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中古マンションエルザグレース堀江タワー 12階2LDK / 7,480万円

  • 令和7年7月26日撮影

7,480万円

支払い目安：24.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/74.65㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 28,000円(税込)
交通

Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩5分

  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩5分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩10分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩11分
  • 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩11分
  • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩12分

問合せ先：センチュリー21近畿不動産販売香芝店

会社情報

ポイント

■オーナーチェンジ物件　月額賃料/25万　年間300万　表面利回り4.01%

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 8.2帖 洋室 5.5帖）

専有面積74.65㎡(壁心)バルコニー面積30.26㎡駐車場空有 28,000円(税込)備考間取り・2LDK！
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

1枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • ライフ　セントラルスクエアなんば店まで644m
  • 関西スーパー南堀江店まで759m
  • 三菱東京UFJ銀行心斎橋支店まで942m
  • 大阪市西区役所まで1338m
  • JR難波駅まで678m
  • 浪速公園まで1079m
  • アパホテル＆リゾートまで770m
  • なんば・OCATビルまで635m
  • ニトリ心斎橋アメリカ村店まで676m

周辺情報

学校

  • 日吉小学校(967m)
  • 堀江中学校(426m)

買い物

  • スーパー(644m)

その他施設

  • 公園(1,079m)
  • 銀行(942m)
  • 大阪市西区役所(1,338m)

周辺地図

大阪府大阪市西区南堀江1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜川

  • いいね度：5点中4点の評価

    面積の大きいスーパーがない。業務スーパー、コストコ、1日滞在出来るくらい大型のショッピングモール。小規模のショッピングモールならあるが。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安もイイし、安心して子育てが出来ると思います。また学校なども、人気のある小学校かあります。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファミリーが多く、スーパーも近く、公園も沢山あるので、便利で子育てしやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

JR難波

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通費通の便がとても便利。お洒落なお店が多く若者が大阪市一多い。マンション棟の家賃が高い（ワンルームで10万円程度が普通）ので高収入の人が多い。南の繁華街にも歩いて10分余りで行ける。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーがちかく、イオンがあるのもいい。開発もすすんでいるし、徒歩圏にお洒落なカフェが多くある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安もイイし、安心して子育てが出来ると思います。また学校なども、人気のある小学校かあります。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,480万円

支払い目安：24.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,118円
修繕積立金22,395円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 8.2帖 洋室 5.5帖）
専有面積74.65㎡（壁心）
バルコニー面積30.26㎡
駐車場空有 28,000円(税込)
築年月

2007年1月（築20年）

所在地

大阪府大阪市西区南堀江1丁目

交通
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩5分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩5分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩10分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩11分
  • 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩11分
  • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩12分
所在階 / 階数12階 / 38階建 (地下1階)
総戸数214戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 2,696.66㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用バイク置場料金（月額）：2,000円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

[物件コード]138902-42393、■管理組合活動協力金　2、000円/月■駐車場：28、000円〜30、000円　原付：2、000円　駐輪場（上）3、600円/年（下）7、200円/年■令和7年度固定資産税：214、800円※管理費 金21、118円/月には管理費以外にインターネット使用料：金2、500円/月、ITマンション料：金1、300円/月を含む

LIFULL HOME'S 物件番号0009029-0005352
自社管理番号138902-42393

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/03/30

情報有効期限：2026/04/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21近畿不動産販売香芝店

奈良県香芝市下田西３丁目2-17
交通
  • 近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日水曜日
免許番号国土交通大臣(2)第9269号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,480万円
管理費等
21,118円／月
修繕積立金
22,395円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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