アドリーム津田沼 6階
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中古マンション
6時間前 更新アドリーム津田沼 6階3LDK / 4,580万円
1/30テーブル、ソファーなど、配置の仕方次第で、リビングの印象は早変わり。この広さであれば、配置の仕方も、いろいろお試しできます。
本日 公開
4,580万円
3LDK/70.11㎡(壁心)
JR総武線 津田沼駅 徒歩11分
- 京成本線 京成津田沼駅 徒歩8分
- 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社東宝ハウス川口
ポイント
3駅3路線利用可。総武本線「津田沼駅」徒歩＆京成本線「京成津田沼駅」＆京成松戸線「新津田沼駅」徒歩11分圏内で通勤通学に便利。駅付近にイオンモールがあり周辺環境充実。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺には高いマンションも少ないので、視線をさえぎらない開放感あふれる眺望。特に天気のいい日には、青々としたきれいな空が広がります。
周辺地図
千葉県習志野市津田沼3丁目22-21
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
津田沼
いいね度：
郊外の都市なので、スーパーや病院などが充実しており、生活しやすい。 (50代男性)
いいね度：
公共交通機関が便利なこと。大抵のものが近場で揃うこと。決しておしゃれではないが、住むには落ちいた環境であること。、 (20代女性)
いいね度：
特別不自由を感じてないから。欲を言えばチェーン店じゃないお店がもっと増えると嬉しい (40代女性)
京成津田沼
いいね度：
駅が近く、交通の便が良い。少し歩けば散歩、ランニングコースがあり、自然が多い公園もある。買い物がしやすく不自由はない！ (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、日用品から衣料までまんべんなくそろえることができる。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物できる場所もたくさんあり生活には困らないから (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：17.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,570円 |
| 修繕積立金 | 24,830円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.22㎡ |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆7階建6階の3LDK、新規フルリノベーション。ルーフバルコニー32.4?（使用料あり） ◆2022年大規模修繕工事済 ◆リノベーション完了（2026年9月） ◇新規交換:ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、給湯器、トイレ、洗濯パン、建具、ダウンライト、シーリングライト、 ◇張替:全室クロス、フローリング、フロアタイル、網戸 ◇取付:ピクチャーレール ◇ハウスクリーニング ◆周辺:藤崎小学校1500m、第五中学校428m、ミーナ津田沼600m、セブンイレブン280m、くすりの福太郎280m、イオンモールnorth650m、イオンモールsouth550m、青葉保育園274m、青葉幼稚園363m。 ※バルコニー使用料900円 駐車場:13000円/月 駐輪場:無償/月 バイク置き場:無し 空き状況は担当者にご確認ください。ペット飼育:不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000841-0150808 |
| 自社管理番号 | 49312-megumi |
情報公開日：2026/09/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/18（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス川口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます ） |
| 定休日 | 年中無休 ネットは24時間体制 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(6)第18501号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
- 管理費等
- 17,570円／月
- 修繕積立金
- 24,830円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます ）
- 定休日
- 年中無休 ネットは24時間体制
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 新規フルリノベーションの3LDK。ルーフバルコニーつきのな物件です（使用料あり）
