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中古マンションシンフォニーリサーチパークイースト 8階2LDK / 3,990万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,990万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/57.09㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無
交通

JR山陰本線 丹波口駅 徒歩2分

  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩16分
  • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩14分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩16分
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問合せ先：センチュリー21リンク

会社情報

ポイント

■JR【丹波口駅】徒歩2分■三方角部屋■令和7年10月リノベーション済み

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積57.09㎡(壁心)バルコニー面積5.66㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • フレスコ五条壬生川店まで300m
  • セブンイレブン五条千本店まで150m
  • ウエルシアダックス下京五条店まで250m
  • 京都中堂寺坊城郵便局まで350m

周辺情報

学校

  • 光徳小学校(5m)
  • 松原中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(300m)
  • ドラッグストア(250m)

その他施設

  • 京都中堂寺坊城郵便局(350m)

周辺地図

京都府京都市下京区中堂寺坊城町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

丹波口

  • いいね度：5点中4点の評価

    少しゴミゴミしているが、寺社などがあるとともに、生活するのに便利な場所だから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市内の中心部にアクセスしやすく、近くに学校、大学があるので若い世代の人達が出歩いている。スーパー、コンビニも充実してるので買い物には困らない。自動車の交通量が多いので事故には気をつけないといけない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近くて、いろんな施設が整っていると思う。。しかし、バリアフリーにかける。歩道整備不備、西大路駅エレベーターなし、 (50代男性)

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大宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史ある行事が生活に根付いているが、外から住み移った自分のような人間にも地域の人たちが教えてくれたり声をかけてくれたりし、自分もこの町の一員というプライドを持てるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小学校が近い。買い物できるスーパーが何件かある。交通は駅までは遠いが選べるぐらいはある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    行き先にもよるが交通の便はそこそこ。買い物は車で回ればそれなりに選べるとこがある (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,540円
修繕積立金5,265円
間取り2LDK
専有面積57.09㎡（壁心）
バルコニー面積5.66㎡
駐車場空無
築年月

1997年6月（築29年）

所在地

京都府京都市下京区中堂寺坊城町

交通
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩16分
  • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩14分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩16分
所在階 / 階数8階 / 11階建
総戸数30戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 440.03㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：アーキスプランニング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社藤井組

高度地区、防火地域

[物件コード]185101-3708、【リノベーション内容】新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器貼替：各居室クロス、フロアタイル(玄関)、CF(トイレ)その他：対面キッチン新設、ダウンライト・ペンダントライト新設他

LIFULL HOME'S 物件番号0009063-0001216
自社管理番号185101-3708

情報公開日：2025/10/30

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21リンク

京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
交通
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日、第一、第三火曜日
免許番号京都府知事(1)第14367号
優良店認定

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スタッフコメント

浦井太喜

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

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センチュリー21 リンクは京都駅すぐの立地で京都市内の最新の不動産情報が集まる店舗です。スタッフは全員が宅地建物取引士で、その他の資格も有していますので、物件探し・住宅ローン・リフォームなど安心してご相談ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
管理費等
9,540円／月
修繕積立金
5,265円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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