中古マンション 藤和ハイタウン新宿 5階 1LDK / 4,980万円

問合せ先：センチュリー21住新センター代々木上原店

会社情報

ポイント

◆5階南向きにつき日照・通風・眺望良好！リノベ済×ペット飼育可♪駅徒歩5分！◆新宿御苑駅徒歩5分！

Pick up

パノラマ

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 9.1帖洋室 6.4帖）

専有面積33.12㎡(壁心)バルコニー面積2.7㎡駐車場無備考専有面積33.12平米　バルコニー2.7平米　1LDK　収納完備！

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

トイレ

内装

2026年02月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

コンロ二口
システムキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー
全室フローリング
タイル貼り

建物

エレベーター

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

CATV
CS対応
BS対応

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評価・保証

評価・保証情報

修繕・点検の記録

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周辺環境

周辺画像

9枚

まいばすけっと新宿富久町店まで292m
ミニコープ富久店まで358m
セブンイレブン新宿御苑前本通り店まで155m
伊勢丹新宿本店本館まで950m
新宿区立花園小学校まで102m
新宿花園郵便局まで160m
新宿区立四谷図書館まで295m
医療法人社団仁圭会林外科病院まで911m
新宿区立富久さくら公園まで519m

周辺情報

学校

花園小学校(103m)
四谷中学校(1,772m)

買い物

コンビニ(155m)
スーパー(292m)

その他施設

公園(519m)
伊勢丹新宿本店本館(950m)

周辺駅の口コミ

新宿御苑前

いいね度：
新宿御苑が近い。映画館がたくさんある。安いスーパーもある。交通の便がよい。 (50代男性)
いいね度：
治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)
いいね度：
都会にありつつも生活感がある。ファミリー層だけでなく、若年者、高齢者共に幅広い層が生活している。御苑が近くにある。遅くまで交通量が多い道路が近くにあるため、防犯上の安心感もある。 (30代女性)

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新宿三丁目

いいね度：
治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,980万円支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,900円
修繕積立金	8,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	1LDK（リビングダイニングキッチン 9.1帖洋室 6.4帖）
専有面積	33.12㎡（壁心）
バルコニー面積	2.7㎡
駐車場	無
築年月	1984年7月（築42年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都新宿区新宿1丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩11分都営新宿線曙橋駅徒歩12分 JR中央線千駄ケ谷駅徒歩19分
所在階 / 階数	5階 / 11階建
総戸数	150戸
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：地崎工業 [物件コード]078301-53354、※司法書士は売主指定です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0008961-0002707
自社管理番号	078301-53354

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/28

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1LDK/33.12㎡

住所: 東京都新宿区新宿1丁目
交通: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅駅徒歩6分
築年数: 築42年

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会社情報

1 /7
スタッフ
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店内の様子
3 /7
店内の様子
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店舗の外観
5 /7
接客スペース
6 /7
接客スペース
7 /7
会社ロゴ

センチュリー21住新センター代々木上原店

交通	小田急小田原線代々木上原駅徒歩1分東京メトロ千代田線代々木上原駅
営業時間	10:00 〜 18:30
定休日	水曜日
免許番号	東京都知事(6)第76555号

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不動産売却相談可
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
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中古一戸建て買取
送迎あり
キッズサービスあり
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

加藤稔

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー等

不動産の購入・売却はセンチュリー21住新センターにお任せください！

生涯で数少ない不動産購入・売却に携わるからには、お客様に寄り添いともに『後悔しない決断』を探していければと思っています。この街の不動産の『プロフェッショナル』として、お客様に真摯に向き合います。「地域密着」の情報量と提案力で、お客様の不動産取引に関する様々なお悩みに最適なご提案をお約束致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。お客様一人ひとりを身内と考え精一杯尽くすという弊社の理念を念頭に、『加藤に任せてよかった』と思われるよう全力でお手伝いさせて頂きます。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,980万円
管理費等: 9,900円／月
修繕積立金: 8,950円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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