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中古マンションドルミ新淀川15番館 1階3LDK / 2,080万円

  • LDK約14.0帖！14帖とは思えない程の広さがあります！室内干し用のバーもありますので、室内で洗濯も可能です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

2,080万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.15㎡(壁心)

築年数
築40年
駐車場
空無
交通

阪神なんば線 伝法駅 徒歩11分

  • 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩17分
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問合せ先：センチュリー21不動産情報センター弁天町店

会社情報

ポイント

【ＨＰにて室内動画公開】○2025年2月リフォーム完成　2012年1月頃にフルリノベーション履歴有

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5.8帖 洋室 5.8帖 洋室 5.3帖）

専有面積73.15㎡(壁心)バルコニー面積6.32㎡駐車場空無備考新規リフォーム工事中！！間取り変更、壁・床材張替、一部建具新調、ハウスクリーニング等
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 一部建具新調

備考

一部建具新調

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 自走式立体駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 伝法駅(阪神なんば線)まで809m
  • 千鳥橋駅(阪神なんば線)まで1398m
  • 大阪市立酉島小学校まで798m
  • 大阪市立梅香中学校まで935m
  • ライフ此花伝法店まで581m
  • さざなみ薬局まで464m
  • 秀野保育園まで475m
  • 此花区役所まで904m
  • 春日出商店街まで535m

周辺情報

学校

  • 酉島小学校(804m)
  • 梅香中学校(930m)

買い物

  • スーパー(581m)
  • ドラッグストア(464m)

その他施設

  • 伝法駅(阪神なんば線)(809m)

周辺地図

大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伝法

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、スーパーマーケットが豊富で物価も安い。緑が多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体の活性化は発展途上といったところだが、交通の利便性は秀でていると思うから。 (10代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    必要なものが全て（本屋をのぞく）が歩いて5分以内にある。とても便利。 (60代男性)

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千鳥橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は工場地帯だったが、今は住宅地域となり、静かで近くに新淀川の堤防を散策できる　　　　また、徒歩２０分ほどでUSJに行ける。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパー商店街など沢山あり食材や日用品をニーズに合わせて買いやすい。ホームセンター、子供の習い事、美容院、飲食店なども近くに揃っており不便がない。梅田や難波など都心からも近い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    三路線３駅が徒歩圏におるがいずれも１０分以上かかるので少し不満 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,080万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,780円
修繕積立金10,680円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5.8帖 洋室 5.8帖 洋室 5.3帖）
専有面積73.15㎡（壁心）
バルコニー面積6.32㎡
駐車場空無
築年月

1986年3月（築40年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15

交通
  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩11分
  • 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩17分
所在階 / 階数1階 / 15階建
総戸数122戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：熊谷組

景観法、航空法、準防火地域、大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例

[物件コード]084303-5333、●新規リフォーム内容について　（2025年2月末完成）　・間取り変更　2ＬＤＫ→3ＬＤＫ　・クロス、床材張替　・一部建具新調　・ハウスクリーニング仕上げ等〇フルリノベーション履歴について　（2012年頃実施）　・間取り変更　・専有部給排水管新調　・システムキッチン、浴室、トイレ新調　・建具、給湯器、洗面台、洗濯パン新調

LIFULL HOME'S 物件番号0008836-0002714
自社管理番号084303-5333

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/19

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21不動産情報センター弁天町店

大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
交通
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00（火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業）
定休日火曜日、水曜日、GW、年末年始
免許番号大阪府知事(5)第50997号
優良店認定
オンライン相談可

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自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

森本圭祐

保有資格：損害保険募集人

此花区の不動産のことはセンチュリー21不動産情報センターにお任せください！

【ＨＰにて室内動画公開中】 ○2025年2月新規リフォーム完成！ 　2012年1月頃に 　フルリノベーション履歴有り！ ●新規リフォーム内容について 　（2025年2月末完成） 　・間取り変更　2ＬＤＫ→3ＬＤＫ 　・クロス、床材張替 　・一部建具新調 　・ハウスクリーニング仕上げ　等 〇フルリノベーション履歴について 　（2012年頃実施） 　・間取り変更　・専有部給排水管新調 　・システムキッチン、浴室、トイレ新調 　・建具、給湯器、洗面台、洗濯パン新調 ●物件について 　・1階部分ですので、階下に気を遣わず 　　生活をしていただけます！ 　・バルコニーは北東向きですが、 　　前面開けており、陽当り・風通し良好です！ 　・リフォーム中でも内見可能！ 　　お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,080万円
管理費等
8,780円／月
修繕積立金
10,680円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21不動産情報センター弁天町店

営業時間
10:00 〜 19:00（火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業）
定休日
火曜日、水曜日、GW、年末年始

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掲載110番