ネオハイツ姫路・アメティ228 11階
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中古マンションネオハイツ姫路・アメティ228 11階4LDK / 1,230万円
明るい自然光が差し込むリビングです。広々とした空間で開放感があります。大型の窓からはバルコニーへのアクセスも便利です。落ち着いた色合いの壁が印象的です。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
1,230万円
4LDK/72.5㎡(壁心)
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩18分
- 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩21分
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆南向き4LDK、11階眺望のリフォーム済み物件です。
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 津田小学校(1,000m)
- 飾磨西中学校(1,590m)
周辺地図
兵庫県姫路市飾磨区加茂
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西飾磨
いいね度：
自然が多く、四季を感じられます。近くにスーパーもあり、コンビニも多い。 (40代女性)
いいね度：
犬の散歩の時に緑地公園が近くにあるので、暑い日でも涼しくて満足しています。駅も近くにあるので満足しています。買い物も近くにいっぱいあるので満足しています。 (40代女性)
いいね度：
治安がよく、病院やスーパーも近くにあり便利。また小学校なども落ち着いており、子供の環境もよい (30代女性)
飾磨
いいね度：
バスは１時間に数本など公共交通機関があまり発達してないので、少し遠出しようと思うと徒歩20分の最寄り駅から都市に出るか、車で出かけないと行けないので不便。その辺は前住んでた地域の方が出かけやすかった。 (30代女性)
いいね度：
都会ではないので、おしゃれな人が少ないですね。神戸大阪方面へ向けば向くほどおしゃれ度が少ない人がいると思います。少しおしゃれをして道を歩くとうきます。 (40代女性)
いいね度：
生活圏内にスーパー、大型ショッピングセンター、各病院などあり年が言っても生活しやすいと思う (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,230万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,700円 |
| 修繕積立金 | 7,390円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 72.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.35㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区加茂 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 15階建 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 8,714.15㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | 自治会費：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：鉄建建設 [物件コード]209701-148、令和7年7月下旬リフォーム完了リフォーム内容キッチン新調、浴室新調、ウォシュレット交換、洗濯水栓・パン交換、洗面台新調、トイレ新調、TVモニターフォン、クロス全室張替、ソフト巾木交換、床（上張り フロアタイル・CF）、エアコンキャプ交換、シーリング交換、スイッチ交換、建具調整、床見切り施工、畳・襖・障子張り替え等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000135 |
| 自社管理番号 | 209701-148 |
情報公開日：2025/12/18
最新情報提供日：2026/01/31
情報有効期限：2026/02/14
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,230万円
- 管理費等
- 5,700円／月
- 修繕積立金
- 7,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- ネオハイツ姫路・アメティ228 11階
間取り
1/1
- 間取り
- 南向きのバルコニーがある間取りです。和室や洋室が複数あり使い分けに便利です。リビングダイニングキッチンは約8.5帖で広さを感じられます。浴室・洗面所への動線が良く収納スペースも豊富です。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 明るい自然光が差し込むリビングです。広々とした空間で開放感があります。大型の窓からはバルコニーへのアクセスも便利です。落ち着いた色合いの壁が印象的です。
2/10
- リビング/ダイニング
- ナチュラルな木目調の床が部屋全体を落ち着いた印象にしています。引き戸の収納は空間をすっきりと整えます。カウンター付きの間取りが便利です。天井照明も設置済みですぐにご利用いただけます。
3/10
- 寝室
- 落ち着いた色合いの壁が印象的な寝室です。クローゼットは扉付きで収納力もしっかり備わっています。天井照明が明るく室内全体をしっかり照らします。床はナチュラルな色味でさまざまなインテリアと調和します。
4/10
- 子供部屋
- 明るい壁色とナチュラルなフローリングが特徴的です。シンプルな内装でインテリアの自由度が高いお部屋です。奥行きのある収納スペースも備えており使い勝手の良さが感じられます。
5/10
- 洋室
- シンプルな内装が特徴の洋室です。やわらかな色合いの壁が落ち着いた印象を与えます。二重サッシの窓が採用され外部からの視線も気になりません。フローリングの床で掃除もしやすいです。
6/10
- 洋室
- ナチュラルなフローリングが魅力的な洋室です。シンプルな壁面が家具の配置をしやすくします。大きな窓から自然光が入り明るい空間です。落ち着いた雰囲気で幅広い用途に対応できます。
7/10
- 洋室
- シンプルな内装でアレンジしやすい洋室です。木目調のフローリングが温かい印象を与えます。アクセントクロスが空間に落ち着きをプラスしています。天井も高めで開放感があります。照明も備え付けられています。
8/10
- 和室
- 和の雰囲気を感じられる落ち着いた空間です。収納スペースがありお部屋をすっきりと保つことができます。畳敷きなので季節に応じた快適さを感じられます。シンプルな内装で使いやすい和室です。
9/10
- 玄関
- 玄関はシンプルで落ち着いたデザインです。タイル張りの床でお手入れも簡単です。スッキリとした空間で清潔感があります。明るい照明が印象的です。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 堂々とした外観が印象的な建物です。バルコニーが多く開放感を感じられます。全体的に整ったデザインが魅力的です。周囲も広々としています。
2/3
- バルコニー
- 開放的な眺望を楽しめるバルコニーです。周囲に高い建物が少なく空と街並みが広がります。ゆとりあるスペースでさまざまな用途に便利です。澄んだ空気を感じられる外空間です。
3/3
- エントランス
- 広々としたエントランスは明るく清潔感のある空間が広がっています。エレベーターも設置されており移動が便利です。天井にはダウンライトが配置され安心して出入りできます。共用部分の管理状態も確認できます。
設備
1/6
- キッチン
- シンプルなデザインのステンレスシンクが特徴的です。広々としたシンクスペースで使い勝手も考えられています。清掃しやすい形状で日々のお手入れも手軽に行えます。
2/6
- キッチン
- シンプルなデザインの三口ガスコンロです。両側に十分なスペースが確保されているので使いやすいです。天板はフラットでお手入れも簡単です。ひとつひとつのバーナー間に余裕があり複数の調理がしやすい仕様です。
3/6
- キッチン
- シンプルで清潔感のあるキッチンデザインです。白を基調とした空間で毎日の調理も快適に行えます。広々としたワークトップが特徴です。収納も充実しており整理整頓がしやすいキッチンです。
4/6
- 浴室
- ゆったりとした浴槽が特徴のバスルームです。ダークカラーのアクセントパネルが空間を引き締めます。鏡や収納棚も設置されており毎日の利用に便利です。照明が明るく清潔感のある印象です。換気設備も整っています。
5/6
- トイレ
- シンプルなデザインで清潔感のあるトイレです。床や壁は落ち着いた色調で統一されており使いやすさが感じられます。温水洗浄便座が設置されており快適な環境が整っています。空間を有効活用したレイアウトです。
6/6
- 洗面
- 清潔感のある洗面台とスッキリとしたデザインの洗面所が特徴です。収納スペースも豊富で日常使いに便利です。明るい照明が室内をしっかりと照らしてくれます。落ち着いた色合いの壁がアクセントになっています。
その他
1/2
- その他
- シンプルで見やすい操作パネルが設置されています。壁にすっきりと収まるデザインです。使いやすさにも配慮された設計となっています。操作ボタンも分かりやすく配置されています。
2/2
- その他
- 建物のエントランスは広々としています。屋根付きのアプローチが重厚な印象です。緑の植栽が正面を彩り整然とした外観が際立ちます。安心感のある門構えが特徴的です。マンションの名前がしっかり表示されています。