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中古マンション夕陽ヶ丘スカイハイツ 8階/8072LDK / 3,680万円

  • 約13.3帖のLDKです。高層階・角部屋なので採光・通風共に良好です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

3,680万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/59.58㎡(壁心)

築年数
築52年
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩13分
  • 南海線 難波駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩14分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩15分
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無料

問合せ先：株式会社リファインド　北堀江店

会社情報

ポイント

■駅近■2LDK・角部屋・高層階■室内フルリフォーム済み（2025年11月）全居室6帖以上◎　＜管理費・修繕積立金も比較的安い金額＞　都市部へのアクセスと住環境を兼ね備えた好立地。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖）

専有面積59.58㎡(壁心)バルコニー面積10.92㎡備考2LDK　59.58m2
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 分電盤交換
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立高津小学校(550m)
  • 大阪市立心和中学校(550m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(160m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 公園(720m)
  • 銀行(700m)

周辺地図

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はよくある程度物がそろい静かに暮らせるから。また大きな買い物は駅が近いので出やすい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近隣に総合病院や医療機関が多く安心である。文教地区で学校が多く治安がいい。史跡が多く、文学作品の舞台にもなった興味深い街である。近隣に百貨店や商業施設、劇場、高級ホテルがあり利便性が高い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    易まで近く、買物も便利で、病院や役所も徒歩圏内。家電量販店や生活雑貨モールも徒歩圏内にあり、こんな便利な所はありません。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

日本橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    ご近所付き合いの少ない点と24時間あいてるスーパーがあり、徒歩圏内に美容院、病院、コンビニ、飲食店すべて揃っていてとても便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。買い物しやすい。高価な物も売っているが、かなり安い物も売っている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域住民と特に親密にならなくても問題がなく、スーパーやコンビニ、飲食店なども多くあり生活しやすい。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,530円
修繕積立金8,940円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖）
専有面積59.58㎡（壁心）
バルコニー面積10.92㎡
築年月

1974年12月（築52年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
  • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩13分
  • 南海線 難波駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩14分
  • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩15分
所在階 / 階数8階 / 11階建
総戸数77戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理　株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

支払い例：月9万9648円 変動金利0.75％　借入期間35年　頭金0の場合 お問い合わせ、ご案内申し込みお待ちしております ◎お気軽にどうぞ◎ 高層階・角部屋なので採光・通風良好 オートロック・防犯カメラ多数でセキュリティ安全 室内フルリフォーム済み・ ＜管理費・修繕積立金が比較的安い＞ 駅徒歩7分 周辺環境良好 小学校・中学校・高校・コンビニ・スーパーが徒歩5分または10以内！ その他　病院・公園・銀行などが徒歩10分以内！ ■リフォーム箇所■ ・天井.壁面クロス張替 ・フローリング全面張替 クローゼット新設 システムキッチン　LIXILシエラS ・バスルーム　LIXILリビオVシリーズ トイレ　INAXアメ―ジュ 洗濯パン・洗濯水栓 ・独立洗面台　LIXIL　ピアラ ・建具交換 給湯器・分電盤交換 など 都市部へのアクセスと住環境を兼ね備えた好立地。

LIFULL HOME'S 物件番号3904491-0001646
自社管理番号川井＿夕陽ヶ丘スカイハイツ

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社リファインド　北堀江店

大阪府大阪市西区北堀江２丁目10‐18 1階・2階
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(3)第56417号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

大切なお家探しのお手伝い、誠心誠意お手伝い致します！「より良いローンのご提案」「自社対応リフォーム」ベテランスタッフが、他社とは一味違ったきめ細やかなご提案をいたします！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
管理費等
9,530円／月
修繕積立金
8,940円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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定休日
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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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