ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑 8階
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中古マンション
2日前 更新ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑 8階1LDK / 26,000万円
1/7外苑前駅(現地まで640ｍ)
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.8帖）
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周辺環境
周辺画像
- 外苑前駅(現地まで640ｍ)
- 神宮前小学校
- 原宿外苑中学校
- 周辺環境:鳩の森八幡幼稚園
- 周辺環境:青山ベルコモンズ
- 周辺環境:竹田医院
- 周辺環境:代々木病院
周辺地図
東京都渋谷区神宮前2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
外苑前
いいね度：
誰からも住んでいる街を言うとうらやましがられる。どこへ行くにも便利。治安が良くおしゃれな街で気持ちよく暮らせる。 (40代女性)
いいね度：
都内なのに、地方の一部の都市よりも自然が多い。そして治安が良い。食べ物が美味しい。そして大事な事。近所が親切。 (50代女性)
いいね度：
すごく便利ではないが、自分のなかでの優先順位が高い自分の生活内での利便性がかなりよい。 (30代女性)
千駄ケ谷
いいね度：
とにかく交通の便がよい。新宿御苑があるので自然にも触れることができる。 (30代女性)
いいね度：
新宿や渋谷などの繁華街から近いが静かな場所で公園やカフェなどがある (40代男性)
いいね度：
交通が便利で、買い物も選択肢が多い。大きな公園が家の目のまえにあり、家自体は小さくても広々とした空間を感じられるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 26,000万円 支払い目安：73.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,740円 |
| 修繕積立金 | 8,140円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.8帖） |
| 専有面積 | 55.27㎡ |
| バルコニー面積 | 15.9㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2020年1月（築7年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 23階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 409戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | コンシェルジュ、駅徒歩10分以内、24時間有人管理 インターネット2200円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 6000033-0230384 |
| 自社管理番号 | 2230738 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/09
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- 築51年
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会社情報
株式会社住建ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（朝9時〜夜8時） |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3766号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 26,000万円
- 管理費等
- 22,740円／月
- 修繕積立金
- 8,140円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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周辺環境
1/7
- 周辺
- 外苑前駅(現地まで640ｍ)
2/7
- 周辺
- 神宮前小学校
3/7
- 周辺
- 原宿外苑中学校
4/7
- 周辺
- 周辺環境:鳩の森八幡幼稚園
5/7
- 周辺
- 周辺環境:青山ベルコモンズ
6/7
- 周辺
- 周辺環境:竹田医院
7/7
- 周辺
- 周辺環境:代々木病院