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中古マンションリバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 12階3SLDK / 4,080万円

  • クロスも貼替えており、ワックスも新たにしています！陽当り・見晴らし・風通し良好です！即日内見可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,080万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/82.51㎡(壁心)

築年数
築15年
駐車場
空有 6,166円(税込)
交通

JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩5分

  • JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩7分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 桜島駅 徒歩19分
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問合せ先：センチュリー21不動産情報センター弁天町店

会社情報

ポイント

【ＨＰにて室内動画公開】●室内一部リフォーム済〇南東向きバルコニー●ペット飼育可

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 5.1畳 収納 1帖）

専有面積82.51㎡(壁心)バルコニー面積12.4㎡駐車場空有 6,166円(税込)備考80平米超えの3ＬＤＫ！リビングも18.4帖あり、広々としております！南東向きバルコニーで、前面に建物も無く、陽当り・通風・眺望良好です！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年09月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床リペア

備考

床リペア

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 耐震基準適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • セブンイレブン　ユニバーサルシティ駅改札口店まで485m
  • ローソンユニバーサル・シティウォーク大阪店まで499m
  • ファミリーマート島屋三丁目店まで1205m
  • ユニバーサル・シティウォーク大阪まで503m
  • マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店まで497m
  • 大阪市立島屋小学校まで1180m
  • ユニバーサルシティ駅(JR 桜島線)まで510m
  • 安治川口駅(JR 桜島線)まで548m
  • USJまで632m

周辺情報

学校

  • 島屋小学校(1,187m)
  • 梅香中学校(1,608m)

買い物

  • コンビニ(485m)
  • ドラッグストア(497m)

その他施設

  • ユニバーサル・シティウォーク大阪(503m)

周辺地図

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

ユニバーサルシティ

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングセンター、大きなスーパーマーケット、ジム、プールなどこのような施設がないので困っています！ (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ４年前に引っ越してきたのですが、自分が生まれた町の雰囲気が似てたので、住むことにしました。近くには、コンビニやスーパーがあり、地下鉄やバスといった交通機関も便利です。下町の感じがして好きな街です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らしは概ね満足ですが自治体がいまいち何をしてるかわからない (40代男性)

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安治川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内で、家賃の割には部屋広い。買い物も週一位で足りなくなれば近くに小さいスーパーがある。駅やバスはほぼ使わず、歩きか自転車で会社や大阪駅まで行けるので総合的にまあまあ満足している (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    USJがあり、町の開発等が進んでるかな。町全体でUSJを盛り上げれたら、活性化もしやすいのでは？ (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングセンター、大きなスーパーマーケット、ジム、プールなどこのような施設がないので困っています！ (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,080万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,725円
修繕積立金14,432円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 5.1畳 収納 1帖）
専有面積82.51㎡（壁心）
バルコニー面積12.4㎡
駐車場空有 6,166円(税込)
築年月

2011年9月（築15年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110

交通
  • JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩5分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩7分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 桜島駅 徒歩19分
所在階 / 階数12階 / 24階建
総戸数295戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 4,223.63㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用バイク置場料金（月額）：500円、駐輪場料金（月額）：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット可、公庫利用可
備考

施工会社：リバー建設

景観法、航空法、準防火地域、此花区西部臨海地区地区計画、大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例

[物件コード]084303-5338、〇室内リフォーム内容について　2025年9月末完成　・クロス張替　・フローリングリペア工事　・ワックス剥離→ワックス塗布　・ハウスクリーニング仕上げ　等●お部屋について　・24階建の12階部分で　　バルコニーは南東向きです！　・室内の設備も充実！　・ペットの飼育も可能なマンションです。　・各居室スライドドア

建築確認番号第ERI100799号
LIFULL HOME'S 物件番号0008836-0002597
自社管理番号084303-5338

情報公開日：2025/10/02

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21不動産情報センター弁天町店

大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
交通
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00（火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業）
定休日火曜日、水曜日、GW、年末年始
免許番号大阪府知事(5)第50997号
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,080万円
管理費等
8,725円／月
修繕積立金
14,432円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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