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中古マンションライオンズヒルズ東浦和 5階3LDK / 2,790万円

  • リビングと隣接する洋室の間には、フレキシブルに開放できる引き戸を採用。戸を開放すれば、さらに広大な一体空間として活用可能です。ライフシーンに合わせて、自在に間取りをレイアウトできます。

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2,790万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/59.95㎡(壁心)

築年数
築35年
交通

JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩15分

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問合せ先：株式会社東宝ハウス川口

会社情報

ポイント

「東浦和」駅徒歩15分。5階部分＆南西向きにつき日照＆眺望＆通風良好。2026年春開業予定・イオンタウン東浦和まで徒歩14分。全居室収納付の3ＬＤＫ。2026年2月リノベーション完了

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 10.4帖 洋室 4.8帖 洋室 4.9帖 洋室 6帖）

専有面積59.95㎡(壁心)バルコニー面積12㎡備考通学も、公園も、家族の時間も。全部が「近い」街で暮らす。 尾間木小・中学校徒歩8分。緑豊かな住環境で、子どもの成長を見守る「ライオンズヒルズ東浦和」。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 全室クロス張替
  • 建具（室内ドア等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • インターネット対応
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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 目の前に広がる遮るもののないパノラマビュー。夕暮れ時には空が茜色に染まるドラマチックな夕景を、自宅にいながら独り占めできる贅沢なロケーションです。

周辺地図

埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目26-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東浦和

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、買い物も不自由しない。交通機関や道路も整備されており、外出の不都合もない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通至便で緑が多く住みやすい。買い物も比較的便利。一方で治安はあまり良くない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道がない道路もあり、子どもを連れて歩いたりベビーカーを押して歩くのが少し怖い。また、公園もないわけではないが、広さや遊具の数が少なく、もう少し大きい公園が近くに欲しい (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,790万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,900円
修繕積立金17,990円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 10.4帖 洋室 4.8帖 洋室 4.9帖 洋室 6帖）
専有面積59.95㎡（壁心）
バルコニー面積12㎡
築年月

1991年4月（築35年）

リフォーム情報を見る

所在地

埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目26-8

交通
  • JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩15分
所在階 / 階数5階 / 7階建
総戸数69戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：齋藤工業

・2021年大規模修繕実施済＆長期修繕計画書あり ・オートロック＆防犯カメラ付 ◆リノベーション内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯用水栓、トイレ、照明器具、建具、クロス、フローリング全貼替、トイレ、配管更新、CF貼替ほか ◆設備：浄水器、浴室乾燥機、宅配ボックス、モニター付インターホン ・尾間木小学校550ｍ＆尾間木中学校600ｍで安心

LIFULL HOME'S 物件番号0000841-0143851
自社管理番号49336-oka

情報公開日：2025/11/22

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/17

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス川口

埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
交通
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 駐車場完備年中無休下車 徒歩9分
営業時間08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます　）
定休日年中無休　ネットは24時間体制
免許番号埼玉県知事(5)第18501号
オンライン相談可

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スタッフコメント

岡本遼

私の仕事に対する想いや拘り

AIや最新のテクノロジーを融合させながらお悩みや問題を解消し快適なライフプランをデザインいたします。「住まい」に関する総合的なコンサルティングを実践している東宝ハウス川口。単なる物件の紹介ではなく、まずお客様の話をしっかり聞いた上で将来の人生プランを踏まえた無理のない資金計画を提案。豊富な物件情報を元に現地へ案内してくれる。現地では、周辺環境や立地などを踏まえて、物件のデメリットもきちんと説明。注文住宅のお客様には検討する土地での間取り図を作成したり、中古住宅・マンションではリノベーションの相談にも対応してくれる。もちろん住宅ローンやご契約についてのアドバイスも受けられる。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,790万円
管理費等
11,900円／月
修繕積立金
17,990円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社東宝ハウス川口

営業時間
08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます　）
定休日
年中無休　ネットは24時間体制

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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