三旺マンション第三瑞穂 4階
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中古マンション
2026/07/17 更新三旺マンション第三瑞穂 4階4LDK / 2,180万円
1/9間取り
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間取り
4LDK
4LDK
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 畳表替・襖張替、他
備考
スイッチコンセント交換、シューズBOX新品交換、他
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立陽明小学校まで640m
- 名古屋市立汐路中学校まで1200m
- 旭キンダーの丘幼稚園まで640m
- フィールみかん山店まで800m
- サポーレ瑞穂店まで970m
- ローソン陽明小学校前店まで720m
- 名古屋陽明郵便局まで870m
- 名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院まで990m
周辺情報
学校
- 陽明小学校(640m)
- 汐路中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(800m)
その他施設
- 旭キンダーの丘幼稚園(640m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目39-1、39-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
瑞穂運動場東
いいね度：
交通の便がとても便利で徒歩圏内で病院とスーパー、コンビニがとても充実している。 (20代女性)
いいね度：
駅から遠いので交通の便はあまりいいとは言えないが、治安もよく、散歩に適した堤防緑地もあり、住むにはいい場所だと思うので。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く交通の便もよく、買い物もしやすく、過ごしやすいので。 (20代女性)
総合リハビリセンター
いいね度：
緑も多く、静かで、桜の有名な場所が近くにあり散歩に適している (50代女性)
いいね度：
治安が良いので安心して住めるし、綺麗な街だとは思うが、近くに商業施設が少ないのが難点 (20代女性)
いいね度：
治安がすごくよい。災害に強いといわれている。安心できる環境です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,300円 |
| 修繕積立金 | 8,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 110.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税無) |
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目39-1、39-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | 町会費：1,200円、駐輪場料金（月額）：400円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：(株)ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：小田急建設 [物件コード]050501-113199、陽明小学校まで徒歩8分、汐路中学校まで徒歩15分です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007078-0020863 |
| 自社管理番号 | 050501-113199 |
情報公開日：2026/03/31
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目
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- 名古屋市営名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩15分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
センチュリー21興和不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(4)第20566号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
鎌形一也
保有資格：宅地建物取引士
住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命。センチュリー２１にお任せください！
■空室につきすぐに案内可能■ ■リフォーム済物件■最上階■角部屋 ■平日やお仕事帰りの夜などのご案内も可能です！ ■家具家財を持ちこんだらすぐに住めるお手軽さはステキですね。 もちろん即時ご案内可能なので中の様子が見てみたい方はお気軽にご連絡ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 13,300円／月
- 修繕積立金
- 8,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/8
- 周辺
- 名古屋市立陽明小学校まで640m
2/8
- 周辺
- 名古屋市立汐路中学校まで1200m
3/8
- 周辺
- 旭キンダーの丘幼稚園まで640m
4/8
- 周辺
- フィールみかん山店まで800m
5/8
- 周辺
- サポーレ瑞穂店まで970m
6/8
- 周辺
- ローソン陽明小学校前店まで720m
7/8
- 周辺
- 名古屋陽明郵便局まで870m
8/8
- 周辺
- 名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院まで990m