アルファグランデ緑が丘弐番街 1階
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中古マンションアルファグランデ緑が丘弐番街 1階4LDK / 3,499万円
1/30家具はCGパースです。大きな窓を設けた開放感あふれる住空間。心地よい陽光が室内を優しく包み込みます。
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで480m
- 八千代市立新木戸小学校まで1000m
- 八千代市立高津中学校まで1000m
- オーケー八千代緑が丘店まで635m
- スーパータイヨー八千代店まで974m
- ローソン八千代緑が丘四丁目店まで451m
- ウエルシア八千代大和田2号店まで753m
- マツモトキヨシ八千代緑が丘店まで325m
- エーワン緑が丘保育園まで1099m
周辺情報
学校
- 新木戸小学校(1,000m)
- 高津中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(451m)
- スーパー(635m)
- ドラッグストア(325m)
その他施設
- 八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)(480m)
周辺地図
千葉県八千代市大和田新田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八千代緑が丘
いいね度：
駅近できちんと街並みが整っていて散歩が安全にできる。閑静な住宅街で自然も豊か。スーパーも周りに多く普段の買い物も便利。小学校や中学校 大きな公園が近くにあって子育てに適している。 (60代女性)
いいね度：
安いスーパーが近くにあるが、歩道が狭いので完全に満足してる訳ではない。 (20代男性)
いいね度：
交通の面で交通費が高い、高速道路までが遠いので、それ以外は満足している (50代女性)
船橋日大前
いいね度：
半径1キロ圏内で生活に必要な全てが揃う。近くにジョギングができる公園有り。地域の人間関係が穏やか。 (50代男性)
いいね度：
道路の渋滞と高速道路を利用するまでが遠いところ、電車の運賃がかなり高いことが解消できればもっと満足できる (50代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、商業施設、病院などが歩いて行ける距離にある (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,499万円 支払い目安：13.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,740円 |
| 修繕積立金 | 20,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 91.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 2,000円(税込) |
| 築年月 | 1998年3月（築29年） |
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | 自治会費：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション [物件コード]133501-87484、91平米超のゆとりある専有面積を確保した、開放感あふれる南東向き4LDK。1階部分につき階下への足音を気にせず暮らせるため、小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです。LDKにはリビングに隣接した和室を配置。扉を開放すればより広々とした空間として利用でき、お子様の遊び場や来客時のお部屋としても活躍します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008542-0077995 |
| 自社管理番号 | 133501-87484 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,499万円
- 管理費等
- 16,740円／月
- 修繕積立金
- 20,130円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- 住所
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- 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩23分
- 築年数
- 築23年
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会社情報
センチュリー21千葉リアルティー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(4)第15978号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21千葉リアルティー
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKの魅力的な間取り！LDKはゆったりとした空間で、ご家族との団らん時間が、より一層充実したものになりますね。家族との仲が深まり、自然と笑顔が増えます！
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 家具はCGパースです。大きな窓を設けた開放感あふれる住空間。心地よい陽光が室内を優しく包み込みます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からたっぷりの陽ざしが入る明るいリビング。開放感のあるリビングで家族団らんのくつろぎの時間を過ごせます！
3/8
- 室内
- 収納スペースがついています！居室をスッキリ整頓する事ができますね。家具を選ばないシンプルなデザインの為、家具を選ばずお気に入りの空間作りができそうですね。
4/8
- 寝室
- 収納完備の6.0帖の寝室は、衣類などをしっかり整理できるため居室を広く使え、ゆったりとくつろげる空間です。
5/8
- 子供部屋
- シンプルでレイアウトしやすい洋室は、お子様のお部屋としても最適。成長に合わせて柔軟にお使いいただけます。
6/8
- 洋室
- 全てのお部屋に収納がついているのでお部屋を広くスッキリお使いいただけます！
7/8
- 和室
- バルコニーに面している和室です。明るく温もりがあり、換気もしっかりできます！
8/8
- 玄関
- シューズボックス付きなので、玄関が片付きお掃除がしやすいです！スッキリした玄関で戸を開けた瞬間、清潔感のある心地いい空間が出迎えてくれます。
外観
1/2
- 外観
- 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩6分の駅近マンションです。緑多き閑静な住宅街でありながら駅近の商業施設が充実した便利な立地です。当日のご内覧も随時承っております。
2/2
- バルコニー
- 陽当たりの良いバルコニーで、お洗濯物もよく乾きそうですね！お天気の良い日にはバルコニーへ出てリフレッシュするのも気持ちよさそうです。
設備
1/6
- キッチン
- キッチンとリビングを緩やかにつなぐカウンター付き。お料理に集中しやすく、生活感も見えにくい使い勝手の良い空間です。
2/6
- キッチン
- 収納スペースが充実しており、キッチンまわりをすっきりと保ちながら、広々とした調理スペースを確保。快適な作業環境で、毎日のお料理もよりスムーズにはかどります。
3/6
- キッチン
- 食洗機付きのキッチンです！忙しい時や手荒れ防止として大変活躍する便利な仕様です！ビルトインなのでキッチンの場所を取らず調理スペースを広く使うことが出来ます！
4/6
- 浴室
- 浴室乾燥機を完備した機能的な浴室。毎日の暮らしをより便利にサポートします。湿気対策にも役立ちます！
5/6
- トイレ
- トイレ上部には便利な収納棚を設置。日用品のストック場所として活躍し、空間を有効活用できます。
6/6
- 洗面
- 収納力に優れた洗面所は、毎日の身支度や家事を快適にサポート。大きな鏡が空間に広がりを感じさせる、清潔感あふれる空間です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで480m
2/9
- 周辺
- 八千代市立新木戸小学校まで1000m
3/9
- 周辺
- 八千代市立高津中学校まで1000m
4/9
- 周辺
- オーケー八千代緑が丘店まで635m
5/9
- 周辺
- スーパータイヨー八千代店まで974m
6/9
- 周辺
- ローソン八千代緑が丘四丁目店まで451m
7/9
- 周辺
- ウエルシア八千代大和田2号店まで753m
8/9
- 周辺
- マツモトキヨシ八千代緑が丘店まで325m
9/9
- 周辺
- エーワン緑が丘保育園まで1099m
その他
1/4
- その他
- 緑あふれる景色を楽しめる眺望は、まるで自然に包まれているかのような心地よさです。
2/4
- その他
- TVモニター付インターフォンを完備。来訪者の顔を確認してから対応できるため、防犯面にも配慮された安心の設備です。
3/4
- その他
- ボタンのスイッチや自動でお風呂の準備が整うため、わざわざ浴室に行ってお湯を入れたり継ぎ足したりする必要がなく便利ですね！
4/4
- その他
- 浴室乾燥や暖房が付いている魅力的な仕様です！冬場はヒートショックの予防にも使えます。雨の日でもお洗濯物が乾かせるので、洗濯物をため込みにくい！