エクセレントザタワー 6階
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中古マンション
2日前 更新エクセレントザタワー 6階1SLDK / 5,280万円
1/1313.4帖のリビングは木目調のデザインで、落ち着いて雰囲気を感じられます。
5,280万円
1SLDK/53.38㎡
JR総武線 千葉駅 徒歩9分
- 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩6分
- 千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩2分
- 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩6分
- 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩9分
- 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
ポイント
■オートロックシステムは2段階■ホテルライクな内廊下はラグジュアリーで気品あふれる様式■コンシェルジュサービス付き■
Pick up
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(1階) 洋室 4帖(1階) 収納 6帖(1階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- エントランス
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(70m)
- スーパー(0m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 公園(240m)
- 銀行(140m)
周辺地図
千葉県千葉市中央区中央2丁目2-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千葉
いいね度：
治安が良く安心して住める。道幅が狭く歩道がないところが多い。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街だが、駅や商業施設に近く生活に便利で、図書館や学習センター、大きい公園など生活環境も良い。 (40代男性)
いいね度：
商業施設と住宅街がうまく融合している街づくりがなされており、生活がしやすい事が最大のメリットとして挙げられます。 (50代女性)
千葉中央
いいね度：
交通の便が良いのに、海が近く閑静。自転車圏内に千葉駅など大きな駅があり、何でも手に入るので不自由がない。もっと良いところがあるのかもしれないが、ある程度満足しているので。 (30代女性)
いいね度：
スーパーの商品価格が比較的安い。近所に何軒がスーパーがある。コンビニも多い。 (20代女性)
いいね度：
海に近く駅も近いので、通勤にも便利だし、休日はのんびり暮らせる。車を使えば大型ショッピングセンターも利用できるし、ジョギングが楽しめる大きい公園も近所にある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,280万円 支払い目安：17.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,200円 |
| 修繕積立金 | 5,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(1階) 洋室 4帖(1階) 収納 6帖(1階)） |
| 専有面積 | 53.38㎡ |
| バルコニー面積 | 9.61㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※空き状況要確認 |
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 31階建 |
| 総戸数 | 397戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 浄水フィルター使用料：990円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社新日本コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：新日本建設株式会社 □1階部分にはスーパー、2階部分には100円ショップがある住商一体型マンション□千葉駅徒歩9分の立地は商業施設も多く、始発駅でもある千葉駅までは平坦な道のりで、ご通勤ご通学にも便利な立地□居住用フロアには各フロア毎にゴミ置き場が設置されており、ゴミ出し作業も快適□食洗器やディスポーザー、床暖房等、室内空間も嬉しい設備が充実□資金計画やご購入までの流れ等、お気軽にお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0005514-0000044 |
情報公開日：2026/05/26（141日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- 築年数
- 築50年
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、GW、8/12〜8/15、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007558号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,280万円
- 管理費等
- 17,200円／月
- 修繕積立金
- 5,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日、GW、8/12〜8/15、年末年始
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お問合せの注意事項
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1SLDKタイプの使いやすい間取り。玄関からリビングが見えないプライバシーにも配慮した間取りです。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 13.4帖のリビングは木目調のデザインで、落ち着いて雰囲気を感じられます。
2/2
- 玄関
- 玄関スペースには、シューズインクロークがあり靴の収納に困りません。
外観
1/3
- 外観
- 1階にはスーパー、2階には100円ショップとお買い物にも便利な環境です。
2/3
- エントランス
- 重厚感のあるエントランスは訪れるたびに気品を感じさせてくれます。
3/3
- エントランス
- エレガントな意匠のエントランスは、2段階のオートロックで、日々の暮らしに安心を与えてくれます。
設備
1/4
- キッチン
- ビルドインの食洗器があり、調理スペースにもゆとりのあるキッチン。カウンタータイプでリビングが視界に入り会話も弾みます。
2/4
- 浴室
- 毎日の疲れを癒すバスルームは、追い焚きや浴室乾燥機機能付き、幅広の浴室鏡はモダンな雰囲気を演出してくれます。
3/4
- トイレ
- タンクレストイレのゆったりとした印象のトイレは、手洗い場付です。収納スペースもふんだんで、スッキリとご利用いただけます。
4/4
- 洗面
- 嬉しいサイズの鏡が特徴的な洗面台は、二人並んでのご使用も可能。収納もたっぷりでお風呂、洗面台用品もスッキリ収納できます。
その他
1/3
- その他
- まるで三ツ星ホテルのような優雅なロビーは、落ち着いた心地よい空間。
2/3
- その他
- 中庭からの陽の光が暖かいロビーは、住民の憩いの場、ラグジュアリーな雰囲気は日々の喧騒を忘れさせてくれます。
3/3
- その他
- 外の空気を感じれるオープンテラスは、明るい陽射しが入り込む憩いの場です。