ナイスアーバン砧公園 6階
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中古マンション
8時間前 更新ナイスアーバン砧公園 6階3LDK / 11,500万円
1/156階南西角住戸！バルコニーからたまがわ花火大会が望めます♪家具付×設備充実の3LDK！ペット飼育可！「用賀」駅徒歩11分の好立地！
2日前 公開
11,500万円
3LDK/65.61㎡(壁心)
東急田園都市線 用賀駅 徒歩11分
- 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩25分
問合せ先：センチュリー21住新センター代々木上原店
ポイント
◆6階角住戸につき日照・眺望良好！設備＆収納充実×家具付の3ＬＤＫ！ペット飼育可♪◆用賀駅徒歩11分
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖 洋室 4.2帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- CS対応
- BS対応
構造・性能
- 免震構造
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと世田谷岡本1丁目店まで388m
- オーケー新用賀店まで705m
- セブンイレブン用賀インター店まで424m
- ローソン世田谷瀬田五丁目店まで474m
- ノジマSOCOLA用賀店まで995m
- ニトリ環八用賀店まで394m
- 公益財団法人日産厚生会玉川病院まで950m
- 世田谷岡本郵便局まで687m
- 東京都立砧公園まで350m
周辺情報
学校
- 瀬田小学校(1,333m)
- 瀬田中学校(1,356m)
買い物
- コンビニ(424m)
- スーパー(388m)
その他施設
- 公園(350m)
- ノジマSOCOLA用賀店(995m)
周辺駅の口コミ
用賀
いいね度：
治安がいい、センスがいいお店が多い、都心にも神奈川にもアクセスがいい (20代女性)
いいね度：
交通機関の利用、買い物の利便性、自然環境など、ストレスをあまり感じない (60代男性)
いいね度：
用賀駅周辺は落ち着いており住みやすく、少し足を伸ばせば二子玉川へも行けるバランスの取れたエリア。 (20代男性)
二子玉川
いいね度：
交通の便がよく、自然も豊富で、都会でありながら、郊外の良さもあり。オンオフの切り替えが出来る (50代女性)
いいね度：
交通機関が良いのでどこにでも出かけやすいです。駅前にはほとんど流行りのものが揃っているので便利です。ただ物価が高いので少しその辺がマイナスです。 (30代女性)
いいね度：
地価の高いエリアで民度が高いほうだと思う。近隣住人でタバコのポイ捨てなどは目にしない。ごみ収集の日もちゃんと仕分けして時間内に捨てられている。不満点は近くのドミニコ学園の生徒がでやかましい点。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,500万円 支払い目安：35.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,050円 |
| 修繕積立金 | 11,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖 洋室 4.2帖） |
| 専有面積 | 65.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.89㎡ |
| 駐車場 | 空有 2,000円(税無) |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | [物件コード]078301-53880、・登記時の司法書士は売主指定です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008961-0003142 |
| 自社管理番号 | 078301-53880 |
情報公開日：2026/11/07（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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- 東京都世田谷区弦巻3丁目
- 交通
- 東急世田谷線 上町駅 徒歩9分
- 築年数
- 築26年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21住新センター代々木上原店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(6)第76555号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買仲介、賃貸仲介、さらに直接買取も行っております。不動産のスペシャリスト揃いですので、安心してお越し下さい！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
加藤稔
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等
不動産の購入・売却はセンチュリー21住新センターにお任せください！
生涯で数少ない不動産購入・売却に携わるからには、お客様に寄り添いともに『後悔しない決断』を探していければと思っています。 この街の不動産の『プロフェッショナル』として、お客様に真摯に向き合います。 「地域密着」の情報量と提案力で、お客様の不動産取引に関する様々なお悩みに最適なご提案をお約束致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。 お客様一人ひとりを身内と考え精一杯尽くすという弊社の理念を念頭に、『加藤に任せてよかった』と思われるよう全力でお手伝いさせて頂きます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,500万円
- 管理費等
- 17,050円／月
- 修繕積立金
- 11,810円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21住新センター代々木上原店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆土地面積65.61平米 ◆建物面積14.89平米 3LDK＋マルチWIC 全居室収納・収納充実！新規リフォーム 家具・エアコン付 ペット飼育可
外観
1/2
- 外観
- 6階南西角住戸！バルコニーからたまがわ花火大会が望めます♪家具付×設備充実の3LDK！ペット飼育可！「用賀」駅徒歩11分の好立地！
2/2
- エントランス
- エントランス・共用部は洗練された上質な雰囲気。オートロック付で安心のセキュリティ体制！
周辺環境
1/9
- 周辺
- まいばすけっと世田谷岡本1丁目店まで388m
2/9
- 周辺
- オーケー新用賀店まで705m
3/9
- 周辺
- セブンイレブン用賀インター店まで424m
4/9
- 周辺
- ローソン世田谷瀬田五丁目店まで474m
5/9
- 周辺
- ノジマSOCOLA用賀店まで995m
6/9
- 周辺
- ニトリ環八用賀店まで394m
7/9
- 周辺
- 公益財団法人日産厚生会玉川病院まで950m
8/9
- 周辺
- 世田谷岡本郵便局まで687m
9/9
- 周辺
- 東京都立砧公園まで350m
その他
1/3
- その他
- 世田谷区瀬田の街並みに調和する高級感ある佇まい 安心の免震構造マンション！専用使用権駐車場付！周辺の買物施設も充実で生活便利な立地！
2/3
- その他
- 6階バルコニーからは、一面に広がる空と開放感ある綺麗な街並みの眺望！
3/3
- その他
- 季節のお花が彩りを沿える、綺麗なマンションエンブレム