中古マンション
2026/09/26 更新ヴェルデゾーナ新八柱 11階/11013LDK / 3,590万円
1/18総戸数174戸の大規模マンション！ペット飼育可（細則有り）
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階)×2）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
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駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート牧の原二丁目店まで230m
- 全日食チェーン松戸まで350ｍ
- 松戸市立牧野原中学校まで1700m
- 松戸市立牧野原小学校まで550ｍ
- かぶと公園まで230ｍ
- 三和病院まで700ｍ
- マルエツ牧の原店まで950m
- マツモトキヨシpetit madoca 八柱店まで850ｍ
周辺情報
学校
- 松戸市立牧野原小学校(550m)
- 松戸市立牧野原中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(850m)
その他施設
- 総合病院(830m)
- 公園(230m)
周辺地図
千葉県松戸市牧の原1丁目104
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新八柱
いいね度：
都内に簡単に行ける便利さはあるものの、反面地元で大きな商業施設がなく、ベッドタウンでしかないところ。市が推しているのがガンダムなどのアニメ系で、何にも嬉しくないから。 (50代女性)
いいね度：
都心までアクセス便利。医院、スーパーの数もコンビニ、ファミレスも多く生活で不便することはない。 (40代女性)
いいね度：
全く不便がない。安いスーパーや病院も沢山ある。待機児童も少なく、幼稚園の延長保育も充実しており、公園や、子供向けイベントもあり子育てしやすい。交通の便もいいし、祭りも多く楽しい街だと思う。 (20代女性)
八柱
いいね度：
不自由なく生活できているので。ただ会社が少し遠いのでその分評価を、1つ下げました (40代男性)
いいね度：
伊勢丹松戸店がこの３月で閉店してしまう。松戸という人口５０万人に近い都市にデパートがなくなるのはさみしい。 (60代男性)
いいね度：
住宅街で静かなので服などの買い物はできない。ホームセンターやジムはあるが遊べる場所はない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 18,080円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階)×2） |
| 専有面積 | 75.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.16㎡ |
| 築年月 | 2002年2月（築25年） |
| 所在地 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 174戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 【リフォーム内容】 完了時期：2026年10月上旬予定 施工箇所：【新規交換】キッチン、食洗器（新規設置）、浴室、洗面化粧台、トイレ、配管 【新規貼替】クロス全室、建具、床材 【その他】ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0005518-0000037 |
情報公開日：2026/08/11（59日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（13日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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会社情報
株式会社ハウスメイトショップ 新松戸店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、GW5/2~5/6、夏期8/12〜8/15、年末年始12/26PM~1/3 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007558号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社では賃貸だけでなく、売買物件も取り扱っております。松戸・流山・鎌ヶ谷エリアの他に柏エリア等のご対応も可能です。お気軽にハウスメイトショップ新松戸店までお問い合わせくださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
奥山哲太
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 損害保険募集人
パパ目線で皆様のお部屋探しをサポートします！
ハウスメイトでは賃貸も売買もご対応可能でございます！賃貸・購入でお悩みのお客様は是非弊社へ一度ご相談くださいませ。現在お住まいの家賃でどれくらいの物件が購入できるか？ローンはいくら借りられる？等、些細な疑問からサポートさせていただきます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
- 管理費等
- 8,800円／月
- 修繕積立金
- 18,080円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ハウスメイトショップ 新松戸店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日、GW5/2~5/6、夏期8/12〜8/15、年末年始12/26PM~1/3
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 松戸市
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- 新八柱駅
- ヴェルデゾーナ新八柱
- ヴェルデゾーナ新八柱 11階/1101
間取り
1/1
- 間取り
- 【最上階・角部屋】WIC付3LDK！バルコニー面積21.16m2と広々しています。（令和8年10月上旬リフォーム完了予定）
外観
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- 外観
- 総戸数174戸の大規模マンション！ペット飼育可（細則有り）
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- 外観
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- 外観
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- エントランス
- エントランス
設備
1/5
- 設備
- 宅配BOX
2/5
- 設備
- オートロック
3/5
- 設備
- 敷地内ゴミ捨て場
4/5
- 設備
- 集合ポスト
5/5
- 駐車場
- 駐車場（要空確認）
周辺環境
1/8
- 周辺
- ファミリーマート牧の原二丁目店まで230m
2/8
- 周辺
- 全日食チェーン松戸まで350ｍ
3/8
- 周辺
- 松戸市立牧野原中学校まで1700m
4/8
- 周辺
- 松戸市立牧野原小学校まで550ｍ
5/8
- 周辺
- かぶと公園まで230ｍ
6/8
- 周辺
- 三和病院まで700ｍ
7/8
- 周辺
- マルエツ牧の原店まで950m
8/8
- 周辺
- マツモトキヨシpetit madoca 八柱店まで850ｍ