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中古マンションパレソレイユ西新宿 13階2LDK / 9,800万円

  • リビングダイニングルーム／お気に入りのインテリアを楽しめるシンプルな内装デザインです。（家具・調度品はCGイメージです）

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9,800万円

支払い目安：29.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/67.02㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
無
交通

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分

  • 京王線 初台駅 徒歩14分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩14分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩16分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩17分
所在地
東京都渋谷区本町3丁目7-6
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問合せ先：センチュリー21スミカ・クリエイト

会社情報

ポイント

駅徒歩2分の好立地、13階部分南向き角住戸につき採光・眺望良好！ペット飼育可（細則有り）

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 6帖 洋室 7帖）

専有面積67.02㎡(壁心)バルコニー面積9.5㎡駐車場無備考間取図／13階部分南西向き3方角住戸、採光・通風・眺望良好！2021年2023年リフォーム履歴有り、室内コンディション良好！ペットと一緒に暮らせます！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2023年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • エアコン2基

備考

エアコン2基

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • リコス渋谷本町3丁目店まで210m
  • サミットストア渋谷本町店まで500m
  • ローソンストア100渋谷本町三丁目店まで250m、前面の山手通りの向かい側にあります。
  • ファミリーマートサンズ西新宿店まで260m
  • トモズ西新宿五丁目店まで300m
  • 西新宿四郵便局まで350m
  • 渋谷本町学園まで550m
  • 東京都庁まで950m
  • 新宿中央公園まで600m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(210m)
  • ドラッグストア(300m)

その他施設

  • 公園(600m)
  • 西新宿四郵便局(350m)

周辺駅の口コミ

西新宿五丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    町自体には賑やかな商店街や大きなスーパーは少ないが、新宿に近いので交通の便も良く、治安の良い住宅地だから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニや深夜までやってるスーパーがある、おいしい居酒屋やスイーツのお店がある、散歩しやすい道がある等の点は満足している。不満な部分は路線が一つしか通ってない等 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿駅から近いのでデパートへの買い物やレジャーへの移動・交通の便も良く便利です。都心から近いのに、治安も比較的良いと思います。 (40代女性)

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初台

  • いいね度：5点中5点の評価

    26歳3歳の子供がいますが、まだ友達とも遊びたいので子供を預けて友達と食事に行けたり、夜中まで映画館がやっている。全てが近くに揃ってるので子供との買い物も移動のストレスはあまりない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿や渋谷に近く、交通網整備整っている。緑が比較的多く、緑道が整備されていて近くに公園、スポーツセンターもある。商業設備も充実している。比較的裕福な世帯が多いせいかお洒落なお店が多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    特に不満はなく、街に出るのも徒歩で行けるし、生活に不便を感じないから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,800万円

支払い目安：29.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,070円
修繕積立金11,500円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 6帖 洋室 7帖）
専有面積67.02㎡（壁心）
バルコニー面積9.5㎡
駐車場無
築年月

2002年11月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都渋谷区本町3丁目7-6

交通
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
  • 京王線 初台駅 徒歩14分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩14分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩16分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩17分
所在階 / 階数13階 / 14階建
総戸数39戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用町会費：190円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ロイヤル・ビル管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

[物件コード]043101-16530

LIFULL HOME'S 物件番号0007671-0014863
自社管理番号043101-16530

情報公開日：2025/09/08

最新情報提供日：2026/01/27

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21スミカ・クリエイト

東京都目黒区上目黒１丁目26-9
交通
  • 東急東横線 中目黒駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火曜日、水曜日
免許番号東京都知事(6)第76661号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,800万円
管理費等
14,070円／月
修繕積立金
11,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21スミカ・クリエイト

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
火曜日、水曜日

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  2. 2

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    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番