ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 6階
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中古マンションライオンズマンション南浦和一ツ木公園 6階3LDK / 6,280万円
JR「南浦和」駅から徒歩5分の駅近マンション。6階部分の南東角部屋につき陽当り＆通風良好です！専有面積70平米の3LDKプランで全室に収納を完備！新規内装リノベーションをするので新築気分を味わえます。
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 玄関
- エントランス
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- CS対応
- BS対応
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周辺環境
周辺画像
- 一ツ木公園まで26m
- ヤオコーまるひろ南浦和店まで190m
- 南浦和幼稚園まで300m
- コモディイイダ南浦和店まで400m
- さいたま市立南浦和保育園まで650m
- さいたま市立岸中学校まで900m
- 医療法人秋葉病院まで1100m
- さいたま市立高砂小学校まで1900m
周辺情報
買い物
- スーパー(190m)
その他施設
- 公園(26m)
- 南浦和幼稚園(300m)
周辺地図
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南浦和
いいね度：
駅からは1.5k離れているが、公園 、運動場、スーパーする等が多くあり、バスも利用しやすい。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく色々と行きやすいし始発駅でもある。そのわりには家賃が同じ路線沿いでは安いほうである。 (30代男性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、商業施設の数が多い。ン地上生活に必要なお店、銀行、役所などの施設が徒歩で行ける範囲にある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,280万円 支払い目安：22.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,200円 |
| 修繕積立金 | 32,570円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.9㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | [物件コード]122701-42016 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008757-0014462 |
| 自社管理番号 | 122701-42016 |
情報公開日：2026/01/18
最新情報提供日：2026/01/18
情報有効期限：2026/02/01
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会社情報
センチュリー21ウインズホーム川口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(9)第13633号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,280万円
- 管理費等
- 21,200円／月
- 修繕積立金
- 32,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
センチュリー21ウインズホーム川口店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
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- 関東
- 埼玉県
- さいたま市
- 南区
- 南本町
- 南浦和駅
- ライオンズマンション南浦和一ツ木公園
- ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 6階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- 玄関
- 専用ポーチがあるのは角部屋ならではですね。玄関と共用廊下の間にスペースが設けられるので、プライバシーが守られやすくなります！
外観
1/2
- 外観
- JR「南浦和」駅から徒歩5分の駅近マンション。6階部分の南東角部屋につき陽当り＆通風良好です！専有面積70平米の3LDKプランで全室に収納を完備！新規内装リノベーションをするので新築気分を味わえます。
2/2
- エントランス
- エントランスはオートロックシステム搭載！不審者や空き巣が侵入しづらくなり防犯性が高くなります！またセールスや勧誘を回避できるのが嬉しいですね。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 一ツ木公園まで26m
2/8
- 周辺
- ヤオコーまるひろ南浦和店まで190m
3/8
- 周辺
- 南浦和幼稚園まで300m
4/8
- 周辺
- コモディイイダ南浦和店まで400m
5/8
- 周辺
- さいたま市立南浦和保育園まで650m
6/8
- 周辺
- さいたま市立岸中学校まで900m
7/8
- 周辺
- 医療法人秋葉病院まで1100m
8/8
- 周辺
- さいたま市立高砂小学校まで1900m
その他
1/9
- その他
- 公園に面している眺望も良く開放感があります！日差しを遮る高い建物はないので洗濯物もカラッと乾きそうです！6階のお部屋なので通行人などの目に触れにくく、防犯面でも安全性が高いのが嬉しいですね。
2/9
- その他
- 日中留守にしがちな共働きのご家庭にも嬉しい宅配ボックス付き！時間指定なしでいつでも荷物が受け取れるので、再配達も不要になるとても便利な設備です！
3/9
- その他
- システムキッチンは新規交換済します！「あったらいいなぁ」のビルトイン食洗機に浄水器を完備した高機能タイプです！対面式なのでお料理中もリビングにいるご家族との会話を楽しめます。
4/9
- その他
- バスルームは身体を洗うためだけの場所ではなく一日の疲れを癒すくつろぎの場所にもなります。新規交換で綺麗に生まれ変わったユニットバスで快適なバスタイムをお楽しみください！
5/9
- その他
- 洗面化粧台も新規交換します！見た目の美しさだけではなく機能性も追求した、使い勝手の良い三面鏡型のシャンプードレッサーです！鏡の後ろは収納になっているので細々したものを収納できスッキリとした洗面回りに。
6/9
- その他
- トイレも新規交換するので気持ちよくお使いいただけます！温水洗浄機能付きでボタン一つで心地良い温水での素早い洗浄が可能です！暖房便座で寒い日もあたたか。
7/9
- その他
- キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました！手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で除菌効果があり、油汚れもスッキリ！後片付けの手間が省けるので、食後はゆっくりできますね。
8/9
- その他
- 浴室には乾燥機が付いています。「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりです！ほかにも暖房・換気・涼風機能も備わり、清潔で快適な癒しの空間を実現しています！
9/9
- その他
- キッチン水栓は安心でおいしいお水を手軽に利用できる浄水器を内蔵！いつでもキレイなお水を利用できるのでご飯も美味しく炊けそうです。シャワー水栓なのでシンクの汚れをササっと洗い流せてお手入れラクラク！