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中古マンションリバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 24階3LDK / 3,780万円

  • 24階建の24階部分！最上階南東向きで陽当り、通風良好です！

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3,780万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/76.25㎡(壁心)

築年数
築15年
駐車場
空無
交通

JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩7分

  • JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩7分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 桜島駅 徒歩19分
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問合せ先：センチュリー21不動産情報センター弁天町店

会社情報

ポイント

〇24階建の最上階部分　前面棟無し、リバービュー！　南東向きバルコニー！●ペット飼育可(規約有)

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 7.5帖 洋室 7帖 洋室 5帖）

専有面積76.25㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場空無備考総戸数295戸の大規模マンション！子ども住まい認定マンション！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 全室フローリング

建物

  • キッズルーム
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ユニバーサルシティ駅(JR 桜島線)まで503m
  • 安治川口駅(JR 桜島線)まで568m
  • 大阪市立島屋小学校まで1200m
  • 大阪市立梅香中学校まで1633m
  • Maxvaluエクスプレス千鳥橋店まで2743m
  • ライフ此花伝法店まで2816m
  • セブンイレブン　ユニバーサルシティ駅改札口店まで478m
  • マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店まで490m
  • 島屋南公園まで143m

周辺情報

学校

  • 島屋小学校(1,207m)
  • 梅香中学校(1,628m)

買い物

  • コンビニ(478m)
  • スーパー(2,743m)
  • ドラッグストア(490m)

その他施設

  • 公園(143m)
  • ユニバーサルシティ駅(JR 桜島線)(503m)

周辺地図

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

ユニバーサルシティ

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅も近く、車も混む方角と逆に住んでいる為、平日通勤時に混む事がほとんど無い、住宅街の路地の幅も狭くなく、治安も良い、年寄りの方も気さくな方が多く住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に困らないし、駅も近いので不便も感じない。物価も高いと感じないので、住み心地はまずまずです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、日用品の買物を出来る店舗が充実してる。よく整備された、大きな公園もある。高級感のある物は、近所では買えない。大手銀行の支店が、他区へ移転してしまった。 (50代女性)

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安治川口

  • いいね度：5点中5点の評価

    住み慣れた町なので満足です。買い物も便利だし銀行も病院も近くにあるので便利です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が便利で、各地に足を延ばしやすい。ごみごみとしていない住環境である。ほどよい人間関係がとれている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の前が川で景色がキレイなので、帰ってくるとホッとする。河川敷では、ランニング、ペットの散歩や子供との散歩、色々行えるのが魅力。買い物、交通面、便利とは言えないが、その分、騒がしさもないので落ち着く。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,780万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,165円
修繕積立金12,120円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 7.5帖 洋室 7帖 洋室 5帖）
専有面積76.25㎡（壁心）
バルコニー面積11.4㎡
駐車場空無
築年月

2011年9月（築15年）

所在地

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110

交通
  • JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩7分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩7分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 桜島駅 徒歩19分
所在階 / 階数24階 / 24階建
総戸数295戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：リバー建設

景観法、航空法、準防火地域、大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例、此花区西部臨海地区地区計画

[物件コード]084303-5316、〇お部屋について　・24階建の最上階階部分で　　バルコニーは南東向きです！　　前面に建物が無いので陽当りはもちろん、　　眺望・通風良好で気持ちの良いリビング！　　リバービューがお楽しみいただけます！　・エレベーターは4基あるため、待ち時間も少ないです！　・大阪市子育て安心マンション認定物件！

LIFULL HOME'S 物件番号0008836-0002576
自社管理番号084303-5316

情報公開日：2025/09/26

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21不動産情報センター弁天町店

大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
交通
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00（火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業）
定休日火曜日、水曜日、GW、年末年始
免許番号大阪府知事(5)第50997号
オンライン相談可

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自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

森本圭祐

保有資格：損害保険募集人

此花区の不動産のことはセンチュリー21不動産情報センターにお任せください！

〇24階建の24階部分！ 　最上階、前面棟無しでリバービューがお楽しみいただけます！ 　南東向きバルコニーで陽当り、通風良好！ ●ペット飼育可(規約有) 〇空家の為、ごゆっくりご内覧いただけます！ 　お気軽にお問い合わせください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,780万円
管理費等
8,165円／月
修繕積立金
12,120円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

センチュリー21不動産情報センター弁天町店

営業時間
10:00 〜 19:00（火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業）
定休日
火曜日、水曜日、GW、年末年始

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掲載110番