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中古マンションあべのマルシェ 2階3LDK / 4,680万円

  • 20帖越えのリビングは広くて開放的です

4,680万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/91.76㎡(壁心)

築年数
築37年
駐車場
空有 (1台) 25,000円(税込)
交通

JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今池駅 徒歩10分

問合せ先：センチュリー21西日本不動産販売

会社情報

ポイント

ゆとりある専有面積90平米越えのお部屋です。5DK→3LDKへ間取り変更でリビング広々20帖以上！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 24帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

専有面積91.76㎡(壁心)バルコニー面積18.27㎡駐車場空有 (1台) 25,000円(税込)備考5DK→3LDKへ間取り変更！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

建物

  • 駐車場あり

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 関西スーパーあべのベルタ店まで440m
  • ローソンストア100阿倍野駅前店まで537m
  • あべのキューズモールまで444m
  • MEGAドン・キホーテ新世界店まで1330m
  • 天王寺MIO本館まで916m
  • 大阪市立金塚小学校まで190m
  • あべのハルカスまで796m

周辺情報

学校

  • 金塚小学校(202m)
  • 松虫中学校(1,232m)

買い物

  • コンビニ(537m)
  • スーパー(440m)

その他施設

  • あべのキューズモール(444m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天王寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に大型商業施設や映画館、ライブハウス、ホームセンターがあり、ターミナル駅まで歩いて行ける (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性がいいそして自分はホームレス時代が長いので基準が相当低いということ (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近すぎず遠すぎない距離に商業施設やデパートなどあり不自由しないから (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,680万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,947円
修繕積立金8,257円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 24帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
専有面積91.76㎡（壁心）
バルコニー面積18.27㎡
駐車場空有 (1台) 25,000円(税込)
築年月

1989年9月（築37年）

所在地

大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目

交通
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今池駅 徒歩10分
所在階 / 階数2階 / 14階建
総戸数300戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティー株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

高度利用地区、都市再生特別地区、防火地域、駐車場整備地区、景観法

[物件コード]170901-789

LIFULL HOME'S 物件番号0008916-0000716
自社管理番号170901-789

情報公開日：2025/07/22

最新情報提供日：2025/12/22

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21西日本不動産販売

大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
交通
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、隔週火曜日
免許番号大阪府知事(2)第59931号
優良店認定

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スタッフコメント

島津優

保有資格：宅地建物取引士

南大阪エリアなら私にお任せください。

再開発が進み活気のあるあべの、天王寺駅近隣のマンションです！ 20帖を超えるリビングは広々として大きな家具をおいてもゆとりのある空間でワンランク上の生活が実現できます。 室内リフォーム歴多数で大変綺麗にお使いになられておりますので、そのまま住んでいただくことも十分に可能です！ ぜひ一度お問い合わせください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,680万円
管理費等
13,947円／月
修繕積立金
8,257円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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