プレサンスネオ姫路 6階
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中古マンションプレサンスネオ姫路 6階2LDK / 2,598万円
ナチュラルな色合いの床材が印象的なリビングです。広々とした空間が開放感を演出しています。ガラス引き戸がアクセントとなりモダンな雰囲気です。天井のデザインが空間にさりげない個性を加えています。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
2,598万円
2LDK/61.54㎡(壁心)
山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩10分
- JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩11分
- 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩13分
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆駅近徒歩11分、明るい2LDKです。 ◆洗濯機置場・床暖房・ペット可。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 手柄小学校(700m)
- 山陽中学校(500m)
周辺地図
兵庫県姫路市延末1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
手柄
いいね度：
歩いて行けるスーパーがある。病院やコンビニ、電車の駅、大型スーパーなどコンパクトにまとまっている (50代女性)
いいね度：
主要な駅近辺に住んでいるので、だいたいの施設やお店は揃っている。駅から少し歩くと文化遺産の姫路城があり趣もある。高校の数が多いので進学先に選択肢が多い。 (40代女性)
いいね度：
世界遺産がある街だから満足はしているが、改善点もあると思うので。 (30代女性)
姫路
いいね度：
近隣に必要なスーパーやコンビニ、病院、飲食店が十分にあり中型のスーパーやドラッグストアは過剰と思えるぐらい増えているので相対的には満足している (60代男性)
いいね度：
引っ越したことで乗り換えが減ってこどもたちも帰省が楽になった (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物や娯楽施設、美容院なども充実しています。また、歴史的な建物と新しい街が融合していてどんどん発展している所が満足しています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,598万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,820円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.02㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市延末1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | [物件コード]209701-146 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000134 |
| 自社管理番号 | 209701-146 |
情報公開日：2025/12/18
最新情報提供日：2026/01/27
情報有効期限：2026/02/10
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,598万円
- 管理費等
- 7,820円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK16.2帖のゆったりとした間取りです。洋室6帖と4帖のバランスが特徴です。ウォークインクローゼット付きで収納スペースも確保されています。バルコニー付きの配置が魅力です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ナチュラルな色合いの床材が印象的なリビングです。広々とした空間が開放感を演出しています。ガラス引き戸がアクセントとなりモダンな雰囲気です。天井のデザインが空間にさりげない個性を加えています。
2/7
- 寝室
- 明るい色合いのフローリングが印象的な寝室です。収納スペースも備えられており整理整頓しやすい造りになっています。壁の一部にアクセントクロスが使われていてシンプルながらも落ち着いた雰囲気が感じられます。
3/7
- 子供部屋
- 明るい色合いの床が特徴の室内です。収納スペースが確保されています。すっきりとした壁面でレイアウトしやすい設計です。木目調のドアがアクセントになっています。
4/7
- 洋室
- シンプルなデザインの洋室が魅力です。ナチュラルな色合いのフローリングが空間を落ち着いた印象に仕上げています。収納スペースがしっかり確保されており整理整頓がしやすい仕様です。
5/7
- 洋室
- シンプルで落ち着いた色合いの洋室です。大きなスライドドアで空間が区切られています。床材が統一されておりすっきりとした印象です。壁や天井も明るめで開放感があります。
6/7
- 玄関
- シンプルで明るい印象の玄関です。収納スペースがしっかりと設けられています。使い勝手の良い動線が確保されています。落ち着いた色合いのドアが空間を引き締めています。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 開放感のある外観が印象的です。バルコニーのデザインが際立っています。周辺の道幅も広く駐車スペースもゆとりがあります。青空に映える建物が魅力的です。遠くからでも目を引くフォルムです。
2/4
- バルコニー
- バルコニーから広がる開放的な景色が魅力です。透明感のある手すりが空間を広く感じさせます。街並みを臨む眺望が楽しめます。バルコニーの奥行きも十分に確保されています。日当たりにも配慮された造りです。
3/4
- エントランス
- 広々としたエントランスは開放感があり落ち着いた雰囲気が印象的です。間接照明が空間を柔らかく演出しています。タイル張りの床と木目調の壁が上品なコントラストを生み出しています。
4/4
- エントランス
- 落ち着いた色合いのタイルとシンプルなデザインが特徴のエントランスです。スマートな外観で建物全体の印象を引き締めています。ゆとりあるスペース設計が毎日の出入りを快適にします。
設備
1/6
- キッチン
- 清潔感のあるシンプルなキッチンです。収納スペースも豊富に確保されています。使いやすさを意識した配置がポイントです。フラットな作業スペースも魅力です。嬉しいガスコンロ付きです。
2/6
- キッチン
- コンロが3口タイプで調理の幅が広がります。フラットなデザインでお手入れも簡単です。キッチンの印象をすっきりと見せてくれます。操作部分も分かりやすく配置されています。
3/6
- キッチン
- シンプルなデザインのキッチンシンクが清潔感を演出します。蛇口は使いやすいハンドルタイプです。シンク内には水切りラックが設置されており洗い物がスムーズにできます。ステンレス仕様でお手入れも簡単です。
4/6
- 浴室
- 清潔感あふれるバスルームが魅力です。ゆったりとした浴槽でくつろぎの時間を過ごせます。壁面のデザインも落ち着いた雰囲気を演出しています。照明がやさしい印象を与えます。
5/6
- トイレ
- シンプルですっきりとしたデザインのトイレです。清掃がしやすそうな空間になっています。窓があるため換気にも配慮されています。ペーパーホルダーや小物置きも設置されています。
6/6
- 洗面
- 洗面台・洗面所はシンプルなデザインで使いやすさを感じる空間です。ミラーキャビネット付きで収納も確保されています。照明の配置が明るさを確保し清潔感のある仕上がりです。スッキリとした内装が特徴です。
その他
1/4
- その他
- 壁に設置されたモニター付きインターホンが設置されています。訪問者の確認ができる大きな画面が特徴です。シンプルな操作ボタンで使いやすい設計になっています。設置スペースもすっきりとしています。
2/4
- その他
- 壁に設置された操作パネルは暖房や涼風換気など複数のモードが選択可能です。シンプルなデザインで使いやすくお手入れも簡単です。機能ごとにボタンが分かれており直感的に操作できます。
3/4
- その他
- 自転車をしっかりと収納できる駐輪場が完備されています。屋内なので天候に左右されず安心です。複数台の駐輪スペースが確保されており整理整頓もしやすい設計です。明るい空間で自転車の出し入れもスムーズです。
4/4
- その他
- 日当たりの良いバルコニーが特徴のマンションです。広い道路に面しており車の出し入れもスムーズです。近隣には駐車スペースも確保されています。開放感のある外観が魅力的です。