中古マンション
3日前 更新谷津パークタウン壱番街弐壱号棟 4階/4023LDK / 2,488万円
1/31リビング/ダイニング
6日前 価格更新
2,488万円
3LDK/84.12㎡
京成本線 谷津駅 徒歩7分
- JR武蔵野線 南船橋駅 徒歩20分
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問合せ先：株式会社ハウスメイトショップ 津田沼店
ポイント
●80平米をこえるリノベーション済みの3LDK！●約17帖のLDKは開放感がありゆったりとした空間で、南向きのため陽当たりも良好！●ご見学、資料請求、資金計画のご相談などお気兼ねなくご連絡ください♪
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 習志野市立谷津南小学校(270m)
- 習志野市立第七中学校(2,400m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(1,020m)
- ドラッグストア(770m)
その他施設
- 総合病院(780m)
- 公園(410m)
- ららぽーとＴＯＫＹＯ-ＢＡＹ(1,900m)
周辺地図
千葉県習志野市谷津3丁目1-21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
谷津
いいね度：
近所に谷津干潟の遊歩道等も整備され、活気のある商店街があり、治安もよく住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
住みやすいが、ここ数年でマンションや住宅が一気に増え、保育園や幼稚園に子供を入れるのが難しくなった。 (30代女性)
いいね度：
交通の便もよく、住環境が良い。スーパーもたくさんあり、ホームセンターも数件ある。近くにららぽーともあり、洋服も買える。 (40代男性)
南船橋
いいね度：
自宅から徒歩20分以内に欲しい物が全て揃う。が犬や、動物の排泄物があちこち落ちていて嫌 (30代女性)
いいね度：
駅が近く、交通の便が良い。少し歩けば散歩、ランニングコースがあり、自然が多い公園もある。買い物がしやすく不自由はない！ (20代女性)
いいね度：
大抵の買いたいものの購入が可能だから。スーパー銭湯が近くにあったらベストだった。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,488万円 支払い目安：9.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 15,750円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 専有面積 | 84.12㎡ |
| バルコニー面積 | 12.97㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 専用駐車場1台有り（無償） |
| 築年月 | 1987年3月（築40年） |
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目1-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | ■ペット飼育不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0005522-0000097 |
情報公開日：2026/06/07
最新情報提供日：2026/07/19
情報有効期限：2026/07/23
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- 築24年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ハウスメイトショップ 津田沼店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、GW、8/12〜8/15、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007558号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
習志野市、船橋市、八千代市、千葉市で売買、賃貸のお部屋探しは是非ハウスメイトショップ津田沼店へ。JR総武線、京成本線、新京成線、東葉高速線と幅広く対応し、一生懸命お部屋探しのお手伝いいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
塚本泰啓
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
人生で幾度とないお引越し。賃貸でも売買でも、安心してお任せください。
物件情報をご覧いただきありがとうございます！ 千葉県八千代市在住、不動産業歴１２年の塚本と申します！ 不動産の購入は一生に何度も無いものです。いろいろ調べてはいるけど、何から手を付ければいいの？というお客様がほとんどで、今これをお読みいただいているあなたもそうではないでしょうか？ 私の使命として、お客様のライフプランを一緒に考え、不動産のプロの目線で資金計画や購入不動産のアドバイスをさせていただきます！現地のご見学、資料請求などお気兼ねなくご相談ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,488万円
- 管理費等
- 9,300円／月
- 修繕積立金
- 15,750円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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