ローヤルシティ川口西 5階
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中古マンション
13時間前 更新ローヤルシティ川口西 5階3LDK / 3,780万円
1/29大きな窓から光が差し込む明るく開放的なLDK。木目調のフロアと間接照明が温かみのあるおしゃれな雰囲気を演出します。各所に収納も充実しており、すっきり暮らせます。
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- クリーニング 他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺地図
埼玉県戸田市喜沢南1丁目2-25
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西川口
いいね度：
駅の利用者数と駅舎のバランスが悪い。駅施設が充実すると、もっと住みやすくなる。 (50代女性)
いいね度：
良くも悪くも刺激の少ない街であり、家を構える分には暮らしやすいと思う (20代男性)
いいね度：
お店が多数あり、買い物に困らない。自家用車がなくても生活できる。 (40代女性)
戸田公園
いいね度：
都心に近く、駅からも徒歩圏内、病院もあるが、歴史が無い分、無機質な感じがある。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーがあり、バスに乗れば駅までのアクセスも良いが、街中に緑が少ないように感じる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便、買い物、環境などどれもまあまあの良さ便利さを持ち合わせている。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,690円 |
| 修繕積立金 | 5,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円(税込) |
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 所在地 | 埼玉県戸田市喜沢南1丁目2-25 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 13階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 244戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ■リノベーション内容：（新規交換）食洗機付システムキッチン。追い焚き機能付ユニットバス。洗面化粧台。給湯器。エアコン。室内洗濯機置き場。シャワートイレ。給排水管更新（張替）フローリング・クロス。水周りフロアタイルetc... ※ペット飼育（小型の犬・猫2頭まで）駐車場：14000〜15000円/月。バイク置場：300〜1000円/月。（施設の空き状況は担当者へお問合せください） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000841-0151275 |
| 自社管理番号 | 49139-arai |
情報公開日：2026/10/16（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/16（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/28
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- 築30年
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会社情報
株式会社東宝ハウス川口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます ） |
| 定休日 | 年中無休 ネットは24時間体制 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(6)第18501号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 管理費等
- 13,690円／月
- 修繕積立金
- 5,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス川口
- 営業時間
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- 年中無休 ネットは24時間体制
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 近隣には学校、お買物施設、など全すべて徒歩圏内にありますので日常生活も安心です。邸宅街が多くある場所なので落ち着きある未来を刻む永住の地として安心できる場所です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が差し込む明るく開放的なLDK。木目調のフロアと間接照明が温かみのあるおしゃれな雰囲気を演出します。各所に収納も充実しており、すっきり暮らせます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から差し込む陽光が心地よいリビング。木目調のフロアとダウンライトが、リラックスできる空間を演出します。エアコンも設置済みで、すぐにご入居いただけます。
3/8
- リビング/ダイニング
- 木目のフローリングと間接照明が美しいカウンターキッチンを備えた、解放感あふれるLDK。温もりあるフローリングとスタイリッシュな照明プランが、上質な家族の時間を彩ります。
4/8
- リビング/ダイニング
- 室内リフォーム完了。美しく清潔に綺麗にリフォームされた室内を実際にご覧になってみて下さい。お気軽にお申し付け下さい。
5/8
- 寝室
- 大きな掃き出し窓からやわらかな自然光が差し込む明るい洋室。温もりのある木目調フローリングとシンプルなクロスが心地よい空間を演出し、多様なレイアウトを楽しめます。
6/8
- 寝室
- 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします。
7/8
- 玄関
- 白を基調とした壁と木目調の床、ドアが温かみを演出する、清潔感溢れる廊下です。広々とした印象を与える大きな鏡も付いています。ぜひ一度、お気軽に見学にお越しください。
8/8
- 玄関
外観
1/5
- 外観
- 青空に映える重厚感ある佇まいと、緑豊かな植栽に囲まれた心地よいアプローチが魅力的な大規模マンション。開放感あふれる敷地内で、安心と快適な暮らしを叶えます。
2/5
- 外観
- 資産性、利便性のあるアクティブな生活の拠点となる住まい。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。
3/5
- 外観
- 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです。
4/5
- バルコニー
- 青空が一面に広がる見晴らしの良さが魅力のバルコニー。全面に遮るものがなく陽当たり・風通りも良好で、洗濯物も気持ちよく乾きます。爽やかな風を感じながら快適に過ごせる空間です。
5/5
- エントランス
- 「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。
設備
1/6
- キッチン
- 木目調の天井と間接照明がお洒落なカウンターキッチン。シックなカラーのキャビネットや浄水器一体型水栓を備え、機能的かつ上質な調理スペースを実現しています。
2/6
- 浴室
- 温もりあふれる木目調の壁面パネルと上質な間接照明が、癒やしのひとときを演出するバスルーム。ワイドな横長鏡や浴室乾燥用の物干しバーも備え、快適な日常をサポートします。
3/6
- トイレ
- モダンな石目調アクセントパネルと間接照明が、洗練された大人の隠れ家のようなトイレ空間を演出。上部吊戸棚で隠す収納も充実し、清潔感と機能性を両立しています。
4/6
- 洗面
- 明るく清潔感溢れる洗面室は、収納豊富な洗面台に加え可動棚のリネン庫も完備。奥には木目調パネルが温かみを与える上質な浴室が続き、快適なバスタイムを叶えます。
5/6
- 洗面
- 木目調の洗面台と三面鏡裏収納に加え、利便性の高い可動棚のリネン庫を備えた洗面室。奥には落ち着いたデザインのバスルームが続き、快適で機能的な水回り空間を実現しています。
6/6
- 収納
- 衣類をたっぷり掛けられるハンガーパイプと上部棚を備えた、収納力のクローゼット。折れ戸仕様で開口部が広く、衣類の出し入れもスムーズで部屋をすっきり保てます。
その他
1/9
- その他
- 「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
2/9
- その他
- クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。水栓は、引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々までお掃除できます。
3/9
- その他
- 雨の日のお洗濯の強い味方浴室乾燥機。暖房機能も備えており冬場のヒートショック対策にもなります。
4/9
- その他
- 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
5/9
- その他
- 日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い設備。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
6/9
- その他
- おうちの空気を24時間入れ替え、循環してくれる24時間換気システムを搭載しております。いつでも新鮮な空気に室内を入れ替えてくれる、このご時世に嬉しいシステムです。
7/9
- その他
- 犬猫2匹まで(大きさ制限有り)
8/9
- その他
- 重い荷物などがあるときや。お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です
9/9
- その他
- 昨今主流になっているネットショッピングにも対応した設備です。