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中古マンションアルモード京都高辻 4階3LDK / 4,480万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,480万円

支払い目安：15.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.29㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空無
交通

京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分

  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩11分
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問合せ先：センチュリー21リンク

会社情報

ポイント

〇2沿線利用可、大宮駅徒歩11分！〇角部屋の明るい空間です。〇令和7年8月リフォーム済み

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66.29㎡(壁心)バルコニー面積7.97㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • ライフ四条烏丸店まで500m
  • ローソン堀川高辻店まで200m
  • ココカラファイン新町店まで550m
  • 京都堀川仏光寺郵便局まで350m

周辺情報

学校

  • 洛央小学校(900m)
  • 下京中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 京都堀川仏光寺郵便局(350m)

周辺地図

京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四条

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーもコンビニも充実しているが、観光客や修学旅行生が多く、大通りはだいたい混んでいるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通利便性がよく、店舗なども充実しているが、夜遅くまで人の行きかう声や自動車の騒音が鳴り響くため快眠できない。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都の古い街並みがある程度保存されており、落ち着いたエリアが多い。ただ、観光客にはとても迷惑しているので、観光エリアと居住エリアを分割した街づくりが必要である。 (50代男性)

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大宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常生活を送っていくにあたって、何の不便も感じたことがないから (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便はそれほど悪くないし、欲しいものは大抵ネットショッピングで手に入る。あまり不便に感じたことがない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都市のほぼ中心なので、どこへでも行きやすい。バスでちょっと行っただけでも旅行気分にひたれる。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：15.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,890円
修繕積立金17,900円
間取り3LDK
専有面積66.29㎡（壁心）
バルコニー面積7.97㎡
駐車場空無
築年月

1996年4月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町

交通
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩11分
所在階 / 階数4階 / 10階建
総戸数26戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用町会費：800円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社松村組

[物件コード]185101-3601、【リフォーム内容】新調：キッチン、浴室、トイレ、ダウンライト(一部)、洗濯パン、スイッチ他貼替：全箇所クロス、フローリング、クッションフロア(洗面室・トイレ床)その他：畳表替え、襖・障子貼替他

LIFULL HOME'S 物件番号0009063-0001221
自社管理番号185101-3601

情報公開日：2025/11/09

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21リンク

京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
交通
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日、第一、第三火曜日
免許番号京都府知事(1)第14367号
優良店認定

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スタッフコメント

浦井太喜

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

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センチュリー21 リンクは京都駅すぐの立地で京都市内の最新の不動産情報が集まる店舗です。スタッフは全員が宅地建物取引士で、その他の資格も有していますので、物件探し・住宅ローン・リフォームなど安心してご相談ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
管理費等
19,890円／月
修繕積立金
17,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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水曜日、第一、第三火曜日

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