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中古マンションビーバードルチェ阿波座 2階2LDK / 3,180万円

  • 約13.3帖のLDKです。LDKには3つの窓があるので採光・通風共に良好です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2日前 公開

3,180万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54㎡(壁心)

築年数
築38年
交通

Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩8分

  • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社リファインド　北堀江店

会社情報

ポイント

■ペット可能な駅近2LDK■大規模リフォーム済み+2面バルコニー２３m2　都市部へのアクセスと快適な住環境を兼ね備えた好立地。　愛するペットともご一緒に暮らせます♪　小学校・幼稚園徒歩圏内

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖）

専有面積54㎡(壁心)バルコニー面積23.53㎡
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立本田小学校(580m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(570m)
  • ドラッグストア(800m)

その他施設

  • 総合病院(480m)
  • 公園(860m)
  • 銀行(520m)

周辺地図

大阪府大阪市西区川口3丁目9-22

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

九条

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さな工場が多い場所だが、買い物、病院、近くで便利。駅もＪＲ、阪神、地下鉄が近い。自転車でどこでも出かけることが可能。特にコンビニは自分は使わないが４件もある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環状線や阪神線、バスも走ってるので交通の便がとてもいい。駅前には様々な飲食店がたくさんある。総合病院もあるのがいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの駅も、地下鉄の駅も、バス停も、女性の足で6分以内にあり、難波、梅田、天王寺に家から電車で30分以内に行ける。病院も充実してて歩いて、事が足りる。 (60代女性)

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阿波座

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合病院が数カ所ある。大きい公園がある。飲食店が多い。治安がよい。地下鉄、京阪の近い近い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車の通行量は多いが歩道があり、安心して歩ける。公園が多く、広い公園ではのんびりとできるので子供が遊んだりペットの散歩をしている風景になごむ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もいいし、買い物にも困らず、大使館が近くにあるので警察官が24時間駐在していて安心。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,620円
修繕積立金9,670円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖）
専有面積54㎡（壁心）
バルコニー面積23.53㎡
築年月

1988年3月（築38年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西区川口3丁目9-22

交通
  • Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩8分
  • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 9階建
総戸数60戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エム・ケイ企画株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

居住用・投資用どちらでもご利用頂けます！ ■売主様→当社→お客様　当社が窓口！ お問い合わせ、ご案内申し込みお待ちしております ◎お気軽にどうぞ◎ ペット相談・角部屋なので採光・通風良好 南・西の2面バルコニー・スマートキーのオートロックでセキュリティ安全 室内フルリフォーム済み・ ＜管理費・修繕積立金が比較的安い＞ 駅徒歩9分 周辺環境良好 小学校・幼稚園・コンビニ・スーパーが徒歩5分または10以内！ その他　病院・靭公園・銀行などが徒歩10分以内！ ■リフォーム箇所■ ・3DK→2LDK　間仕切り解体工事 ・天井.壁面クロス張替 ・フローリング全面張替 ・バスルーム・トイレ新調 ・独立洗面台 ・ガス設備工事 ・電気設備工事 ・網戸張替 ・建具調整 カーテンレール取付 など

LIFULL HOME'S 物件番号3904491-0001645
自社管理番号川井-ビーバードルチェ阿波座

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社リファインド　北堀江店

大阪府大阪市西区北堀江２丁目10‐18 1階・2階
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(3)第56417号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

大切なお家探しのお手伝い、誠心誠意お手伝い致します！「より良いローンのご提案」「自社対応リフォーム」ベテランスタッフが、他社とは一味違ったきめ細やかなご提案をいたします！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
7,620円／月
修繕積立金
9,670円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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株式会社リファインド　北堀江店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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掲載110番