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中古マンション東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 4階3LDK / 3,580万円

  • 約16.9帖の広々としたリビングです！

6日前 価格更新

3,580万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.4㎡(内法)

築年数
築29年
駐車場
空無
交通

阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩7分

  • 阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩14分

問合せ先：センチュリー21ランド西田辺店

会社情報

ポイント

■令和6年12月末リノベーション済！■システムキッチン！■2面バルコニーの採光・通風良好！！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積73.4㎡(内法)バルコニー面積11.18㎡駐車場空無備考間取り：3LDK
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2024年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • サンディ天下茶屋店まで692m
  • 阪急オアシス晴明通店まで756m
  • セブンイレブン大阪天下茶屋2丁目店まで603m
  • ローソンストア100阿倍野丸山通店まで606m
  • ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店まで879m
  • ドラッグセガミあべのベルタ店まで1184m
  • 西成天下茶屋東郵便局まで518m
  • 聖天山公園まで288m
  • 医療法人生樹会渡辺病院まで878m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(603m)
  • スーパー(692m)
  • ドラッグストア(879m)

その他施設

  • 公園(288m)
  • 西成天下茶屋東郵便局(518m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

松虫

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良くて、ショッピング街もあり、便利だが、戸建住宅が多くて、昔から住んでいる人が多いので治安も良い街だ。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はかなりいいと思う。天王寺にも自転車で１０分で行ける距離にある。スーパーもいろんな店があって、安さを求めるならここ、品ぞろえを求めるならここと選べる点。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよくない（とうわさの）地区と隣接しており、ときおりホームレス等をみかけるため、治安にやや不安がある。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

北天下茶屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はかなりいいと思う。天王寺にも自転車で１０分で行ける距離にある。スーパーもいろんな店があって、安さを求めるならここ、品ぞろえを求めるならここと選べる点。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいので、大阪市内は大体電車で移動できる点がいいが、自然が少なく広い公園もないのが不満。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    始発駅があり、交通の路線も選べる。都心にも自転車でいける距離だし、歩いてもいける。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,100円
修繕積立金27,670円
間取り3LDK
専有面積73.4㎡（内法）
バルコニー面積11.18㎡
駐車場空無
築年月

1997年3月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目

交通
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩7分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 徒歩8分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 徒歩9分
  • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩14分
所在階 / 階数4階 / 5階建 (地下1階)
総戸数22戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用自治会費：1,200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

[物件コード]143802-9943、■スーパーまで徒歩約9分■コンビニまで徒歩約8分

LIFULL HOME'S 物件番号0008761-0005993
自社管理番号143802-9943

情報公開日：2025/07/12

最新情報提供日：2025/12/20

情報有効期限：2026/01/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21ランド西田辺店

大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目12-20
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 20:00（※2025年12月27日〜2026年1月4日まで年末年始休業となります）
定休日火曜日、水曜日、（祝日営業）※12/27〜1/4まで年末年始休業となります
免許番号国土交通大臣(2)第9508号
優良店認定

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スタッフコメント

依藤正純

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

なんでもご相談ください！

■令和6年12月末リノベーション済！ ■システムキッチン！ ■2面バルコニーの採光・通風良好！！ お気軽にお問い合わせください！ ＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド西田辺店は・・・ 　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！ ●リフォームのご相談も承っております。 ●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！ 〇大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅より徒歩1分！ 〇営業時間：10：00～20：00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業） 事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。 ご連絡お待ちしております！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
管理費等
16,100円／月
修繕積立金
27,670円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21ランド西田辺店

営業時間
10:00 〜 20:00（※2025年12月27日〜2026年1月4日まで年末年始休業となります）
定休日
火曜日、水曜日、（祝日営業）※12/27〜1/4まで年末年始休業となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番