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中古マンションディアステージ四条葛野大路 2階4LDK / 3,899万円

  • 徒歩圏内には、「阪急オアシス」をはじめ、「スギ薬局」「サンディ」等が多数あり、生活環境も良いです♪

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3,899万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/83.58㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空無
交通

阪急京都本線 西京極駅 徒歩16分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩17分
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩19分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 徒歩20分
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問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

会社情報

ポイント

○令和7年6月リフォーム完了○角部屋○ペット飼育可（規約有）○ＬＤＫ15帖以上○宅配ボックス有

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積83.58㎡(壁心)バルコニー面積20.37㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 阪急オアシスかどの店まで222m、営業時間：9：30〜21：00
  • サンディ京都梅津店まで303m、営業時間：10：00〜19：30
  • ライフ梅津店まで430m、営業時間：9：00〜21：00
  • ファミリーマート天神川高辻店まで297m、営業時間：24時間営業
  • スギ薬局梅津南広町店まで298m、営業時間：9：00〜22：00
  • 京都ファミリーまで953m、営業時間：8：00〜22：00
  • 京都葛野郵便局まで266m、営業時間：9：00〜17：00定休日：土日
  • 京都中央信用金庫西京極支店まで660m、営業時間：9：00〜15：00定休日：土日
  • 葛野児童公園まで377m

周辺情報

学校

  • 葛野小学校(510m)
  • 西京極中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(297m)
  • スーパー(222m)
  • ドラッグストア(298m)

その他施設

  • 公園(377m)
  • 銀行(660m)
  • 京都ファミリー(953m)

周辺地図

京都府京都市右京区梅津南広町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西京極

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーもあるし、学校も運動公園もあるし、鉄道もあるので、利便性はとてもよいが、飲食店があまりないので、カフェなどがあったり、ファストフード店があったらさらに良いのでは…もら (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーなど近くにあり、暮らす上で不自由なく過ごせている。自転車があればどこにでも行ける点も、満足です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    立地もよくほぼ満足、もう少し電車がエキチカだといいなと。最寄り駅と言われてる駅は最寄りになっておらず徒歩15?20分かかる、せめて5分位だと楽。バスは始発駅で楽だけど、京都の市バスは時間がズレやすい。 (20代女性)

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嵐電天神川

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩5分圏内にスーパーとコンビニがあり、駅も徒歩10分未満なため (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域にお年寄りや子供が多いが、比較的医療、買物、子育てには不満なところはない。また、車を使えば1週間分の買物ができるスーパーも近くにある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、各種病院、バス路線等は充実している。電車の最寄駅までが遠いので、電車利用には不便。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,899万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,030円
修繕積立金25,070円
間取り4LDK
専有面積83.58㎡（壁心）
バルコニー面積20.37㎡
駐車場空無
築年月

2001年5月（築25年）

所在地

京都府京都市右京区梅津南広町

交通
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩16分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩17分
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩19分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 9階建
総戸数41戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：錢高組

[物件コード]094901-40492、・専有面積にトランクルーム0.70平米含む・リフォーム内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、便器本体、温水洗浄便座、照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント新調・フローリング、クッションフロア（洗面室・トイレ）、フロアタイル（玄関土間）、クロス（壁・天井）貼替・ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004087
自社管理番号094901-40492

情報公開日：2025/07/26

最新情報提供日：2026/01/02

情報有効期限：2026/01/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21三和不動産販売

京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号京都府知事(6)第10773号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,899万円
管理費等
10,030円／月
修繕積立金
25,070円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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定休日
火曜日、水曜日

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