<img src="/temprano/assets/images/lib/header-footer/logo-lh.svg" alt="LIFULL HOME'S" width="175" height="40"/>

問合せ先：センチュリー21ランド阿波座店

会社情報

ポイント

■令和7年12月フルリノベーション済！■JR「塚本」駅まで徒歩約10分！■南東向きバルコニー！

間取り

2LDK

専有面積49.68㎡(壁心)バルコニー面積7.5㎡駐車場空有 12,000円(税無)備考間取り：2LDK

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

2枚

外観
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2025年12月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
コンセント他

この物件が気になったら

設備

設備情報

室内

バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚

阪急オアシス塚本店まで717m
サンディ十三店まで968m
ローソン淀川通塚本店まで438m
セブンイレブン大阪塚本3丁目店まで516m
スギ薬局塚本駅前店まで688m
スギ薬局塚本店まで926m
淀川新北野郵便局まで196m
大阪厚生信用金庫十三支店まで838m
十三公園まで694m

周辺情報

買い物

コンビニ(438m)
スーパー(717m)
ドラッグストア(688m)

その他施設

公園(694m)
銀行(838m)
淀川新北野郵便局(196m)

周辺駅の口コミ

塚本

いいね度：
暮らしに必要な品物が揃えやすい。必要以上なコストは掛からない。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街でスーパーやコンビニが多く日常生活に支障がない。川や海もあり子供も遊べるところも多いのが良い。 (30代男性)
いいね度：
物価が安くコスパが良い。スーパーが多い。飲食店が多い。人が多い (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

十三

いいね度：
街自体については満足している。スーパーも多いし、駅も近くバス停も近くにあるから。ただ商業施設も多く、違法駐車もそれなりにあり、私のような足に障害のあるものからすると歩き辛い状態でもある。 (50代男性)
いいね度：
住民通し適切な距離感で接しているし周辺環境も良く交通や買い物等の便利もよく静かな環境だけど人の通りはそこそこあるので防犯面でも心配ない (40代女性)
いいね度：
非常に生活しやすいし、意外とファミリー世帯が多くて安心している。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,380万円支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,500円
修繕積立金	7,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	49.68㎡（壁心）
バルコニー面積	7.5㎡
駐車場	空有 12,000円(税無)
築年月	1968年9月（築58年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
交通	JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩10分阪急京都本線十三駅徒歩17分
所在階 / 階数	8階 / 11階建
総戸数	462戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	[物件コード]143803-9038、■令和7年12月フルリノベーション済■JR「塚本」駅まで徒歩約10分■南東向きバルコニーで日当たり良好
LIFULL HOME'S 物件番号	0008845-0004244
自社管理番号	143803-9038

情報公開日：2026/04/06

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/07

条件が似ている物件

「大阪市淀川区」周辺・「価格1,380万円」前後の物件

シャルム野中南公園

築年数がより浅い

1,890万円

2LDK/59.22㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-3
交通: 阪急神戸本線十三駅駅徒歩11分
築年数: 築48年

シャルム野中南公園

築年数がより浅い

1,790万円

2LDK/59.22㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2
交通: 阪急神戸本線十三駅駅徒歩10分
築年数: 築48年

新大阪スカイハイツ

築年数がより浅い

1,580万円

2LDK/55.25㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36
交通: Osaka Metro御堂筋線新大阪駅駅徒歩9分
築年数: 築51年

サン三国マンション

築年数がより浅い

1,990万円

2LDK/53.66㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35
交通: Osaka Metro御堂筋線東三国駅駅徒歩7分
築年数: 築53年

シャルム野中南公園

築年数がより浅い

1,790万円

2LDK/59.22㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-3
交通: 阪急京都本線十三駅駅徒歩11分
築年数: 築48年

サン三国マンション　中古マンション

築年数がより浅い

1,898万円

2LDK/53.66㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
交通: Osaka Metro御堂筋線東三国駅駅徒歩8分
築年数: 築53年

新大阪第二スカイハイツ

築年数がより浅い

1,980万円

2LDK/61.6㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
交通: 阪急宝塚本線三国駅駅徒歩11分
築年数: 築49年

新北野コーポA棟

価格がより安い

1,299万円

2LDK/49.68㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-1
交通: JR東海道・山陽本線塚本駅駅徒歩8分
築年数: 築58年

サニーヴィラ十三

築年数がより浅い

1,680万円

2LDK/50.79㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
交通: 阪急京都本線十三駅駅徒歩8分
築年数: 築53年

塚本北コーポ

築年数がより浅い

1,880万円

2LDK/56.08㎡

住所: 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
交通: JR東海道・山陽本線塚本駅駅徒歩7分
築年数: 築47年

この物件について問合せませんか？

会社情報

1 /6
店内の様子
2 /6
店舗の外観
3 /6
店舗の外観
4 /6
店舗の外観
5 /6
接客スペース
6 /6
会社ロゴ

センチュリー21ランド阿波座店

大阪府大阪市西区立売堀５丁目4-1

交通	Osaka Metro千日前線阿波座駅徒歩1分 Osaka Metro中央線阿波座駅
営業時間	10:00 〜 20:00
定休日	火曜日、水曜日、（祝日営業）
免許番号	国土交通大臣(2)第9508号

優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料

詳細を見る

会社紹介

ご安心・ご満足頂けるよう、お客様の立場に立って住まい選びのお手伝いをさせていただきます！お気軽にご相談ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

不動産売却相談可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応

スタッフコメント

三澤裕史

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お客様の本質をもとに全力でご提案させて頂きます！

■令和7年12月フルリノベーション済！ ■JR「塚本」駅まで徒歩約10分！ ■南東向きバルコニーで日当たり良好！

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料

下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,380万円
管理費等: 7,500円／月
修繕積立金: 7,500円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談