中古マンション19時間前更新キングマンションプレソワーレみなと通 3階3LDK / 4,198万円

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外観

4,198万円

支払い目安：15万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/66.08㎡(壁心)

築年数

築25年

交通

Osaka Metro中央線朝潮橋駅徒歩5分

JR大阪環状線弁天町駅徒歩15分

問合せ先：センチュリー21スリーイノベーション大正店

会社情報

ポイント

■令和8年12月室内全面リフォーム完成予定！■食洗器・浴室乾燥機付き！

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災害リスク

間取り

3LDK

専有面積66.08㎡(壁心)バルコニー面積13.69㎡

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ライフ朝潮橋駅前店まで538m
MEGAドンキ・ホーテ弁天町店まで633m
セブンイレブン大阪三先1丁目店まで247m
ローソン夕凪2丁目店まで289m
キリン堂港区磯路店まで510m
大阪市立田中小学校まで705m
大阪市立港中学校まで938m
大阪夕凪橋郵便局まで254m
大阪シティ信用金庫港支店まで286m

周辺情報

学校

田中小学校(725m)
港中学校(971m)

買い物

コンビニ(247m)
スーパー(538m)
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その他施設

銀行(286m)
大阪夕凪橋郵便局(254m)

周辺地図

大阪府大阪市港区夕凪1丁目

ハザード情報

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3.0m～

5.0m～

10.0m～

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周辺駅の口コミ

朝潮橋

いいね度：
駅が近いので、交通の便はよい。スーパーがないので買い物しにくい。 (30代女性)
いいね度：
USJがあり、町の開発等が進んでるかな。町全体でUSJを盛り上げれたら、活性化もしやすいのでは？ (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いし、買い物をする所も充実し、自転車で往き来できる。 (40代男性)

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弁天町

いいね度：
以前は都会のど真ん中に住んでいたので今は、交通機関に多少の不便さは感じるものの自転車を使うことが多いので車通りの少なさや自転車専用道路が多かったりするところが気に入っています (50代女性)
いいね度：
スーパーがたくさんあり、普段の買い物に全然困らない。家からでも、２０分もあれば、梅田や難波などの繁華街にアクセスできる。 (60代男性)
いいね度：
生活するのも、買い物するのも、日常的には問題がない。大きな国道があり、大型トラックがガンガン走っている道路を渡るのが、心配で、その点が、欠点。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,198万円支払い目安：15万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,000円
修繕積立金	18,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	66.08㎡（壁心）
バルコニー面積	13.69㎡
築年月	2002年1月（築25年）
所在地	大阪府大阪市港区夕凪1丁目
交通	Osaka Metro中央線朝潮橋駅徒歩5分 JR大阪環状線弁天町駅徒歩15分
所在階 / 階数	3階 / 14階建
総戸数	41戸
主要採光面	北
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
面積（建築 / 敷地）	- / 712.44㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
その他費用	自治会費：100円、防犯カメラ（月額）：600円、地震保険（月額）：400円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：阪神総合管理
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	[物件コード]154601-1517、センチュリー21スリーイノベーションでは、売買（購入・売却・買取）、賃貸（借りる・貸す・管理・サブリース）事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っております。お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております！不動産の事なら、センチュリー21スリーイノベーションにお任せください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0008825-0001151
自社管理番号	154601-1517

情報公開日：2026/09/21（54日前公開）

最新情報提供日：2026/11/13（19時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/27

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会社情報

センチュリー21スリーイノベーション大正店

大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目17-8

交通	JR大阪環状線大正駅徒歩1分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線大正駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	水曜日、GW・夏季休暇・登記休暇
免許番号	大阪府知事(3)第58802号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,198万円
管理費等: 12,000円／月
修繕積立金: 18,500円／月

金利

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頭金

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ボーナス返済

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グルメ: 天下一品港店; マクドナルドみなと通夕凪店; マクドナルドＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店; 無添くら寿司朝潮橋店; なか卯みなと通店

娯楽施設: ソユーウェスタンシティ; 杉村ゴルフセンター; 市岡公園; ユニバーサル・スタジオ・ジャパン; Ａｓｕｅ大阪プールアイススケート場

役所・公共施設: 大阪市港区役所; 大阪府港警察署; 大阪夕凪橋郵便局; 大阪市立港図書館; 大阪市大正区役所

医療: 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院; 吉川病院; 社会医療法人きつこう会多根脳神経リハビリテーション病院; 医療法人きつこう会多根第二病院; 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会泉尾病院

保育施設: 大阪市立三先幼稚園; アソカ学園; みなと幼稚園; 大阪市立田中保育所; 文化幼稚園

学校: 大阪市立三先小学校; 大阪市立港南中学校; 大阪府立市岡高校; 大阪市立磯路小学校; 大阪市立港中学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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