イニシアイオ杉並和泉 3階
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中古マンション
2時間前 更新イニシアイオ杉並和泉 3階1LDK / 6,799万円
1/13家具を配置し、インテリアのイメージがしやすくなっております！
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間取り
1LDK
1LDK（洋室 5帖(1階)）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺画像
- 京王線「代田橋」駅 徒歩5分
- 新泉和泉小学校 徒歩12分
- 和泉中学校 徒歩10分
- 新泉和泉小学校まで（910m）
- 和泉中学校まで（790m）
周辺情報
学校
- 新泉和泉小学校(910m)
- 和泉中学校(790m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(210m)
周辺地図
東京都杉並区和泉2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
代田橋
いいね度：
すぐ新宿や渋谷などの都心に行けるが、住んでいるところは人が多すぎないところが気に入っている。しかし、スーパーが少なく食材を買うのには苦労しているし、道が狭く車の通行が困難な点はあまり満足していない。 (20代女性)
いいね度：
近くに大きな公園と川があり犬と気持ちよく散歩できる。新宿や渋谷に近いが静かな住宅街で緑も多いし、チェーン店ではない飲食店が多くおいしいお店がたくさんある。 (40代女性)
いいね度：
学生だらけだったり、街がなんか汚なかったりしないし、少し歩けば公園もあるし、渋谷新宿に出やすくて便利だし、変な人はいないし、良い街だと思う。家賃の高さと安いスーパーがないのが少し残念。 (40代女性)
明大前
いいね度：
坂が多いので、また 道が狭いので、高齢化社会には 危ない事が多い。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、本屋はないが大きな図書館がある。日々の買い物には困らない程度に商店街が充実しているが、遠くから人が来るほど大きな街ではないので、ごみごみしていない。大きな公園もある。 (40代女性)
いいね度：
買い物や駅まで少し遠いのは不便だが、閑静な住宅街であることや駅から都心への距離感を考慮すると、住みやすい町である (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,799万円 支払い目安：22.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,800円 |
| 修繕積立金 | 16,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（洋室 5帖(1階)） |
| 専有面積 | 48.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.35㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2011年1月（築16年） |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ◎○おすすめポイント○◎ ■24時間の警備システム、ダブルオートロックの分譲マンションです！ ■ホテルライクな内廊下 ■家具を配置し、インテリアのイメージがしやすくなっております！ ■2駅2路線利用可 ■2024年大規模修繕工事実施済み ■ペット飼育可（体長50？程度2匹まで、他細則あり） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3905083-0008668 |
| 自社管理番号 | KCE013680 |
情報公開日：2026/07/19
最新情報提供日：2026/07/20
情報有効期限：2026/07/27
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- 東京都杉並区和泉2丁目
- 交通
- 京王線 代田橋駅 徒歩6分
- 築年数
- 築16年
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会社情報
株式会社i LAND CASA
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第97958号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,799万円
- 管理費等
- 14,800円／月
- 修繕積立金
- 16,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社i LAND CASA
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
- 平成23年築、コスモスイニシア旧分譲のマンションです！図面と異なる場合は現況優先といたします。
内観
1/1
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外観
1/1
- 外観
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周辺環境
1/5
- 周辺
- 京王線「代田橋」駅 徒歩5分
2/5
- 周辺
- 新泉和泉小学校 徒歩12分
3/5
- 周辺
- 和泉中学校 徒歩10分
4/5
- 周辺
- 新泉和泉小学校まで（910m）
5/5
- 周辺
- 和泉中学校まで（790m）
その他
1/5
- その他
- ホテルライクな内廊下
2/5
- その他
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他