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中古マンションアバンエスパス四条 11階2LDK / 5,880万円

  • リビング/ダイニング

5,880万円

支払い目安：18.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/70.27㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空無
交通

阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩12分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩16分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩19分

問合せ先：センチュリー21リンク

会社情報

ポイント

〇11階角部屋で眺望良好です。〇2沿線利用可、快適設備充実の2LDKです。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積70.27㎡(壁心)バルコニー面積10.78㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2020年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2020年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • サンディ高辻大宮店まで430m
  • セブンイレブン京都堀川仏光寺店まで90m
  • ドラッグユタカ四条大宮店まで600m
  • 京都堀川仏光寺郵便局まで70m

周辺情報

学校

  • 洛央小学校(1,032m)
  • 下京中学校(1,119m)

買い物

  • コンビニ(90m)
  • スーパー(430m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 京都堀川仏光寺郵便局(70m)

周辺地図

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    特に問題なく、不便さがないから。一部のよそ者の理屈こきがいるが、どこにでもある問題なので特に気にしないが、その人のことを可哀想に思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    行き先にもよるが交通の便はそこそこ。買い物は車で回ればそれなりに選べるとこがある (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高齢になっても買い物に困ることはなく、医療施設も近くにあり、治安も良い。公共交通機関も4wayと充実している上に、繁華街にも徒歩で行ける。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

四条

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通費がかからない。少し歩けば、デパートや食事出来る場所がいっぱいある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    仕事をするには便利。物価の高さや、自転車が多いのに自転車のためのインフラが整備されていないこと、観光客のマナーの悪化など不満を上げればキリがないが、総合的には住みやすい場所だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史があり、神社仏閣も多数。歴史的遺跡も多いので、散歩で新発見がある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,880万円

支払い目安：18.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,980円
修繕積立金11,950円
間取り2LDK
専有面積70.27㎡（壁心）
バルコニー面積10.78㎡
駐車場空無
築年月

2006年2月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町

交通
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩12分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩16分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩19分
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数60戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 792.6㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社成基イー・スペースディビジョン
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 中旬
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社大林組

[物件コード]185101-3697、【リフォーム内容】新設：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ新調：全部屋フローリング、全建具、電気設備・令和7年10月：クロス全部屋張替・引渡し：令和8年1月初旬予定

LIFULL HOME'S 物件番号0009063-0001213
自社管理番号185101-3697

情報公開日：2025/10/25

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21リンク

京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
交通
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日、第一、第三火曜日
免許番号京都府知事(1)第14367号
優良店認定

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スタッフコメント

浦井太喜

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

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センチュリー21 リンクは京都駅すぐの立地で京都市内の最新の不動産情報が集まる店舗です。スタッフは全員が宅地建物取引士で、その他の資格も有していますので、物件探し・住宅ローン・リフォームなど安心してご相談ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,880万円
管理費等
9,980円／月
修繕積立金
11,950円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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