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中古マンション5時間前 更新蕨サンハイツ 5階2SLDK / 2,398万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    12.5帖のLDK　2026年6月リフォーム完了。南西からの採光と吹き込む風、気持ち良く家族団欒をおくれる空間です。

    2,398万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/61.6㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    空無
    交通

    JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分

    • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス川口

    会社情報

    ポイント

    「西川口」駅徒歩13分または「蕨」駅徒歩18分。最上階＆南西向きにつき陽当たり良好。3部屋＆ＬＤＫとして利用可。全居室収納付。2024年大規模修繕工事実施済み。2026年6月リフォーム完了。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積7.6㎡駐車場空無備考南西向きで日当たり良好

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 蕨市立南小学校(160m)
    • 蕨市立第一中学校(604m)

    買い物

    • コンビニ(320m)
    • スーパー(240m)
    • ドラッグストア(480m)

    周辺地図

    埼玉県蕨市南町2丁目31-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西川口

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩ける範囲に生活に必要な施設が複数存在するので、歳を取ってからでも生活しやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供を育てる上で、医療費が無料だったり、優待カードなどもあること。車がなくても、徒歩圏内で買い物など、生活に必要な事柄が、ほとんど済むこと。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、ドラッグストア、百貨店があるので買い物は便利。公園と川がありほどほどに自然がある。図書館と市役所機能が駅前にあって便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    蕨

    • いいね度：5点中4点の評価

      お手頃価格のスーパーマーケットがたくさんあり、節約を意識した生活をするのに便利な点。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      文教地区なので、風俗店などがなく治安が良い。都会過ぎずそこそこの町なのでのんびりと便利に過ごせる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      災害になる事が少ない。自然は少ないけど小さな公園に桜の木が数本あるので春の穏やかな日に花見を夫婦でします。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,398万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,490円
    修繕積立金12,670円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積61.6㎡（壁心）
    バルコニー面積7.6㎡
    駐車場空無
    築年月

    1980年3月（築47年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    埼玉県蕨市南町2丁目31-2

    交通
    • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分
    • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数73戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：長谷川工務店

    ◆アフターサービス保証付 ◆リフォーム内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ一式、建具交換、給排水管交換、フローリング貼替（リビング・各居室）、フロアタイル貼替（玄関・洗面室・トイレ）、壁＆天井クロス張替、玄関収納設置、人感センサー付照明、ハウスクリーニングなど ・食洗器、浴室乾燥機、温水洗浄付トイレ付 ※司法書士は売主指定　 ※駐車場：12000円/月、駐輪場：200円/月、バイク置場：2000円〜6000円/月（空き状況は要確認）

    LIFULL HOME'S 物件番号0000841-0148282
    自社管理番号49168-matsu

    情報公開日：2026/05/23

    最新情報提供日：2026/07/07

    情報有効期限：2026/07/19

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス川口

    埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
    交通
    • JR京浜東北・根岸線 川口駅 駐車場完備年中無休下車 徒歩9分
    営業時間08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます　）
    定休日年中無休　ネットは24時間体制
    免許番号埼玉県知事(5)第18501号
    オンライン相談可

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,398万円
    管理費等
    7,490円／月
    修繕積立金
    12,670円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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