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中古マンション梅津グランドハイツ 7階2SLDK / 2,380万円

  • 外観

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2,380万円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/63㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無
交通

阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩19分
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問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

会社情報

ポイント

○南東角住戸○陽当り・通風・眺望良好○ペット飼育可（規約有）○8階建て7階部分

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積63㎡(壁心)バルコニー面積17.8㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • サンディ京都梅津店まで148m、営業時間：10：00～19：30
  • ライフ梅津店まで275m、営業時間：9：00～21：00
  • 阪急オアシスかどの店まで416m、営業時間：9：30～21：00
  • セブンイレブン高辻葛野西通店まで399m、営業時間：24時間営業
  • スギ薬局梅津南広町店まで285m、営業時間：9：00～22：00
  • 京都ファミリーまで993m、営業時間：8：00～22：00
  • 京都葛野郵便局まで494m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
  • 京都中央信用金庫西京極支店まで864m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
  • 葛野児童公園まで222m

周辺情報

学校

  • 葛野小学校(834m)
  • 西京極中学校(2,126m)

買い物

  • コンビニ(399m)
  • スーパー(148m)
  • ドラッグストア(285m)

その他施設

  • 公園(222m)
  • 銀行(864m)
  • 京都ファミリー(993m)

周辺地図

京都府京都市右京区梅津南広町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西京極

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で近くでなんでも揃う、歩いて行けるところに食べ物屋さんがある、コンビニも近い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住めば都と言いますが、最初は不便だと思ったが慣れると愛着が湧く (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他所から引っ越して来た若い人達が、、地域のルールを守らず（ゴミの出し方、挨拶）年々ひどくなるのを感じる中、市内では1番治安がよく、小学校では イジメが少ないと言われている地域だから。 (40代女性)

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嵐電天神川

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすいが、最寄駅までが遠く、通勤や外出で電車を利用する場合は不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市内地でありながら閑静な住宅街であり、交通網も便利で食料品等の買い物も便利であることから満足している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすい環境だと思います。交通も嵐電、地下鉄、バス乗り場が近いので市内でのお出かけには基本困りません。ただ一方で保育園に入りづらい、保育園料が他の市と比べて高いなど、子育てし辛い面もあります。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,250円
修繕積立金6,920円
間取り2SLDK
専有面積63㎡（壁心）
バルコニー面積17.8㎡
駐車場空無
築年月

1979年5月（築47年）

所在地

京都府京都市右京区梅津南広町

交通
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数200戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用自治会費：400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：和光建物総合管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：伊西組

[物件コード]094901-39270、・自治会費：月額400円

LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004108
自社管理番号094901-39270

情報公開日：2025/09/14

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21三和不動産販売

京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号京都府知事(6)第10773号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
管理費等
6,250円／月
修繕積立金
6,920円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
火曜日、水曜日

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