18
情報有効期限：2026/03/31
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 9,330円／月
- 修繕積立金
- 25,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4つの居室と広々としたLDKが特徴の間取りです。バルコニーに面したリビングが開放的な印象を与えます。和室と洋室の使い分けが可能で収納スペースも豊富に確保されています。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るい空間です。広々としたリビングは多様な使い方が可能です。収納スペースも備わっておりすっきりと整えやすいです。窓からの眺望も楽しめます。
2/7
- 寝室
- 広めのクローゼットが設置されており整理整頓しやすい寝室です。窓からの明るい光が心地よく届きます。床は木目調で温かみのある印象です。無駄のないシンプルな空間が魅力です。隣室へのアクセスも便利です。
3/7
- 子供部屋
- 明るさを感じるシンプルな子供部屋です。収納スペースがしっかり備わっており整理がしやすい空間です。木目調の床と扉が落ち着いた印象を与えます。壁面もすっきりとしており使い方の幅が広がります。
4/7
- 洋室
- 木目調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出します。大きな窓から自然光がしっかり入ります。クローゼット付きで収納力も確保されています。シンプルな内装は幅広い家具に対応しやすいです。
5/7
- 和室
- 落ち着いた雰囲気の和室が広がりさまざまな用途に活用できます。押入れ付きで収納力もあり日常使いに便利です。隣接する洋室との一体感が感じられる設計です。床の間スペースがアクセントとなっています。
6/7
- 玄関
- 玄関までの廊下がすっきりとした印象です。落ち着いた色合いのドアとフローリングが調和しています。天井照明で明るさもしっかりと感じられます。玄関スペースは広がりを感じられる設計です。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 見晴らしの良い高層マンションの外観が印象的です。堂々とした建物が周囲に調和しています。バルコニーや大きな窓が各階に設けられており明るい雰囲気が感じられます。
2/4
- バルコニー
- バルコニーが広く奥行きのある設計で開放感を感じます。しっかりとした手すりが設置されており安全面にも配慮されています。日当たりが良く明るい空間となっています。
3/4
- エントランス
- 落ち着いた色合いのタイルが広がる開放感のあるエントランスです。天井のデザインも目を引きゆとりを感じられる空間です。掲示板も設置されており管理の行き届いた雰囲気です。
4/4
- エントランス
- エントランスは石目調の壁が特徴的で落ち着いた雰囲気を演出しています。エレベーターが設置されているため上層階への移動も便利です。ガラス窓からは植栽が眺められ開放感のある空間です。
設備
1/9
- キッチン
- シックな色合いのキッチンが空間を引き締めます。窓があり明るい光が差し込むのもポイントです。収納スペースが多く整理しやすい仕様です。作業スペースもゆとりがあります。清潔感のあるタイル壁が特徴です。
2/9
- キッチン
- 大きな窓から自然光が差し込むキッチンです。収納スペースが豊富で作業エリアも広めに確保されています。シンクや調理台が使いやすい配置になっています。全体的に清潔感のある印象です。
3/9
- キッチン
- コンロが三口あるため同時に複数の調理が可能です。表面がフラットでお手入れもしやすい仕様となっています。スタイリッシュなデザインがキッチン空間に調和しています。収納スペースとのバランスも良好です。
4/9
- キッチン
- 広々としたシンクで作業がしやすいキッチンです。シンプルなデザインでお手入れも簡単。蛇口もスタイリッシュな印象です。タイルの壁面が落ち着いた雰囲気を演出しています。収納スペースも使いやすい配置です。
5/9
- 浴室
- シンプルで使いやすいバス空間です。浴室乾燥機やミラー付きで便利さが感じられます。明るい照明が浴室全体をしっかり照らします。手元に使いやすいシャワーも設置されています。毎日快適にご利用いただけます。
6/9
- トイレ
- トイレ内はすっきりとしたデザインで清潔感があります。壁面の一部にアクセントカラーが使われています。収納棚が設けられており利便性も考慮されています。温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます。
7/9
- 洗面
- 明るい照明付きの洗面台が設置されています。三面鏡があり収納もしやすいデザインです。清潔感のある空間で床材もお手入れしやすくなっています。ゆったりとしたスペースが確保されています。
8/9
- 駐車場
- 屋根付きの駐車場なので雨や日差しから愛車を守ることができます。敷地内に位置しておりアクセスも便利です。複数台の車が駐車できるゆとりあるスペースです。周辺も明るく見通しの良い環境です。
9/9
- 駐車場
- 広々とした駐車場が設けられており車の出し入れもスムーズに行えます。舗装されたスペースが整然と配置されています。建物から駐車場へのアクセスも便利です。敷地内は明るく周囲の植栽がきれいに整えられています。
周辺環境
1/8
- 周辺
- マルアイ飾磨店まで332m
2/8
- 周辺
- イオン姫路リバーシティー店まで1210m
3/8
- 周辺
- セブンイレブン姫路飾磨清水1丁目店まで324m
4/8
- 周辺
- ウエルシア姫路亀山店まで851m
5/8
- 周辺
- 姫路市立飾磨中部中学校まで653m
6/8
- 周辺
- 姫路市立飾磨小学校まで834m
7/8
- 周辺
- 姫路市立めぐみ保育所まで493m
8/8
- 周辺
- 飾磨駅(山陽電鉄 本線)まで618m
その他
1/1
- その他
- マンション専用の自転車置き場が整備されています。屋根付きで天候の影響を受けにくい環境です。十分なスペースが確保されており複数台の駐輪にも対応しています。建物沿いでアクセスしやすい配置です。