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中古マンションエルシティ新浦安弐番館 12階3LDK / 5,280万円

  • 総戸数1，248戸の大規模レジデンス。24時間有人管理体制が整う、管理の行き届いた分譲マンション。

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本日 公開

5,280万円

支払い目安：17万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.19㎡(壁心)

築年数
築42年
交通

JR京葉線 新浦安駅 徒歩4分

  • 東京メトロ東西線 浦安駅 バス10分 新浦安駅北口下車 徒歩3分
  • JR京葉線 舞浜駅 バス22分 新浦安駅北口下車 徒歩5分
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問合せ先：株式会社明和地所 新浦安店

会社情報

ポイント

【オーナーチェンジ】新浦安駅徒歩4分。時を経てなお価値を紡ぐ、駅前大規模レジデンス。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.8帖(12階) 洋室 4.7帖(12階) 和室 6畳(12階)）

専有面積78.19㎡(壁心)バルコニー面積8.53㎡備考弊社にて賃貸管理を受託中のため、稼働状況や履歴の把握もスムーズです。ご購入後も弊社が窓口となり煩雑な手続きを軽減。地元浦安に根差した管理体制で、安定した資産運用を強力にサポートいたします。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ローソンオリエンタルホテル東京ベイ店（280m）
  • ファミリーマートアトレ新浦安店（250m）
  • アトレ新浦安（350m）
  • まいばすけっと浦安美浜店（380m）
  • セブンイレブン浦安美浜店（390m）
  • MONA新浦安（410m）
  • イオン新浦安ショッピングセンター（490m）
  • 新浦安こどもの木保育園（190m）
  • 浦安市立美浜南小学校（260m）
  • 浦安市立美浜中学校（930m）

周辺情報

学校

  • 浦安市立美浜南小学校(260m)
  • 浦安市立美浜中学校(930m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(380m)

その他施設

  • アトレ新浦安(350m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

千葉県浦安市美浜1丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新浦安

  • いいね度：5点中4点の評価

    道路が広く自転車などで移動しやすい。駅のまわりに、商業施設が結構あり必要なものが手に入り、病院や図書館も充実しており、生活し易い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関の利便性が良い。東京都にも出やすいが、わざわざ都心まで出なくても買い物ができることがいい。また浦安市内は元々ある地域と埋立後にできた地域があるため、それぞれの良さを感じられる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店が充実してる。道路がガタガタするからそこは直して欲しい (20代女性)

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浦安

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーもそこそこあって、お値段も手頃。散歩道で季節を楽しめる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安はいいと思うし、都会過ぎず、田舎過ぎず、子育てがしやすいから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的な買い物や運動のできる環境だが、近所に本屋がないため。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：17万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,820円
修繕積立金16,940円
間取り3LDK（洋室 5.8帖(12階) 洋室 4.7帖(12階) 和室 6畳(12階)）
専有面積78.19㎡（壁心）
バルコニー面積8.53㎡
築年月

1985年1月（築42年）

所在地

千葉県浦安市美浜1丁目2

交通
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 浦安駅 バス10分 新浦安駅北口下車 徒歩3分
  • JR京葉線 舞浜駅 バス22分 新浦安駅北口下車 徒歩5分
所在階 / 階数12階 / 13階建
総戸数1260戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用特別事務費：500円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

現在は賃貸中につき、月額賃料178，000円（表面利回り4.04％）の収入が見込めます。将来の居住用としてもぜひご検討ください。JR京葉線「新浦安」駅より徒歩4分。駅まで信号待ちのないペデストリアンデッキでつながる好立地です。総戸数1，248戸のスケールメリットを活かした24時間有人管理体制が整い、管理状態も良好です。本物件は12階部分・南西向きの3LDK。2024年4月にLDK・廊下のフローリングを張替えるなど、室内リフォーム履歴がございます。現在、2026年4月末完了予定で外壁塗装や玄関扉交換を含む大規模修繕工事を実施しており、さらなる資産維持が期待されます。オートロックやエレベーター停止階といった、高い賃貸需要に応える仕様も魅力です。不動産投資ローンの借入計画から相続対策、資産の組み換えまで、浦安エリアを知り尽くした明和地所がお客様の資産運用を幅広くサポートいたします。利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。

LIFULL HOME'S 物件番号0005706-0002949
自社管理番号B040595

情報公開日：2026/02/17

最新情報提供日：2026/02/17

情報有効期限：2026/03/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社明和地所 新浦安店

千葉県浦安市入船４丁目1-1
交通
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号千葉県知事(12)第5998号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
9,820円／月
修繕積立金
16,940円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社明和地所 新浦安店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
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