エバーグリーン第2住吉 5階
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中古マンション
23時間前 更新エバーグリーン第2住吉 5階3LDK / 2,398万円
1/1111階建て総戸数126戸のマンションです♪
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間取り
3LDK
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
室内
- バルコニー
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 食品館アプロ東加賀屋店まで286m
- スギ薬局東加賀屋店まで300m
- 社会医療法人景岳会南大阪病院まで475m
- プロマート住之江店まで1270m
- 浜口公園まで1404m、★目の前には公園がございます♪
- 住之江浜口郵便局まで1454m
- セブンイレブン大阪浜口東3丁目店まで1706m
- ドン・キホーテ住之江公園店まで2295m
- 住之江公園駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで2346m
周辺情報
学校
- 加賀屋東小学校(238m)
- 住吉第一中学校(443m)
買い物
- コンビニ(1,706m)
- スーパー(286m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 公園(1,404m)
- 社会医療法人景岳会南大阪病院(475m)
周辺地図
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北加賀屋
いいね度：
物心ついた頃から住んでいるので、特に不満もなく暮らせているから。 (40代女性)
いいね度：
買い物に関しては比較検討可能な店が複数あって選択肢が広く取れるし、著名な店は車で30分圏内に殆ど揃っている。海も山も比較的近い地理条件が揃っており交通機関も充実しているので不便を感じることが無い。 (50代男性)
いいね度：
特に不備なく、入手したいと思うものはレア物や限定品など特別な商品でなければ難なく有鬚可能な店舗が複数あって購入先を選択する自由がある。 (50代男性)
玉出
いいね度：
一人暮らしで夜遅く、朝早くから店がやっているので、とても助かる。交通の便がよく、どこへ出るにも苦労しない。また、時間があるときなどは、歩いて行くこともできる。 (50代男性)
いいね度：
物価もまあまあ安いし、夜道も歩きやすいし道路も広いし、街にも近い。こんなものかなあ！って (50代女性)
いいね度：
繁華街に出るのに交通の便が良く、買い物にも便利でおおむね満足しているが、大きな病院が少ないのだけがネックになっている。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,398万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 7,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.44㎡ |
| 築年月 | 1978年7月（築49年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 4,034.99㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：(株)熊谷組 [物件コード]194301-1658 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009095-0000400 |
| 自社管理番号 | 194301-1658 |
情報公開日：2026/08/30（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/02（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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- Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分
- 築年数
- 築52年
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会社情報
センチュリー21家屋
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第63308号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,398万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 7,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 周辺
- 食品館アプロ東加賀屋店まで286m
2/9
- 周辺
- スギ薬局東加賀屋店まで300m
3/9
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4/9
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- プロマート住之江店まで1270m
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- 住之江浜口郵便局まで1454m
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- 周辺
- セブンイレブン大阪浜口東3丁目店まで1706m
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- 周辺
- ドン・キホーテ住之江公園店まで2295m
9/9
- 周辺
- 住之江公園駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで2346m