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中古マンションエクセル堀川 5階3SLDK / 1,960万円

  • ■地下鉄東西線「鞍馬口」駅まで徒歩11分、市バス「天神公園前」停まで徒歩1分の距離です■スーパー・コンビニ・薬局・郵便局・病院が徒歩10分圏内に揃う便利な立地！

1,960万円

管理費等：13,490円

修繕積立金：7,000円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3SLDK
専有面積
66.71㎡(壁心)
築年数
1980年4月(築47年)
交通

京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩11分

  • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩17分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩17分
所在地
所在階
5階 / 11階建 / 全31戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム なし
リフォーム

問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

会社情報

ポイント

○北東角部屋○眺望良好！（五山送り火望む）○11階建て5階部分○二面バルコニー○納戸付

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積66.71㎡(壁心)バルコニー面積9.93㎡駐車場空無備考■11階建て5階部分の北東角部屋！眺望良好なお部屋です！■約2.8帖の使いやすい納戸がございます■現在空家の為、即引渡しが可能です！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • ファミリーマート+薬ヒグチ西陣北店まで320m、営業時間：24時間営業
  • 生鮮館なかむら紫明店まで330m、営業時間：9：00〜21：00
  • セブンイレブン大宮寺之内店まで550m、営業時間：24時間営業
  • フレスコ堀川今出川店まで570m、営業時間：24時間営業
  • ダックス上京堀川今出川店まで590m、営業時間：24時間営業
  • 堀川病院まで605m
  • 京都寺ノ内郵便局まで350m、営業時間：9：00〜17：00定休日：土日祝
  • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店まで510m、営業時間：9：00〜15：00定休日：土日祝
  • 北区総合庁舎まで720m、営業時間：9：00〜17：00定休日：土日

周辺情報

学校

  • 西陣中央小学校(845m)
  • 烏丸中学校(930m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(330m)
  • ドラッグストア(590m)

その他施設

  • 総合病院(605m)
  • 銀行(510m)
  • 京都寺ノ内郵便局(350m)

周辺地図

京都府京都市上京区下天神町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鞍馬口

  • いいね度：5点中5点の評価

    医院、病院、スーパー、コンビニ、レストランなど、生活に必要な物が充実し、地下鉄やバスなどの交通機関も網羅され、散歩に適した自然もある。老後の生活において、車を使わずに過ごせる生活スタイルが整っている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とても便利で、どこへ行くにも不自由がないです。普段の生活も、何もかもが揃っているのでとても住みやすいです (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    区画整理などが行われた、田畑の混在する住宅地で、のどかさと便利さが両立している点が気に入っている。都心からもそれほど離れておらず、住むに適した場所ではないかと自賛している。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

今出川

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活全般において、安心安全で、交通の便も良く、近辺に病院やスーパーも充実しており、自然環境も整っているから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、静かな住環境が気に入っている。スーパーも多いので買い物も便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    品の良い下町で、ここ数年でスーパーマーケットがたくさん増えて買い物が格段に便利になった。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,960万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,490円
修繕積立金7,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3SLDK
専有面積66.71㎡（壁心）
バルコニー面積9.93㎡
駐車場空無
築年月

1980年4月（築47年）

所在地

京都府京都市上京区下天神町

交通
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩11分
  • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩17分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩17分
所在階 / 階数5階 / 11階建
総戸数31戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ARC建物管理マンション管理部
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

施工会社：要建設

[物件コード]094901-40666、※専有面積にバルコニー物入約0.9平米を含みます。

LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004099
自社管理番号094901-40666

情報公開日：2025/08/22

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/29

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京都市営烏丸線 千本今出川下車駅 徒歩5分
築年数
築43年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21三和不動産販売

京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号京都府知事(6)第10773号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,960万円
管理費等
13,490円／月
修繕積立金
7,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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