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中古マンションパークホームズ枚方 2階3LDK / 3,590万円

  • リビング/ダイニング

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3,590万円

管理費等：10,400円

修繕積立金：19,410円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

69.07㎡(壁心)

築年数

2006年3月(築21年)

交通

京阪本線 光善寺駅 徒歩3分

  • 京阪本線 香里園駅 徒歩21分

駐車場

空有 7,000円(税無) ※7000円〜9000円

所在階

2階 / 5階建(地下1階) / 全90戸

土地権利

所有権

ペット

ペット相談
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問合せ先：センチュリー21スマイシア不動産販売香里店

会社情報

ポイント

◆2階部分　三方角部屋◆ペット飼育可（規約による制限有）◆2026年2月上旬リフォーム完成済

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積69.07㎡(壁心)バルコニー面積10.98㎡駐車場空有 7,000円(税無) ※7000円〜9000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
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設備

設備画像

10枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 光善寺駅(京阪 京阪本線)まで372m
  • 枚方市立さだ小学校まで750m
  • 枚方市立さだ中学校まで700m

周辺情報

学校

  • さだ小学校(750m)
  • さだ中学校(700m)

その他施設

  • 光善寺駅(京阪 京阪本線)(372m)

周辺地図

大阪府枚方市北中振3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

光善寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    職場にも通いやすく、スーパーも近くにある。周りが落ち着いているので、安心して住める。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にショッピングセンターやスーパーなどが沢山あり、病院も大きいのから小さいのまであるので、とても便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    l買い物に困ることもなく、駅にも徒歩でいけ不便を感じていない (50代男性)

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香里園

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停や駅がもう少し近ければ完璧な地域だと思います。自然が多く、住みやすいですが、自転車やバイク、車がないとスーパーへの買い出しなどの移動が大変です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然に恵まれ、公園も多く、治安が非常に良い。老人にも子どもにも非常に住みやすい場所であります。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    16年前に転勤で転入してきた時は治安が悪いと聞いていたが、最近は市長さんが変わってとてもいい街になってきている気がする。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,590万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,400円
修繕積立金19,410円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積69.07㎡（壁心）
バルコニー面積10.98㎡
駐車場空有 7,000円(税無) ※7000円〜9000円
築年月

2006年3月（築21年）

所在地

大阪府枚方市北中振3丁目

交通
  • 京阪本線 光善寺駅 徒歩3分
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩21分
所在階 / 階数2階 / 5階建 (地下1階)
総戸数90戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用自治会費：200円、ガス警報器更新積立金（月額）：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

[物件コード]163101-7827、【リフォーム内容】●新調（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、洗濯パン、洗濯水栓）●玄関収納新設●水廻りCF張替え●床フローリング張替●壁天井クロス張替●エコカラット張り●間取り変更（和室⇒洋室・WIC）●ダウンライト新設●ハウスクリーニング他※自治会費200円/月※ガス漏れ警報機等更新積立金250円/月

LIFULL HOME'S 物件番号0008850-0004955
自社管理番号163101-7827

情報公開日：2025/12/07

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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交通
京阪本線 光善寺駅駅 徒歩17分
築年数
築36年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21スマイシア不動産販売香里店

大阪府寝屋川市香里新町14-4
交通
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅
営業時間10:00 〜 20:00
定休日水曜日、第一第三火曜日
免許番号国土交通大臣(1)第9993号
優良店認定

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スタッフコメント

植田敦之

保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

寝屋川市・枚方市・交野市の不動産購入・売却はお任せください。

スマイシア不動産販売のホワイトウルフと呼ばれております。その髪が白くなるずっとずっと前からこの町でお家を売っています。交野市、枚方市、寝屋川市での取引件数は1000件超えています。1枚の写真を見るだけで場所がわかるぐらい、エリアに精通しております。

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
3,590万円
管理費等
10,400円／月
修繕積立金
19,410円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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