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- テーブル、ソファーなど、配置の仕方次第で、リビングの印象は早変わり。この広さであれば、配置の仕方も、いろいろお試しできます。
2/7
- リビング/ダイニング
- 奥行きのある広さのLDKは、より広く感じられるような仕様になっております。朝から気持ちよく食卓を囲む風景が目に浮かぶようです。
3/7
- 室内
- こちらのお部屋は、縦長で奥行きのある間取りとなっております。この形だと、より広く感じられますね。ルーフバルコニーへのアクセスも可能です。
4/7
- 寝室
- 2つのバルコニーに面した主寝室は陽光がたっぷりと差し込みます。収納スペースも広々。バルコニーへのアクセスも可能です。
5/7
- 子供部屋
- こちらのお部屋は帰宅したらすぐに入れる玄関横に配置。縦長で奥行きのある間取りとなっております。この形だと、より広く感じられますね。ルーフバルコニーへのアクセスも可能です。
6/7
- 玄関
- 角部屋の為、人通りも少なく静かにお過ごしいただけます。
7/7
- 玄関
- 扉を開ければ家族が出迎えてくれる、そんな気持ちのいい一日が始まるのが玄関。シューズスペースは大容量で、家族全員分入れても余裕が出そうです。ここから気持ちのいい一日をスタートしましょう。
外観
1/5
- 外観
- コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩10分内に揃っており、生活には困らなそうな周辺環境となっております。
2/5
- バルコニー
- 広々と横に広がったバルコニーは、日差しをこれでもかというくらい差し込んでくれます。お洗濯物を干しても、天気がいい日ならすぐ乾きそう。
3/5
- バルコニー
- こちらのお部屋にはルーフバルコニーがついております。マンション内でもついているお部屋はごく僅かなので、かなりです。これだけの広さのルーフバルコニーもなかなか見られないですね。
4/5
- バルコニー
- こちらのお部屋にはルーフバルコニーがついております。マンション内でもついているお部屋はごく僅かなので、かなりです。これだけの広さのルーフバルコニーもなかなか見られないですね。
5/5
- エントランス
- 高級感溢れるエントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心となっております。特に女性の方やお子様連れのお客様には安心ができる設備ですね。
設備
1/10
- キッチン
- テーブル、ソファーなど、配置の仕方次第で、リビングの印象は早変わり。この広さであれば、配置の仕方も、いろいろお試しできます。
2/10
- キッチン
- 奥行きのある広さのLDKは、より広く感じられるような仕様になっております。朝から気持ちよく食卓を囲む風景が目に浮かぶようです。
3/10
- キッチン
- 温もりの感じられるキッチンは、奥様には嬉しい充実した仕様。忙しい時には、オートバス機能を使って、お風呂の準備もらくらく。
4/10
- キッチン
- 家族の笑顔が見える対面キッチンは、料理中も会話が弾む設計です。
5/10
- 浴室
- お家の中のオアシスは、ゆったりとくつろげる安らぎの空間。清潔感あふれるこの場所は、日々の仕事の疲れを癒してくれることでしょう。ついつい、長風呂をしてしまいたくなります。
6/10
- トイレ
- 清潔感のあふれる奥行きのある空間。狭いと落ち着かない部分もありますが、この奥行きがあれば、落ち着けそうですね。温水洗浄便座になっており、より快適な仕様になっております。
7/10
- 洗面
- 洗面所は白で統一され、清潔感がこの上なくあふれることでしょう。きれいな洗面台だと朝の身支度も気持ちよく出来そうですね。寝起きのあなたをやさしく迎えてくれることでしょう。
8/10
- 洗面
- 洗面所の洗濯機置き場の上には棚が設置されております。これなら、収納にも困らなそうですね。
9/10
- 収納
- こちらの廊下収納は広さも十分にございますので、収納が苦手な方にも安心です。これなら各お部屋もより広く使えそうですね。
10/10
- 収納
- こちらの廊下収納は広さも十分にございますので、収納が苦手な方にも安心です。これなら各お部屋もより広く使えそうですね。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 周辺には高いマンションも少ないので、視線をさえぎらない開放感あふれる眺望。特に天気のいい日には、青々としたきれいな空が広がります。
その他
1/6
- その他
- 今ではあって当たり前のレンジフード。お料理する時には必須ですね。
2/6
- その他
- コンロは3口となっております。これなら料理もはかどりそうですね。
3/6
- その他
- コンロ下にはグリルがついております。料理のバリエーションが増えそうですね。
4/6
- その他
- 洗面台は三面鏡となっております。これなら朝も身支度もはかどりそうですね。
5/6
- その他
- 今ではあって当たり前のものになっているからこその、ないと困る設備ですね。
6/6
- その他
- キッチンにももちろんオートバスはついております。料理や家事をしながらでも、簡単にお風呂の準備ができます。手間が省けて便利ですね。