日神パレステージ信濃町 2階
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中古マンション
2時間前 更新日神パレステージ信濃町 2階2LDK / 11,800万円
1/14ウッドデッキ付テラス＆専用庭付の2LDK住戸！7階建2階部分・西向き角部屋につき陽当たり・通風良好！オートロック付！「信濃町」駅徒歩7分「四ツ谷」駅徒歩15分！
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2025年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- テラス
- 照明器具付き
- ウッドデッキ
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ワイズマートアトレ信濃町店まで600m
- MARUSHO総本店まで760m
- ファミリーマート四谷若葉店まで280m
- ミニストップ信濃町駅北口店まで550m
- アトレ四谷まで1200m
- 新宿区立四谷第六小学校まで940m
- 慶應義塾大学病院まで550m
- 信濃町駅前郵便局まで610m
- 迎賓館まで722m
周辺情報
学校
- 四谷第六小学校(940m)
- 四谷中学校(900m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(600m)
その他施設
- アトレ四谷(1,200m)
周辺駅の口コミ
信濃町
いいね度：
現在のエリアに住んで３０年経ちます。都心部にも関わらず緑がたくさんあり、地域との人間関係も良好で非常に住みやすいところに満足感を感じています。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、買い物も充実、緑道もあり、都会と郊外の双方楽しめる。 (60代女性)
いいね度：
近くに大きな公園があり都心であるにも関わらず自然が感じられる。東京、新宿、渋谷、池袋とも２０分くらいで行けて便利である。 (60代男性)
四ツ谷
いいね度：
新宿、渋谷、丸の内、銀座はウォーキングがてら歩いて行かれるし、地下鉄もJRも徒歩圏内にあるのでどこに行くのも便利。周りに公園などの自然が多くお花見も紅葉狩りも楽しめます。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、どこにでも行きやすい。防衛省や警察の施設も近く比較的治安が良い。 (50代男性)
いいね度：
治安良い。学校は一定レベルで進学も安心。公共交通機関も複数ある。区内ではないが大きな病院がある。病床確保できずとも受入拒否しない国立病院があり安心。安く買える総合商業施設がない。都バスも本数少ない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,800万円 支払い目安：37.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,420円 |
| 修繕積立金 | 23,275円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 62.45㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 38,000円(税無) |
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | バイク置場料金（月額）：18,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：新日本管財 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：日神建設・真柄建設 [物件コード]078301-53563 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008961-0002879 |
| 自社管理番号 | 078301-53563 |
情報公開日：2026/07/18
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/08/01
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- 東京都新宿区高田馬場4丁目40-18
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- 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
- 築年数
- 築15年
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会社情報
センチュリー21住新センター代々木上原店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(6)第76555号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,800万円
- 管理費等
- 13,420円／月
- 修繕積立金
- 23,275円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
センチュリー21住新センター代々木上原店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
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- 水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積62.45平米 テラス10.74平米 専用庭9.24平米 2LDK 全居室収納有！
外観
1/2
- 外観
- ウッドデッキ付テラス＆専用庭付の2LDK住戸！7階建2階部分・西向き角部屋につき陽当たり・通風良好！オートロック付！「信濃町」駅徒歩7分「四ツ谷」駅徒歩15分！
2/2
- エントランス
- 植栽が手入れされた、広々とした綺麗なエントランス。バリアフリー設計のスロープ付で、ベビーカーや車椅子の移動もスムーズで安心です。オートロック付で安心のセキュリティ！
周辺環境
1/9
- 周辺
- ワイズマートアトレ信濃町店まで600m
2/9
- 周辺
- MARUSHO総本店まで760m
3/9
- 周辺
- ファミリーマート四谷若葉店まで280m
4/9
- 周辺
- ミニストップ信濃町駅北口店まで550m
5/9
- 周辺
- アトレ四谷まで1200m
6/9
- 周辺
- 新宿区立四谷第六小学校まで940m
7/9
- 周辺
- 慶應義塾大学病院まで550m
8/9
- 周辺
- 信濃町駅前郵便局まで610m
9/9
- 周辺
- 迎賓館まで722m
その他
1/2
- その他
- 2000年築・総戸数41戸！タイル貼りの綺麗な外観！リビングは19帖超の大空間＆リフォームで設備充実の住み良い2LDK！
2/2
- その他
- 徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・総合病院・郵便局・銀行など必要な施設が揃い、生活利便性良好！