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中古マンションパデシオン四条壬生 7階4LDK / 7,100万円

  • 【LDK】約21.1帖　※床暖房3ケ所・物入有

7,100万円

支払い目安：21.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/110.34㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 16,000円(税無)
交通

京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩5分

  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩12分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩14分
  • JR山陰本線 二条駅 徒歩15分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩17分

問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

会社情報

ポイント

○北西角部屋！○上階に住戸無し〇朱雀第七小学校迄約240ｍ、朱雀中学校迄約460ｍ〇4WAYアクセス

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積110.34㎡(壁心)バルコニー面積15.6㎡駐車場空有 16,000円(税無)備考ルーフバルコニー面積：7.16平米
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • ローソン四条中新道店まで130m、営業時間：24時間営業
  • 阪急オアシス西院店まで235m、営業時間：9：30〜22：00
  • コレモ壬生店まで490m、営業時間：10：00〜20：45
  • スギ薬局西院店まで550m、営業時間：9：00〜22：00
  • ドラッグコスモス壬生松原店まで620m、営業時間：10：00〜21：00
  • 京都回生病院まで650m
  • 京都西院郵便局まで330m、営業時間：9：00〜17：00定休日：土日
  • 阪急京都線「西院」駅（南改札口）まで360m
  • 京福嵐山線「西院」駅まで380m

周辺情報

学校

  • 朱雀第七小学校(240m)
  • 朱雀中学校(460m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(235m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 京都西院郵便局(330m)

周辺地図

京都府京都市中京区壬生森町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西院

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から大阪方面や京都中心部に行きやすくほどほどに便利。図書館や役所などは遠く不便なのが不満。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニや大きな商業施設、飲食店などが近くにあり、電車やバスも多く、不便だと思うことが少ないから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所付き合いがほどほどにあり、交通の便もよく、買い物する場所も多岐に渡りあるから (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西院

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにショッピングモールもあり、駅付近にはごはん屋さんも多く、便利だから。バスも乗れるし、阪急も使えるし、どこに行くのにも行きやすいから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も夜遅くまであいているスーパーがあり人通りもあり夜も安心 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てのしやすい環境を考えて引っ越しました。その他の利便性は考えていないので… (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,100万円

支払い目安：21.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,995円
修繕積立金15,890円
間取り4LDK
専有面積110.34㎡（壁心）
バルコニー面積15.6㎡
駐車場空有 16,000円(税無)
築年月

2003年3月（築23年）

所在地

京都府京都市中京区壬生森町

交通
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩12分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩14分
  • JR山陰本線 二条駅 徒歩15分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 11階建
総戸数105戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用ルーフバルコニー使用料（月額）：210円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：睦備建設
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：睦備建設

[物件コード]094901-40022、・ルーフバルコニー使用料：月額210円・駐車場：月額11、000〜16、000円

LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004015
自社管理番号094901-40022

情報公開日：2025/04/04

最新情報提供日：2025/12/22

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21三和不動産販売

京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号京都府知事(6)第10773号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,100万円
管理費等
9,995円／月
修繕積立金
15,890円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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