イトーピア香里園ヴァル・コート 2階
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中古マンション
16時間前 更新イトーピア香里園ヴァル・コート 2階3LDK / 3,590万円
1/11外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 万代香里西店まで291m、万代香里西店まで徒歩5分（約400ｍ）
- アル・プラザ香里園まで1034m、アル・プラザ香里園まで徒歩4分（約300ｍ）
- スギドラッグ 香里西店まで318m
- ドン・キホーテ 香里園店まで800m
- Seria 香里園店まで750m
周辺情報
学校
- 木屋小学校(1,235m)
- 友呂岐中学校(1,351m)
買い物
- スーパー(291m)
- ドラッグストア(318m)
その他施設
- アル・プラザ香里園(1,034m)
周辺地図
大阪府寝屋川市香里西之町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
香里園
いいね度：
駅も近いし、自転車が、あればある程度は生活圏内で不自由しない (20代女性)
いいね度：
交通の便も良いし、買い物にも銀行に行くにも病院に行くにも便利。 (50代女性)
いいね度：
徒歩圏に生活に必要な施設や店舗が全てある。自転車での行動範囲にはさらに沢山の施設がある。治安が良い。自然や広い公園が近くにある。住むには恵まれた環境である。 (50代男性)
光善寺
いいね度：
駅近でスーパーやコンビニ、銀行やATMが家から10分の所にあるので大変便利だと感じるから、 (20代女性)
いいね度：
治安がよくて安心して暮らせる。都心部にも公共の乗り物を使ってすぐに行けるのに、周りには山や川などの自然もたくさんあってとても暮らしやすい (40代女性)
いいね度：
子育てをするなら満足ですが、交通機関がバスしかないのでそれが不満です (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,430円 |
| 修繕積立金 | 7,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 68.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 3,000円(税込) |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里西之町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC、RC |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 3,078.2㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | バイク置場料金（月額）：800円、駐輪場料金（月額）：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設 [物件コード]194601-1406、◇徒歩5分圏内にスーパー・ドラスト♪◇日常の生活環境バッチリです♪◇専有面積約68.86平米 2SLDK・LDK約16.1帖！《周辺環境》リフォーム内容☆・全室クロス張り替え・フローリング張替え・キッチン新規交換・浴室：新規交換・洗面化粧台：新規交換・トイレ：新規交換 ・食洗機：新規取付・ハウスクリーニング等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009252-0000467 |
| 自社管理番号 | 194601-1406 |
情報公開日：2026/10/15（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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会社情報
センチュリー21オカホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第63439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
- 管理費等
- 11,430円／月
- 修繕積立金
- 7,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- 大阪府
- 寝屋川市
- 香里西之町
- 香里園駅
- イトーピア香里園ヴァル・コート
- イトーピア香里園ヴァル・コート 2階
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- バルコニー
周辺環境
1/5
- 周辺
- 万代香里西店まで291m、万代香里西店まで徒歩5分（約400ｍ）
2/5
- 周辺
- アル・プラザ香里園まで1034m、アル・プラザ香里園まで徒歩4分（約300ｍ）
3/5
- 周辺
- スギドラッグ 香里西店まで318m
4/5
- 周辺
- ドン・キホーテ 香里園店まで800m
5/5
- 周辺
- Seria 香里園店まで750m
その他
1/3
- その他
- バルコニーからの眺望です♪
2/3
- その他
- エレベーター
3/3
- その他
- ポスト