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中古マンションパーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘 11階2LDK / 5,900万円

  • ☆即日内覧会開催中☆こだわりの詰まったリノベーション施工のお部屋です♪軽いお掃除で、そのままご入居いただけます。ご内覧の希望の方！お気軽に、お問合せください♪

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本日 公開

5,900万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/76.52㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空無
交通

JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分

  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩20分
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問合せ先：センチュリー21西日本不動産販売

会社情報

ポイント

こだわりのリノベーション実施済み◇即入居可能♪11階部分◇南西角部屋◇陽当り・通風・眺望良好！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積76.52㎡(壁心)バルコニー面積12.53㎡駐車場空無備考こだわりのリノベーション実施済み☆11階部分◇南・西・北3方角部屋！2面バルコニー◇陽当り・通風・眺望良好♪アウトポール設計なので、お部屋がスッキリしています♪
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2020年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2020年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ツルハドラッグ天王寺真法院店まで170m
  • ローソン勝山三丁目店まで335m
  • デイリーカナートイズミヤ国分町店まで536m
  • 大阪市天王寺区役所まで478m
  • 桃谷駅(JR 大阪環状線)まで852m
  • 大阪市立五条小学校まで576m
  • 万代桃谷駅前店まで919m
  • 寺田町公園まで620m
  • 大阪市立夕陽丘中学校まで853m

周辺情報

学校

  • 五条小学校(540m)
  • 夕陽丘中学校(812m)

買い物

  • コンビニ(335m)
  • スーパー(536m)
  • ドラッグストア(170m)

その他施設

  • 公園(620m)
  • 大阪市天王寺区役所(478m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区真法院町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桃谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活している中で特に不便はなく、過不足なく生活していけているから。この街の空気感が好きというところまでは到達していないが、病院も多く交通も便利で、不満はないという意味。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で生活するには不自由はないが広々とした自然が近くにはない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通費の便が便利で買い物も徒歩圏内にスーパーなどがあり、生活しやすい。 (50代女性)

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四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通至便でスーパー・コンビニもおおく、生活するのに便利で治安も良く、病院等医療機関も多く安心できる環境である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や通勤通学には便利。病院や銀行、郵便局や駅も近い。商店や飲食店も多い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいのが何よりで、コンビニエンスストアが近辺に無数にある。本来は大阪を代表する『黒門市場』が近くにありましたが、観光地化してしまいインバウンドに占領されてしまいました。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,900万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,300円
修繕積立金11,700円
間取り2LDK
専有面積76.52㎡（壁心）
バルコニー面積12.53㎡
駐車場空無
築年月

1994年5月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区真法院町

交通
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩20分
所在階 / 階数11階 / 12階建
総戸数44戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用町会費：250円、駐輪場料金（月額）：200円、町会費（月額）：250円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャル
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：佐藤工業

景観法

[物件コード]170901-870

LIFULL HOME'S 物件番号0008916-0000768
自社管理番号170901-870

情報公開日：2026/03/28

最新情報提供日：2026/03/28

情報有効期限：2026/04/11

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21西日本不動産販売

大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
交通
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、隔週火曜日
免許番号大阪府知事(2)第59931号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,900万円
管理費等
15,300円／月
修繕積立金
11,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
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定休日
水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、隔週火曜日

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