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中古マンション3時間前 更新蕨サンハイツ 5階2SLDK / 2,398万円

  • 「エントランス」色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。

本日 公開

2,398万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/61.6㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無
交通

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分

  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社東宝ハウス川口

会社情報

ポイント

「西川口」駅徒歩13分または「蕨」駅徒歩18分。最上階＆南西向きにつき陽当たり良好。3部屋＆ＬＤＫとして利用可。全居室収納付。2024年大規模修繕工事実施済み。2026年6月リフォーム完了。

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積7.6㎡駐車場空無備考南西向きの暖かな住戸。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ヤオコー蕨南町店まで約548m
  • 蕨市立第一中学校まで約604m
  • 蕨市立南小学校まで約160m
  • くるみ保育園まで約279m
  • わらび幼稚園まで約515m
  • さくら保育園まで約680m
  • 市立蕨病院まで約1850m
  • 蕨市立図書館まで約370m

周辺情報

学校

  • 蕨市立南小学校(160m)
  • 蕨市立第一中学校(604m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(480m)

周辺地図

埼玉県蕨市南町2丁目31-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションが多く落ち着かない一方で、荒川が近くにあり自然を感じられるので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や病院には困らないけど、子供達を遊ばせる所が少ないと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄りの駅まで徒歩で行けるしスーパーやコンビニなど普段の生活に必要なものが手に入るから。専門店としての肉屋や魚屋があればもっと充実した食生活が送れると思う。 (60代男性)

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蕨

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度に便利だが、閑静な住宅地もあり、静かに暮らせるところに満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    京浜東北、埼京線の二線が、利用可能であり、都心まで30分以内で出れる。また、公共施設が充実しており、文化活動も盛ん。イオン、ヨーカ堂等のショッピングセンターが車で20分の範囲で数店舗ある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設が近くにありわざわざ出掛けなくても良いところ。また高速道路のインターが近いので遠出する時に便利。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,398万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,490円
修繕積立金12,670円
間取り2SLDK
専有面積61.6㎡（壁心）
バルコニー面積7.6㎡
駐車場空無
築年月

1980年3月（築47年）

所在地

埼玉県蕨市南町2丁目31-2

交通
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数73戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：長谷川工務店

◆アフターサービス保証付 ◆リフォーム内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ一式、建具交換、給排水管交換、フローリング貼替（リビング・各居室）、フロアタイル貼替（玄関・洗面室・トイレ）、壁＆天井クロス張替、玄関収納設置、人感センサー付照明、ハウスクリーニングなど ・食洗器、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄付トイレ付 ※司法書士は売主指定　 ※駐車場：12000円/月、駐輪場：200円/月、バイク置場：2000円〜6000円/月（空き状況は要確認）

LIFULL HOME'S 物件番号0000841-0148282
自社管理番号49168-matsu

情報公開日：2026/05/23

最新情報提供日：2026/05/23

情報有効期限：2026/06/04

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築45年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス川口

埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
交通
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 駐車場完備年中無休下車 徒歩9分
営業時間08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます　）
定休日年中無休　ネットは24時間体制
免許番号埼玉県知事(5)第18501号
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,398万円
管理費等
7,490円／月
修繕積立金
12,670円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス川口

営業時間
08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます　）
定休日
年中無休　ネットは24時間体制

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掲載110番