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中古マンションパークタワー船橋 22階4LDK / 9,580万円

  • リビングからも地上22階の眺望を享受。大きな窓の向こうに、遮るもののない空が広がります。

2日前 公開

9,580万円

支払い目安：29.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/85.51㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 23,000円 要空き確認・サイズ制限あり
交通

JR総武本線 船橋駅 徒歩5分

  • 京成本線 京成船橋駅 徒歩3分
  • 京成本線 大神宮下駅 徒歩13分
  • 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩16分
  • 東武野田線 船橋駅 徒歩5分

問合せ先：株式会社明和地所 新浦安店

会社情報

ポイント

商業施設一体の複合型。駅前の利便性を享受する東向き最上階。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(22階) 洋室 6.8帖(22階) 洋室 5.3帖(22階) 洋室 4.8帖(22階) 洋室 4.5帖(22階)）

専有面積85.51㎡(壁心)バルコニー面積11.59㎡駐車場空有 23,000円 要空き確認・サイズ制限あり備考85m2超のゆとりある4LDK。リビング床暖房や充実の収納を備え、家族それぞれの時間を大切にできます。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能

収納

  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 船橋小学校(392m)
  • 船橋中学校(1,560m)

買い物

  • コンビニ(59m)
  • スーパー(211m)
  • ドラッグストア(141m)

その他施設

  • ドン・キホーテ船橋南口店(49m)

周辺地図

千葉県船橋市本町1丁目9-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

船橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車、喫煙、ゴミ捨てのマナーが悪いのでそれを差し引いた結果です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには一通りのお店がそろっており便利。1人でも入れる飲食店も多い。ただ飲み屋が多いせいもあり、街中にゴミが多かったり、酔っ払いが多い印象。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車・バスなどの公共交通機関も多いし、大きいショッピングセンターや駅前の商業施設も充実している。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

京成船橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育った街だし、徒歩5分で駅があり、通勤や外出に便利だから (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業施設もあり、都内までもアクセスが容易ベッドタウンとしてこれ以上の環境は望めない (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく都心へのアクセスがよく、少し不満があっても都心まで行けばいいという安心感がある (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,580万円

支払い目安：29.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,190円
修繕積立金16,250円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(22階) 洋室 6.8帖(22階) 洋室 5.3帖(22階) 洋室 4.8帖(22階) 洋室 4.5帖(22階)）
専有面積85.51㎡（壁心）
バルコニー面積11.59㎡
駐車場空有 23,000円 要空き確認・サイズ制限あり
築年月

2007年12月（築19年）

所在地

千葉県船橋市本町1丁目9-9

交通
  • JR総武本線 船橋駅 徒歩5分
  • 京成本線 京成船橋駅 徒歩3分
  • 京成本線 大神宮下駅 徒歩13分
  • 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩16分
  • 東武野田線 船橋駅 徒歩5分
所在階 / 階数22階 / 22階建 (地下1階)
総戸数158戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

総武線「船橋駅」徒歩5分、京成本線「京成船橋駅」徒歩3分。再開発が進む駅周辺の活気を身近に感じながら、居住空間は地上22階の最上階に位置します。85m2超の4LDKは、全居室が洋室の機能的なレイアウト。L字型バルコニーを備え、東向きの窓からは豊かな陽光が差し込みます。バルコニーにスロップシンクを備え、ガーデニングや掃除にも重宝します。室内には足元から温める床暖房や1418サイズの浴室など、日々の生活を支える設備を搭載。家事動線を考慮したキッチンスペースに加え、浴室換気乾燥機など家事効率を高める設備も充実。三井不動産分譲・管理のタワーマンションで、2019年には大規模修繕工事も完了しています。二重床・二重天井構造やダブルオートロックなど、見えない部分の品質と防犯性にも配慮されています。共用部にはゲストルームが用意されており、来客時もスムーズです。ペットとの暮らしも可能（規約有）で、24時間ゴミ出しや宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに合う機能が揃っています。2026年度2029年度2032年度に修繕積立金変更予定あり

LIFULL HOME'S 物件番号0005706-0002960
自社管理番号B040640

情報公開日：2026/02/23

最新情報提供日：2026/02/24

情報有効期限：2026/03/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社明和地所 新浦安店

千葉県浦安市入船４丁目1-1
交通
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号千葉県知事(12)第5998号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,580万円
管理費等
20,190円／月
修繕積立金
16,250円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社明和地所 新浦安店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
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