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中古マンションライオンズマンション江戸堀西公園 10階/１００４2LDK / 3,990万円

  • 1９．９帖のLDKです。高層階・角部屋なので採光・通風共に良好です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

本日 公開

3,990万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/69.55㎡(壁心)

築年数
築42年
交通

Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩3分

  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社リファインド　北堀江店

会社情報

ポイント

■南東角部屋の明るい空間■複数窓が叶える静かな暮らしと快適な断熱性。海外風デザインのリノベーションで洗練された室内に。収納豊富で家族の成長に寄り添い、駅近の利便性と子育て環境も充実しています。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 4.8帖 洋室 5帖）

専有面積69.55㎡(壁心)バルコニー面積8.64㎡備考2LDK、価格3990万円、専有面積69.55m2、バルコニー面積8.64m2
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2023年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ四口以上
  • システムキッチン
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立西船場小学校(0m)
  • 大阪市立花乃井中学校(470m)

買い物

  • コンビニ(50m)
  • スーパー(340m)

その他施設

  • 総合病院(410m)
  • 銀行(340m)

周辺地図

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿波座

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく小さい公園がいくつもあり少し離れれば大きな公園がある。買い物もスーパーやコンビニがいくつもある (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も整っており便利であり、大きな公園も近く環境が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車の通行量は多いが歩道があり、安心して歩ける。公園が多く、広い公園ではのんびりとできるので子供が遊んだりペットの散歩をしている風景になごむ。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

中之島

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関の利便性がよいことと探せば小さな安らぎを感じる部分がある (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこへ行くのもそれなりに便利、大阪駅から一駅のわりに都心の喧騒を忘れさせてくれる道や空間もある。食べるところには困らない。市場も近く新鮮な野菜や魚が安く手に入る。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業施設まで徒歩で行くことができ、駅周辺には飲食店が充実しており、楽しい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,300円
修繕積立金15,440円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 4.8帖 洋室 5帖）
専有面積69.55㎡（壁心）
バルコニー面積8.64㎡
築年月

1984年7月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13

交通
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩3分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩19分
所在階 / 階数10階 / 13階建
総戸数46戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

お問い合わせ、ご案内申し込みお待ちしております ◎お気軽にどうぞ◎ 都市部へのアクセスと住環境を兼ね備えた好立地。 ・LDK19.9帖 高層階・角部屋なので採光・通風良好 オートロック・防犯カメラ多数でセキュリティ安全 室内フルリフォーム済み 駅徒歩3分 周辺環境良好 小学校・幼稚園・中学校・コンビニ・スーパー病院・公園・銀行などが徒歩5分または10以内！ ◎リフォーム箇所◎ ・天井.壁面クロス張替 ・フローリング全面張替 ・キッチン新調 ・バスルーム・トイレ新調 ・独立洗面台 ・建具交換 ・タイル張替 など

LIFULL HOME'S 物件番号3904491-0001656

情報公開日：2026/02/18

最新情報提供日：2026/02/18

情報有効期限：2026/03/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リファインド　北堀江店

大阪府大阪市西区北堀江２丁目10‐18 1階・2階
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(3)第56417号
優良店認定
オンライン相談可

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
管理費等
15,300円／月
修繕積立金
15,440円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社リファインド　北堀江店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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