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中古マンションディオフェルティ淀桂川　中古マ ンション 4階2LDK / 1,698万円

  • 広々としたリビングです。リビング収納有り。【内覧ご予約受付中】

1日前 公開

1,698万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/53.41㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空無
交通

京阪本線 淀駅 徒歩4分

  • 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩37分

問合せ先：センチュリー21リッツハウジング枚方店

会社情報

ポイント

【LDK約13.5帖の広々リビングで家族団らんに最適】

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積53.41㎡(壁心)駐車場空無備考明るく開放的なリビングです。ご内覧日時のご相談含め、お気軽にお問い合わせ下さい。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 淀駅(京阪本線)まで415m
  • 京都市立納所小学校.まで344m
  • 京都市立洛水中学校.まで2170m
  • 業務スーパー淀店.まで182m
  • フレスコ淀駅店.まで449m
  • ローソン京都競馬場前店.まで389m
  • 薬ヒグチ淀店.まで182m
  • 医療法人社団淀さんせん会金井病院.まで486m
  • 京都中央信用金庫淀支店.まで190m

周辺情報

学校

  • 納所小学校(396m)
  • 洛水中学校(2,170m)

買い物

  • コンビニ(389m)
  • スーパー(182m)
  • ドラッグストア(182m)

その他施設

  • 銀行(190m)
  • 淀駅(京阪本線)(415m)

周辺地図

京都府京都市伏見区納所町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

淀

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪と京都どちらにもＪＲ・阪急で通勤通学しやすい。それほど人口が多くない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーがあるが、品揃えが満足できないので、車でないと他のスーパーに行けない。車があれば都市部にもすぐ行けるので便利な立地だと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪にも京都にもJR で行ける。自然もわりとあり、住みやすい町だと思う。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西山天王山

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都市内や大阪にも通勤しやすいし、自然が多いから。小さな町なので行政などで不満はあるがということで満足から幾分割り引いたもの (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はいい。JRと阪急の2本でアクセスもよい。京都に15分、大阪も35分で出られる。ただ町が旧弊で、特定の地域（古い地域）を地域振興の面で優遇しているので、新しい住民への対応が遅れている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などのスーパーマーケットが多く、JR、私鉄、高速IC等交通の便がよい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,698万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,360円
修繕積立金14,050円
間取り2LDK
専有面積53.41㎡（壁心）
駐車場空無
築年月

1995年2月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区納所町

交通
  • 京阪本線 淀駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩37分
所在階 / 階数4階 / 13階建
総戸数36戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用情報盤積立金（月額）：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：松村組

[物件コード]045901-18069、・各洋室約5.5帖＆収納付・2面バルコニーで日当たり通風良好【2025年10月リフォーム済】・キッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・給湯器新調・フローリング貼替・クロス貼替・CF貼替・ダウンライト新設・ハウスクリーニング　ディオ・フェルティ淀 桂川京都市 伏見区 納所町納所小学校と洛水中学校の区域

LIFULL HOME'S 物件番号0009346-0000056
自社管理番号045901-18069

情報公開日：2026/01/31

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/14

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21リッツハウジング枚方店

大阪府枚方市宮之阪２丁目2-5-103
交通
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩2分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩10分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号大阪府知事(6)第46613号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,698万円
管理費等
10,360円／月
修繕積立金
14,050円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21リッツハウジング枚方店

営業時間
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定休日
火曜日、水曜日

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